Дело № 2-4757/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при секретаре Кулевой О.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ОМР МО о признании права собственности на жилой дом площадью 120, 5 кв.м по адресу: АДРЕС. 

В обоснование требований указала, что истице на основании выписки из похозяйственней книги, выданной администрацией сельского поселения Ершовское принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м и расположенный на нем жилой дом, площадью 102,5 кв. м. При обращении за регистрацией права собственности на жилой дом и земельный участок истице было отказано. 

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. 

Представитель Администрации Одинцовского муниципального района в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Суд, в силу положений ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, извещённого надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены в ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Способы защиты гражданских прав должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Аналогичная норма содержится в пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ, согласно которой собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области отказано ФИО1 в государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом в отношении объекта недвижимости с К№ жилого дома, площадью 120, 5 кв.м, по адресу: АДРЕС, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка, в пределах которого расположен вышеуказанный объект недвижимости (л.д. 15). 

Как следует из материалов дела, решением Одинцовского городского суда от 31 октября 2018 года отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС. Решение вступило в законную силу. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с разъяснениями п. 59 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Вместе с тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств, подтверждающих возникновение у истца права на спорный жилой дом. Выписка из похозяйственной книги таким доказательством служить не может, поскольку свидетельствует лишь о наличии данного земельного участка в пользовании истца, вместе с тем, фактическое пользование не порождает право собственности на такой земельный участок, а следовательно, в отсутствие иных доказательств, подтверждающих наличие у истца какого-либо права на земельный участок, у суда отсутствует возможность в силу ст. 222 ГК РФ, сделать вывод о законности возведения спорного строения. 

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше норм у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности жилой дом площадью 120, 5 кв.м по адресу: АДРЕС. - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья Е.В.Саркисова