КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-157/2024 (2-4464/2023) Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2023-006540-11

Дело № 2-157/2024 (2-4464/2023)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 января 2024 года город Альметьевск 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И.,

при секретаре судебного заседания Черновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещениеми обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (истец) является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: Республики Татарстан, 

<

адрес>.Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ФИО2 (ответчик). В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик.

На основании изложенного, истец просила определить следующий порядок пользования спорной квартирой: расположенной по адресу: Республики Татарстан, 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО3 жилые комнаты площадью 17 кв.м и 12,4 кв.м; Г.Ф.ФБ. жилую комнату площадью 15,4 кв.м; оставив в совместном пользовании собственников места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую и балкон. Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой. 

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчикв судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Альметьевского городского суда Республики Татарстан посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (истец) является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: Республики Татарстан, 

<

адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем 1/3 доли в праве общей долевой собственности является ФИО2 (ответчик).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, спорное жилое помещение состоит из комнаты площадью 17 кв.м, комнаты площадью 12,4 кв.м, комнаты площадью 15,4 кв.м., кухни площадью 7,6 кв.м, ванной комнаты площадью 2,6 кв.м.,туалета площадью 1 кв.м., коридора площадью 9 кв.м, кладовой площадью 1,5 кв.м.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что в спорной квартире фактически проживает ответчик ФИО2

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО5, ФИО6

Обращаясь в суд с требованием об определении порядка пользования квартирой, истец указал, что лишена возможности пользоваться принадлежащей ей собственностью, поскольку ответчик чинит препятствия (не открывает дверь, сменил замок на входной двери), соглашения о порядке пользования между сторонами не достигнуто.

Как указано истцом и не оспорено ответчиком, между сторонами сложились конфликтные отношения, связанные с определением порядка пользования спорным жилым помещением.

Имея намерение пользоваться спорной квартирой, истец, предложила свой вариант порядка пользования жильем, ответчик своих возражений на иск не представил.

Истец просит определить следующий порядок пользования спорной квартирой: передать ей в пользование комнату площадью 17 кв.м и комнату площадью 12,4 кв.м, передать в пользование ответчика комнату площадью 15,4 кв.м, места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в общее пользование собственников.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными положениями закона и разъяснением по их применению, правовое значение для дела имеют вопросы сложившегося порядка пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальная возможность совместного пользования. 

С учетом отсутствия возражения со стороны ответчика, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении иска, так как вышеуказанные положения закона не исключают возможности достижения соглашения участников долевой собственности по вопросу владения и пользования имуществом, находящимся в их совместной собственности и в процессе рассмотрения дела в суде. 

Руководствуясь ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияФИО1 (паспорт серия 9203 №) к ФИО2 (паспорт серия 9215 №) об определении порядка пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – удовлетворить. 

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Республики Татарстан, 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилые комнаты площадью 17 кв.м и12,4 кв.м; ФИО2 жилую комнату площадью 15,4 кв.м; оставив в совместном пользовании собственников места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую и балкон. 

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Республики Татарстан, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна 

Судья Альметьевского городского суда 

Республики Татарстан И.И. Ибрагимов

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу «__»________________ 2024 года.

Судья