№ 2-4601/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Галицкой В.А.,

при секретаре Олейниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире помимо собственника значится зарегистрированным его сын – ФИО2 (ответчик).

Однако ФИО2 не проживает в данном жилом помещении с 2012 года, членом семьи истца не является.

На основании изложенного, ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; обязать УФМС по Пролетарскому району г. Ростову-на-Дону снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Впоследствии истец уточнил исковые требования.

В уточнённой редакции иска ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание явился истец ФИО1, исковые требования уточнил, просил удовлетворить уточнённые исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 29.09.2015 года, выданным на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.12.2014 года, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5, 6).

Из справки МУП «ЖЭУ-5 Пролетарского района г. Ростова-на-Дону» № от 17.10.2017 года в квартире истца помимо него значится зарегистрированным его сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 4).

Однако с 2012 года ответчик в квартире № не проживает, бремя её содержания не несёт, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учёта отказывается. 

В этой связи, ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пленум Верховного Суда в п. 13 Постановления от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не проживает по адресу: 

<

адрес>, коммунальные платежи не вносит, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением с собственником не заключал. Изложенное, позволяет сделать вывод о том, что ФИО2 утратил право пользования указанной квартирой. Следовательно, имеются основания для удовлетворения требования истца о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Рассматривая требования истца о снятии ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Предъявляя соответствующее требование собственники должны доказать факт нарушения их права. Если нарушитель прав собственников не сможет доказать правомерность своего поведения, нарушения прав собственника должны быть устранены. 

Истцом представлено достаточно доказательств в подтверждение того, что регистрация ответчика в спорной квартире носит исключительно формальный характер и влечёт негативные последствия для истцовой стороны в виде оплаты коммунальных услуг за зарегистрированного, но не проживающего в жилом помещении гражданина. Указанные обстоятельства приводят к нарушению прав истца как собственника жилого помещения. 

В соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, если спорное жилое помещение в настоящее время не является ни местом жительства, ни местом проживания гражданина, то он подлежит снятию с регистрационного учёта.

Сам по себе факт регистрации ФИО2 в спорной квартире, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не может быть признан судом достаточным основанием для отказа истцу в удовлетворении требований иска, так как регистрация ответчика с учётом того, что он в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь в указанной квартире. 

Принимая во внимание собранные по делу и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцовой стороны законны, обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194- 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлено 13 ноября 2017 года.

Судья: Галицкая В.А.