Дело № 2-421/2024

УИД 03RS0049-01-2024-000405-26

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года с.Николо-Березовка РБ

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р. Ахмерова,

при секретаре Фаизовой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее - НОФ «Региональный оператор РБ») обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов. В обоснование иска указано, что НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст.ст. 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадь 421,3 кв.м., доля в праве 1/1, лицевой счет №. Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственника указанного выше многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ (по истечении 8 месяцев от даты опубликования).

Истец просил взыскать с ответчика за период с марта 2016 г. по декабрь 2023 г. основной долг в размере 284630 рублей 28 коп., пени в размере 118231,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7228,62 рубля, почтовые расходы в размере 67 рублей.

После ознакомления с ходатайством ответчика о применении срока исковой давности, от представителя истца поступило уточнение исковых требований. Просит взыскать с ответчика за период с сентября 2020 г. по декабрь 2023 г. основной долг в размере 123356,64 рублей, пени в размере 17745,16 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4022,04 рублей, почтовые расходы в размере 63 рублей. Также просит вернуть излишне оплаченную государственную пошлину.

Представитель истца Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 возражали против удовлетворения иска, представили свой расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ соответствии с которым задолженность по уплате взносов составляет 696927,34 руб., пени – 3934 руб., задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. судебным приказом взыскан не был, в связи с чем, полагают, взысканию не подлежит. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов. Так, в силу части 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В целях реализации ст. 156 ЖК РФ и Закона РБ от 28.06.2013 №694-з, постановлениями Правительства РБ №627 от 26.12.2013 г., № 23 от 09.02.2015 г., от 24.12.2019 N 763, №7 от 23.01.2023 г. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. м общей площади помещения в месяц.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 421,3 кв.м, доля в праве 1 лицевой счет №.974352. 

Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного выше многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ НОФ «Региональный оператор РБ» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст.ст. 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

По расчетам истца у ответчика за период с сентября 2020 г. по декабрь 2023 г. образовалась задолженность: основной долг в размере 123356,64 рублей, пени в размере 17745,16 рублей.

Поскольку ответчик обязательства по оплате исполнял несвоевременно, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка по 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> НП, площадью 421,30 кв.м., лицевой счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 289845,40 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3049,23 рублей. 

Определением мирового судьи судебного участка по Краснокамскому району РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вышеприведенный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Из материалов дела следует, что ответчик заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности. Оценивая заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая во внимание, что вышеуказанными нормативными актами предусмотрена уплата взносов и неустойки периодическими платежами, ежемесячно, то срок исковой давности, в данном случае, подлежит исчислению применительно к каждому периоду и соответствующему платежу.

Судебный приказ, выданный ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка по Краснокамскому району РБ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ С исковым заявлением НОФ «Региональный оператор РБ» обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть в срок менее 6 месяцев после отмены судебного приказа, поэтому срок исковой давности определяется на дату обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, учитывая то, что срок исковой давности не течет с момента обращения за защитой нарушенного права (ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, истцом срок исковой давности пропущен по платежам, срок которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ По уточненным исковым требования истец просит взыскать задолженность за период с сентября 2020 г. по декабрь 2023 г., то есть в пределах срока исковой давности.

С истечением срока исковой давности по основному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

Исходя из того, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.1 ст.155 ЖК РФ), просрочку платежа за сентябрь 2020 года необходимо исчислять с ДД.ММ.ГГГГ Расчет составлен по ДД.ММ.ГГГГ г. 

Вместе с тем, как следует из судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. с должника ФИО2 в порядке приказного производства за указанный период не взыскивалась, приказ по данным требованиям не выносился и не отменялся, в связи с чем, приходит к выводу об оставлении исковых требований в этой части без рассмотрения по существу на основании абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. 

Также суд принимает во внимание п.5 Постановления Правительства РФ от от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Соответственно, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ пени не подлежат начислению. Указанные обстоятельства учтены истцом при составлении расчета задолженности. Также истцом не начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Приложенный к уточненному исковому заявлению расчет суд признает верным, ответчиком возражений относительно указанного расчета, возражений не поступало. 

Суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84180,15 рублей, в том числе, основной долг в размере 69927,34 рублей, пени в размере 14252,81 рублей. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

От взысканной суммы в размере 84180,15 рублей государственная пошлина составит 2725,40 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 63 рубля.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности в размере 402862,22 рубля и оплачена государственная пошлина в размере 7228,62 рубля, далее исковые требования были уменьшены до 141101,8 рублей, государственная пошлина составила 4022,04 рублей, соответственно, 3206 рублей 58 подлежат возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 421,30 кв.м, доля в праве 1 лицевой счет №, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 84180,15 рублей, в том числе, основной долг в размере 69927,34 рублей, пени в размере 14252,81 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2725,40 рублей, почтовые расходы в размере 67 рубля. Всего 86972,55 рублей.

Исковые требований Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ г. оставить без рассмотрения

Вернуть Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> из бюджета Краснокамского района Республики Башкортостан излишне оплаченную государственную пошлину в размере 3206,58 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.Р. Ахмеров