РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

24 июня 2021 года 

<

адрес>

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой И.А.,

при секретаре Логиновой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску МУП «Лесной» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

МУП «Лесной» обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом уточнения л.д. 90, о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование уточненных требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Истец является обслуживающей организацией на основании Протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 

<

дата>. В настоящее время ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам за периоды с 01.10.2017г. по 

<

дата> в размере 86219,99 рублей, начислены пени 11274,84 рубля. Данную задолженность необходимо взыскать в судебном порядке, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца требования с учетом уточнения и доводы иска поддержал. 

Ответчик в судебном заседании согласилась с фактом наличия задолженности, просила учесть представленные квитанции по оплате, оплачивала она позже установленных сроков, на квитанциях указы месяца, за которые она платила, полагает пени не подлежащими взысканию, так как она предупреждала управляющую организацию и финансовых затруднениях. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ч.2 п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме 

включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Как предусмотрено ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.2 ст.162 ЖК РФ: 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей 

управления многоквартирным домом деятельность.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

МУП «Лесной» является управляющей организацией и предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги за плату на основании договора управления многоквартирным домом № от 

<

дата> (л.д.8)

Из представленного лицевого счета на указанную выше квартиру и расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг следует, что ответчик не регулярно и не в полном объеме вносит плату за жилье и коммунальные платежи. 

Как усматривается из лицевого счета за спорный период с 

<

дата> по 

<

дата> к оплате начислено 167903,10 руб., согласно представленным ответчиком квитанциям оплачено за спорный период 86479,86 руб. При этом суд принимает во внимание квитанцию от 

<

дата> на сумму 4796,57 руб., на которой указано, что оплата произведена именно за март 2019 года, истец не отрицал, что оплата происходила через кассу управляющей компании, а ответчик указывала за какой период производится оплата, в связи с чем, оснований у истца для зачета данной квитанции в счет оплаты за 2021 год оснований не имелось. Вместе с тем, суд не может принять во внимание представленную ответчиком квитанцию л.д. 64, поскольку квитанция не читаема, довод ответчика, что это была оплата за августа 2018 года ничем не подтверждается.

При таких обстоятельствах, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуга за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 81423,72 руб (167903,10-86479,86), которая подлежит взысканию с ответчика. 

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, при наличии непогашенной задолженности по платежам, начисление пени на долг не противоречит законодательству за указанный период времени с вычетом не включенной оплаты ответчиком за марта 2019 года. 

Вместе с тем, учитывая существенные обстоятельства дела, степень выполнения обязательств должником, длительность допущенной просрочки нарушения обязательств, а также компенсационную природу пени, суд приходит к выводу о несоразмерности их последствиям нарушения обязательств. С целью установления баланса между ответственностью должника и действительным (а не возможным) ущербом для взыскателя, суд полагает возможным в порядке ст.333 ГК РФ уменьшить пени до 1000 рублей. 

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению частично, а именно в размере основного долга 81423,72 рублей, пени в размере 1000 рублей. 

В связи с удовлетворением иска и в порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины 2672 рублей. 

Руководствуясь статьями 195 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования МУП «Лесной» к ФИО1 о взыскании задолженности,удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Лесной» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 81423,72 руб., пени за несвоевременную уплату по 

<

дата> в размере 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 2672 руб.

В удовлетворении требований в большем размере, чем установлено судом, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 

<

дата>

Судья Голубятникова И.А.