Дело № 2-345/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

06 марта 2017 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Механошиной Н.В.,

с участием:

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Мещеряковой О.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, и представившей удостоверения адвоката №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что он является собственником жилого помещения дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме с разрешения прежнего собственника домовладения был зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При продаже домовладения, собственник пообещал истцу, что в течение месяца ФИО2 будет снят с регистрационного учета, однако обещания не были исполнены.

Регистрация ответчика в домовладении истца мешает ему распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает право истца.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, либо вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, истцу отказано. 

Между истцом и ответчиком договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался.

Обратившись в суд, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования в принадлежащем ФИО1 на праве собственности домовладении, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.

Учитывая, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, определением суда в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Мещерякова О.В. в судебном заседании возражала относительно заявленных исковых требований, поскольку ей неизвестно мнение и позиция ответчика, интересы которого она представляет. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суд не уведомил, несмотря на то, что о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, общей площадью 38,40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Требованиями ст.ст. 288, 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи на условиях жилищного законодательства.

Из ст. 17 ЖК РФ следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, как следует из его назначения и пределами использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 членом семьи собственника истца ФИО1 не является.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в указанном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком договор найма либо договор безвозмездного пользования жилым помещением не заключался. Ответчик ФИО2 в 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Факт не проживания ответчика в указанном жилом помещении установлен в судебном заседании на основании пояснений истца ФИО1, а также подтверждается письменными материалами дела. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

На основании ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Из ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

П. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в рамках вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу ФИО1, в добровольном порядке не снимается, в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. 

Таким образом, в силу действующего законодательства, ФИО2 является прекратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения – 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: