Дело №2-352\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы по Ростовской области 15.01.2008 г. и решения Орловского районного суда Ростовской области от 03.12.2007г. истица является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики являются собственниками квартиры №1 по адресу: 

<

адрес>. 

Квартиры истца и ответчиков независимы друг от друга, отделены капитальной стеной. Земельные участки также изолированы. На принадлежащем истице на праве собственности земельном участке расположены вспомогательные хозяйственные постройки, которые от территории ответчиков отделены забором.

По данным технического паспорта от 16.04.2007 года общая площадь квартиры составляла 100,5кв.м.с учетом веранды, без учета веранды 93,3 кв.м. Согласно техническому паспорту от 18.04.2017 года общая площадь квартиры истицы составляет 91,4 кв.м, жилая 43,6кв.м..

В настоящее время истица решила выделить свою долю в праве общей долевой собственности в изолированную квартиру и зарегистрировать право собственности на неё. 

ФИО1 просила признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 91,4 кв.м., жилой площадь 43.6 кв.м. 

Прекратить её право общей долевой собственности на жилой дом №№ общей площадью 176,2 кв. м. по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании истица на иске настаивала, пояснила, что дом изначально строился как двухквартирный, квартиры расположены на изолированных земельных участках. Общая площадь квартиры увеличилась в связи с перестройкой веранды в коридор. В соответствии с ответом администрации Орловского района разрешение на реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию в данном случае не требуется.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. От ФИО5 поступило заявление о том, что против иска ФИО1 не возражает. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствии с обратными уведомлениями отказались получать повестки.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель администрации Красноармейского сельского поселения просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Красноармейского сельского поселения. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истицу, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В обоснование иска представлены: паспорт истицы, свидетельства о государственной регистрации права, постановление об уточнении адреса земельного участка и расположенной на нем квартиры, технический паспорт, справка об уточнении площади квартиры, справка администрации Орловского района.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №10 по адресу: 

<

адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В соответствии со справкой БТИ общая и жилая площадь квартиры уменьшилась в связи с переоборудованием веранды в подсобную комнату и за счет более точных замеров. В соответствии с письмом администрации Орловского района разрешение на реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию в данном случае не требуется. Ответчики против иска ФИО1 возражений в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 91,4 кв.м., жилой площадью 43.6 кв.м. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом № общей площадью 176,2 кв. м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2017года.

Председательствующий