№ 2-1224-17 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 августа 2017г. г. Нерюнгри 

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.И.О., к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ультра Сервис, Публичному акционерному обществу «Энергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Магистрали Беркакит», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.И.О., обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она и ее несовершеннолетний сын являются собственниками 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. Ее брат - ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на данное жилое помещение. Являясь собственником 1/2 доли, ответчик обязан солидарно нести бремя содержания квартиры и оплаты за коммунальные услуги, ремонта и содержания общего имущества и прочих расходов. Добровольно определить порядок пользования и внесения оплаты на содержание квартиры стороны не смогли. Истец считает, что со стороны ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. С учетом того, ФИО1 просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расходов за теплоресурсы и электроэнергию пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру. Просит определить ее долю с учетом также ее несовершеннолетнего ребенка в размере 1/2 доли всех расходов и долю ответчика в размере 1/2 доли. Также в том же порядке просит разделить образовавшуюся задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, за поставку теплоресурсов и электроэнергии. Кроме того, истец просит обязать ООО «УК Ультра Сервис», ПАО «Энергосбыт», ООО «Магистраль Беркакит», АО «ДГК» выдать отдельные платежные документы каждой из сторон, определив размер участия каждого в расходах по оплате за коммунальные услуги, внесения оплаты за содержание и ремонт, за поставку теплоресурсов и электроэнергии в указанное жилое помещение, равные 1/2 доли.

В судебном заседании ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, на исковых требованиях настаивает.

ФИО2, надлежаще извещенный, участия не принимал.

Представитель ООО «УК Ультра Сервис» - ФИО4, с учетом ходатайства, участия не принимала. В письменном ходатайстве указала, что в отношении заявленных исковых требований к ООО «УК Ультра Сервис» не возражает.

Представитель ПАО «Энергосбыт» - ФИО5 с иском согласна. 

Представитель ООО «Магистраль Беркакит» - ФИО6 с иском согласен. 

Представитель АО «ДГК» - ФИО7, с учетом ходатайства, участия не принимала. Согласно письменному возражению на исковое заявление непосредственным исполнителем коммунальных услуг перед потребителем является ООО «УК Ультра Сервис», АО «ДГК» является ресурсоснабжающей организацией, подает через присоединительную сеть тепловую энергию. Согласно п. 35 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и Постановления Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» потребитель-гражданин оплачивает за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) по соответствующим нормативам в зависимости от общей отапливаемой площади и количества проживающих граждан на данной жилой площади, либо при наличии приборов учета по показаниям этих приборов. Собственники помещений приняли решение производить платежи за предоставленные услуги, в том числе, за отопление и горячее водоснабжение непосредствен ресурсоснабжающей организацией. По состоянии на ДД.ММ.ГГГГ задолженность на предоставленную тепловую энергию по спорному адресу составляет 67 663 руб. 52 коп. В отношении истца и ответчика имеются неоплаченные судебные приказы о взыскании задолженности за тепловую энергию, которые находятся на исполнении в НРОСП УФССП по РС (Я). В части исковых требований при разрешении спора представитель АО «ДГК» полагается на усмотрение суда.

Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 ГК РФ устанавливает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. ст. 30, 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание как принадлежащего им имущества, так и на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

При этом действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, не являющихся членами одной семьи. Плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально их долям.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений, находящихся в общей долевой собственности, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Ш.С.В. и ФИО8 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Нерюнгринскому району Российская Федерация. После расторжения брака ФИО8 присвоена фамилия ФИО9.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу

<

адрес>. Г.И.О. также принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из этих документов следуют родственные отношения ФИО1 и Г.И.О., поэтому ФИО1 является законным представителем несовершеннолетнего Г.И.О., ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки о составе семьи, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Ультра Сервис», следует, что по 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО1, Г.И.О.

Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО2 соглашение об определении размера расходов каждого из них по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, а, следовательно, имеются основания для определения размера расходов по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги в отношении каждого сособственника.

При установленных обстоятельствах обе стороны должны полностью оплачивать все предоставляемые в жилом помещении коммунальные услуги, исходя из размера принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности. Следовательно, расходы между ФИО1 и ФИО2 по оплате коммунальных услуг и расходы по плате за жилое помещение необходимо определить в размере 1\2 доли ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.И.О., и ФИО2 

В соответствии с правилами оказания коммунальных услуг начисление платы за коммунальные услуги и доставка платежных документов потребителям относится к обязанностям исполнителя коммунальных услуг.

Таким образом, исходя из того, что требование ФИО1 к ФИО2 об установлении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг удовлетворено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о раздельном оформлении как на имя ФИО1, так и на имя ФИО2 отдельных платежных документов соразмерно установленному судом размеру их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части требований ФИО1 о разделе между ней и ФИО2 образовавшихся долгов по оплате за жилое помещение суд приходит к следующему выводу.

Согласно акту сверки по теплу № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по 

<

адрес>, составляет 66 201 руб. 04 коп.

Из расчета суммы задолженности абонента по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленной АО «ДГК», задолженность составляет 67 663 руб. 52 коп.

При этом, согласно информации АО «ДГК», в НРОСП УФССП по РС (Я) переданы судебные приказы № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 78 525 руб. 84 коп. С учетом взысканных денежных средств общая сумма задолженности по судебным приказам составляет 33 973 руб. 84 коп.

Согласно финансовому лицевому счету ООО «Магистраль Беркакит» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за оказанные коммунальные услуги составляет 2 453 руб. 50 коп.

Из карточки лицевого счета ООО «Ультра Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 318 руб. 76 коп. 

Принимая во внимание, что данные долги возникли в связи с содержанием имущества, находящегося в общей долевой собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления в части разделения между ФИО1 и ФИО2 соразмерно установленному судом размеру их участия в расходах по содержанию квартиры, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание общего имущества, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Гребнева Г.И.О., к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ультра Сервис, Публичному акционерному обществу «Энергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Магистрали Беркакит», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, удовлетворить. 

Определить размер расходов ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.И.О., по оплате коммунальных услуг, оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расходов за теплоресурсы и электроэнергию, в отношении квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>, в размере 1/2 доли расходов.

Определить размер расходов ФИО2 по оплате коммунальных услуг, оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, расходов за теплоресурсы и электроэнергию, в отношении квартиры, расположенной по 

<

адрес>, в размере 1/2 доли расходов.

Разделить между ФИО1 и ФИО2 соразмерно установленному судом размеру их участия в расходах по содержанию квартиры, расположенной по 

<

адрес>, по 1/2 доли задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание общего имущества, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ультра Сервис, Публичному акционерному обществу «Энергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Магистрали Беркакит», Акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» оформить и выдавать ФИО1 с Г.И.О. с одной стороны и ФИО2, с другой стороны, отдельные платежные документы соразмерно их равным долям в праве собственности на жилье, участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание общего имущества.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья