Дело № 2-152/2019 58RS0033-01-2019-000269-21 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года р.п.Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Елтищева К.В.,

при секретаре Егоровой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о включения имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом,

установил:

Первоначально ФИО3 обратилась в Тамалинский районный суд Пензенской области с иском к администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на то, что 21 января 2018 года умер ее отец ФИО1, проживавший на день смерти по адресу: 

<

адрес>, вместе со своей дочерью ФИО4 и членами ее семьи ФИО12 и ФИО2. После смерти ФИО1 осталось имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,9 кв.м. Истец является наследником по завещанию, наследником первой очереди также является ФИО4, не претендующая на наследство оставшееся после смерти отца. В августе 2019 года истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, однако получила отказ по причине отсутствия правоустанавливающего документа. ФИО3 указывает, что спорный жилой дом был построен в 1961 году ее отцу колхозом, в котором в тот период времени он работал. Сразу после постройки дома и в течение последующего времени ФИО1 со всей семьей проживал в данном доме. В последние годы отец истца жил в 

<

адрес> у дочери по причине преклонного возраста. Техническая инвентаризация дома произведена впервые истцом лишь в августе 2019 года. О принадлежности дома и земельного участка ФИО1 свидетельствует выданные администрацией Ульяновского сельсовета выписки из похозяйственной книги. В связи с отсутствием надлежаще оформленных документов о праве собственности ФИО1 на жилой дом, истец не может оформить свои наследственные права на него.

Первоначально ФИО3 просила суд: признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 49,9 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после умершего 21 января 2018 года ФИО1.

Определением Тамалинского районного суда Пензенской области от 22 октября 2019 года к участию в деле в соответствии со ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Тамалинского района Пензенской области.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец ФИО3 уточнила исковые требования, окончательно просит суд: включить в состав наследственной массы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 21 января 2018 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,9 кв.м; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,9 кв.м, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 21 января 2018 года.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.23).

Ответчик администрация Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте его проведения извещена. Представитель ответчика глава администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области ФИО5 представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему известны (л.д.59).

Третье лицо нотариус Тамалинского района Пензенской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном в суд заявлении просит рассмотреть дело без своего участия (л.д.76).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица ФИО7, действующая на основании доверенности от 05 февраля 2019 года № 14 (л.д.68), представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица (л.д.67), в котором также указано на то, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственном кадастровом учете на объект недвижимости жилой дом общей площадью 49,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В управление не поступало заявлений на государственную регистрацию прав ни от ответчика, ни от истца.

Третье лицо администрация 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте его проведения извещена. Представитель третьего лица администрации Тамалинского района Пензенской области ФИО8, действующая на основании доверенности от 07 августа 2019 года (л.д.64), в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, с требованиями согласна, считает требования ФИО3 подлежащими удовлетворению (л.д.63).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. В представленном в суд заявлении (л.д.60) просила требования удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие, дополнительно указала, что на наследство после смерти ФИО1 в части жилого дома не претендует.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные письменные объяснения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

На основании п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ). 

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с частью 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статьи 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также ему на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, расположенный по этому же адресу с кадастровым №. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 14 августа 2019 года и выпиской из похозяйственной книги № 12 лицевой счет № 

<

***> (л.д.12,13, 50, 51).

Как следует из технического паспорта на жилой дом, площадь домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 49,9 кв.м (л.д.14-21).

ФИО1 умер 21 января 2018 года, о чем 26 января 2018 года составлена запись акта о смерти за № 17 и выдано свидетельство о смерти серии 

<

...> (л.д.8).

В настоящее время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, что подтверждается уведомлениями от 09 сентября 2019 года № КУВИ-001/2019-21891393 (л.д.22) и от 28 октября 2019 года № КУВИ-001/2019-26201322 (л.д.72).

Вместе с тем, отсутствие государственной регистрации права собственности, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно ст. 17 данного Федерального закона основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно статье 2 указанного Федерального закона является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Исходя из анализа указанных норм, право собственности на объект недвижимости возникает в силу государственной регистрации, но не по причине такой регистрации, которая не отнесена законом к основаниям приобретения права собственности. Отсутствие регистрации права собственности на дом не может служить основанием для ограничения прав его наследников.

Более того, похозяйственная книга, являющаяся в силу Постановления СНК СССР от 26 января 1934 года N 185 "О первичном учете в сельских советах" формой первичного учета подсобного хозяйства, подтверждает наличие по указанному адресу личного хозяйства.

Таким образом, право собственности ФИО1 на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникло в силу прямого указания закона до 31 января 1998 года, то есть до введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает установленным, что на момент смерти ФИО1 в его собственности находился жилой дом общей площадью 49,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО3 и третье лицо ФИО4 являются дочерьми ФИО1, что подтверждается материалами дела.

Следовательно, в силу положений ст. 1142 ГК РФ ФИО3 и ФИО4 являются наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО1 

Кроме того, при жизни ФИО1 составил завещание в котором указал, что принадлежащий ему на праве собственности земельный участок и расположенный на нем жилой дом в 

<

адрес>, завещает дочери ФИО3. Иных наследников не имеется.

Как следует из сообщения нотариуса ФИО6 от 25 ноября 2019 года № 637 к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 21 января 2018 года, 05 июля 2018 года заведено наследственное дело. Наследником по закону является ФИО4, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства находящиеся на хранении в ПАО Сбербанк. Наследницей по завещанию является ФИО3, свидетельств о праве на наследство ей не выдавалось.

ФИО4 на наследство после смерти отца ФИО1, а именно жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,9 кв.м, не претендует.

Установленные в судебном заседании обстоятельства были признаны ответчиком, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и считает, что поскольку при жизни ФИО1 приобрел право собственности на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,9 кв.м, то исковые требования ФИО3 о включении в состав наследства ФИО1 указанного жилого дома и признания права собственности на него подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО3 к администрации Ульяновского сельсовета Тамалинского района Пензенской области о включения имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 21 января 2018 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,9 кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 49,9 кв.м, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 21 января 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца. 

Судья: К.В. Елтищев