Дело № 2-877/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Дидух Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе 

<

адрес>

31 июля 2017 года

гражданское дело по иску к Администрации муниципального образования сельское поселение село «Совхоз Боровский» о признании права собственности на доли в праве собственности на самовольно возведенный жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования сельское поселение село «Совхоз Боровский» о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО2 данные исковые требования уточнила, просила признать право собственности по 1\2 доли в праве собственности за ней и ФИО2 на спорный жилой дом, в их обоснование пояснила, что ей и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по 1\2 доли в праве собственности каждому, принадлежал жилой дом площадью 34,1 кв.м. и земельный участок площадью 375кв.м., находящиеся по адресу 

<

адрес>. Однако, жилой дом был ветхим и с устного разрешения Администрации муниципального образования сельское поселение село «Совхоз Боровский» он был снесен, на его месте возведен новый двухэтажный жилой дом площадью 111кв.м. Разрешение на его строительство в установленном законом порядке получено не было, то есть возведенный жилой дом является самовольной постройкой. Вместе с тем, нарушений норм СНиП при его возведении не допущено, ни чьих прав не нарушено, данный жилой дом не грозит жизни и здоровью иных лиц. В настоящее время Администрацией муниципального образования сельское поселение село «Совхоз Боровский» жилому дому присвоен почтовый адрес. В связи с чем, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования сельское поселение село «Совхоз Боровский» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся указанных лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные по делу материалы, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит право собственности, по 1\2 доли в праве собственности каждому, на земельный участок площадью 375кв.м. и на жилой дом площадью 34,1кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав и Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.7-9, 39-43). 

Постановлением Администрации муниципального образования сельское поселение село «Совхоз Боровский» было дано разрешение на снос данной квартиры (л.д.18).

Согласно технического паспорта на здание-объект индивидуального жилищного строительства, жилое, составленного 

<

адрес> филиалом КП «Бюро технической инвентаризации» 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> расположен двухэтажный жилой дом (лит.А), с холодной пристройкой (лит.а), площадью всех частей здания 111кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 111кв.м., из нее жилой – 44,6 кв.м., подсобной –66,4кв.м. (л.д.10-14).

Доказательств того, что было выдано разрешение на строительство данного жилого дома, в судебном заседании добыто не было. 

В связи с чем, данный жилой дом является самовольной постройкой.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Как указано выше, возведенный на земельном участке площадью 375кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> жилой дом расположен на принадлежащем ФИО1 и ФИО2 земельном участке, разрешенное использование которого позволяет возведение на нем жилого дома. 

Как следует из Акта обследования конструкций жилого дома по адресу: 

<

адрес>, составленного ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГг., дефектов, влияющих на несущую способность конструкций, не обнаружено. Нарушений действующих норм и требований СНиП не выявлено. Жизни и здоровью граждан угрозы нет. (л.д.19-32).

Постановлением Администрации муниципального образования сельское поселение село «Совхоз Боровский» от ДД.ММ.ГГГГг. жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащему ФИО1 и ФИО2 присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный на принадлежащем ФИО1 и ФИО2 по праву собственности земельном участке, соответствует нормам СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому, за истцами должно быть признано право собственности на данный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности, по 1\2 доли в праве собственности за каждым, на двухэтажный жилой дом (лит.А), с холодной пристройкой (лит.а), площадью всех частей здания 111кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 111кв.м., из нее жилой – 44,6 кв.м., подсобной –66,4кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес> областного суда в течение месяца через Боровский районный суд. 

Председательствующий: