УИД 26RS0020-01-2024-001055-08

№ 2 – 593 / 2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Клещенко С.С.,

при секретаре судебного заседания Абрамян Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетнему ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, применении последствий расторжения договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, несовершеннолетнему ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, применении последствий расторжения договора.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом по Кочубеевскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО7 Согласно п. 1 договора истец бесплатно передал в собственность ФИО1 принадлежащую ему недвижимость, состоящую из жилого дома с надворными постройками и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 4 договора последний обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением, в этих целях обязуется обеспечивать ФИО3 питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых, определена сторонами ежемесячно в размере 5-ти минимальных размеров оплаты труда. Указанная обязанность установлена для ФИО1 пожизненно, то есть до дня смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право собственности на указанное недвижимое имущество. Согласно свидетельству о смерти серии № № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по закону являются ответчики. ФИО1 при жизни не исполнял взятые на себя обязательства, их также не исполняют его наследники. В целях досудебного урегулирования спора истцом направлены письма в адрес ответчиков с требованием об исполнении условий договора, однако ответчиками требования не исполнены, что истец расценивает как отказ от добровольного исполнения договора. Считает, что указанное имущество является наследственным имуществом. Смерть плательщика ренты не является основанием прекращения договора ренты, наследники – ответчики свои обязанности по содержанию истца длительное время не исполняют, наследники вступили в наследство, следовательно, ответчики обязательства наследодателя по договору ренты получили.

Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО1 в отношении жилого дома с надворными постройками, кадастровый №, площадь 77,80 кв.м и земельного участка, площадь 1 250 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить зарегистрированное право собственности на жилой дом с надворными постройками, кадастровый №, площадь 77,80 кв.м и земельный участок, площадь 1 250 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес> за ФИО1

В порядке применения последствий расторжения договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с надворными постройками, кадастровый №, площадь 77,80 кв.м и земельный участок, площадь 1 250 кв.м, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3, представитель истца ФИО3 в лице ФИО8 не явились, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания о причине неявки суд не уведомили, от последней представлено заявление, в котором заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО5 и ФИО6, также являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ФИО2 не явились, о дате и времени его проведения извещены заблаговременно и надлежащим образом, представили заявление, в которых исковые требования признают в полном объеме, последствия признания исковых требований им известны и понятны, судебное заседание провести в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, о причине неявки суд не уведомила.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив собранные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

В силу ст. 585 ГК РФ, имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно п. 1 ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. 

В силу п. 2 ст. 602 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением,, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации

Согласно ст. 605 ГК РФ, обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 данного Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. 

Статьей ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда, только при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишает того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО3 являлся собственником недвижимого имущества - жилого дома с надворными постройками, кадастровый №, площадь 77,80 кв.м и земельного участка, площадь 1 250 кв.м, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением, по условиям которого первый бесплатно передал в собственность плательщика ренты ФИО1 принадлежащие ему на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а ФИО1 обязался пожизненно содержать ФИО3, обеспечивая его питанием, одеждой, медикаментами, уходом и необходимой помощью, и сохранив за ними право бесплатного пожизненного пользования указанным имуществом (л.д. 13-15). 

Договор от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен нотариусом по 

<

адрес>ному нотариальному округу 

<

адрес> ФИО7, зарегистрирован в реестре за №.

В силу п. 4 договора стоимость всего ежемесячного объема содержания с иждивением установлена сторонами в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных законом с индексацией размера ренты.

Согласно п. 8 договора ФИО1 обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период действия данного договора использование переданной им в собственность недвижимости не приводило к снижению ее стоимости. В этих целях он обязуется содержать недвижимость в порядке и чистоте, в соответствии с санитарными и противопожарными требованиями, производить необходимый текущий и капитальный ремонт, устранять последствия аварий и повреждений недвижимости.

Согласно свидетельству о смерти серии III- ДН №, выданного ОЗАГС УЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 следует, что к нотариусу по 

<

адрес>ному нотариальному округу 

<

адрес> ФИО9 с заявлениями о принятии наследства обратилась ФИО6, в котором указала, что наследниками являются она – супруга умершего, сын ФИО5, отец ФИО3 и мать ФИО4

Также из наследственного дела усматривается, что наследником после смерти ФИО1 является его сын ФИО2

В соответствии со ст. 418 ГК РФ смерть гражданина-должника влечет прекращение лишь тех обязательств, исполнение которых не может быть произведено без личного участия должника либо иным образом связанных с личностью должника. 

Ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство (формально или фактически), отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам требования о выплате согласно договору ренты, которые оставлены без ответа. 

Истец в обоснование требований о расторжении договора указывает, что условия договора ответчиками не соблюдаются и не исполняются.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО5 и ФИО6, также являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ФИО2, исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им известны и понятны.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание то, что признание иска ответчиками ФИО5 и ФИО6, также являющейся законным представителем несовершеннолетнего ФИО2 сделаны добровольно, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска.

Помимо признания иска, заявленные требования подтверждаются письменными материалами дела. Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Кроме того, ответчиком ФИО4 не представлено доказательств осуществления содержания с иждивением в натуре с учетом стоимости ежемесячного объема содержания, поскольку сущность и основная цель договора на условиях пожизненного содержания заключается в предоставлении получателю ренты материального обеспечения в натуральной форме (обеспечение питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью).

Так, ответчиком ФИО4 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о приобретении истцу питания, одежды, обуви, лекарственных средств. 

При этом суд считает возможным отметить, что в случае уклонения от получения помощи в виде указанных выше питания, одежды, обуви, лекарственных средств, ответчик ФИО4 не лишена была возможности, в соответствии с условиями договора, выплачивать ему установленную ренту пропорционально наследуемой доле, в том числе путем направления почтовых переводов, перечисления денежных средств на счет в банке, открытом на имя истца с уведомлением последнего. Однако своим правом ответчик ФИО4 не воспользовалась, денежные средства в установленном размере не выплачивала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиками допущено существенное нарушение условий договора, в связи с чем требования о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением подлежат удовлетворению. 

Поскольку суд приходит к выводу о расторжении договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением, то необходимо применить последствия недействительности договора, возвратив жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес>, в собственность ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 (паспорт № №) к ФИО4 (паспорт № №), ФИО5 (паспорт № №), ФИО6 (паспорт № №), несовершеннолетнему ФИО2 (свидетельство о рождении №) о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, применении последствий расторжения договора, - удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, удостоверенный нотариусом по Кочубеевскому районному нотариальному округу Ставропольского края ФИО7, зарегистрированный в реестре за №1134.

Прекратить право собственности ФИО1 на недвижимое имущество: жилой дом с надворными постройками, назначение – жилое здание, площадью 77,8 кв.м., с кадастровым номером №, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, назначение – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 250 кв.м., с кадастровым номером №, запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В порядке применения последствий расторжения договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество: жилой дом с надворными постройками, назначение – жилое здание, площадью 77,8 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, назначение – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1 250 кв.м., с кадастровым номером 26:15:292101:24, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд Ставропольского края.

Мотивированное решение изготовлено судом 18 июня 2024 года.

Судья С.С. Клещенко

УИД 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>