Дело № 2-930/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018г. Грязинский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Смагиной В.Г.

При секретаре Черноусовой С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Грязинского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования в перепланированном переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обосновании своих требований указывает на то, что ее муж ФИО12 являлся собственником жилого дома 

<

адрес>, земельный участок по этому адресу. 16 июня 2017г. муж умер. Она является наследником на имущество умершего. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования, поскольку в нотариальной конторе свидетельство не выдано. Кроме того, в доме было произведена перепланировка, переустройство, которое в надлежащем порядке не оформлена.

В судебном заседании истец иск поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО4 иск признали в полном объеме.

Представитель Администрации Грязинского района в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд принимает признание исковых требований ответчиками, поскольку такое признание не противоречит требованиям закона, не ущемляет права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФнаследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

В п. 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истцом представлены суду доказательства, подтверждающие право собственности ФИО5 на жилой дом и земельный участок: решение исполкома о предоставлении земельного участка под строительство дома, решение исполкома о принятии дома в эксплуатацию, инвентарное дело на жилой дом, технический паспорт, договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование на праве личной собственности, свидетельство о смерти, справка нотариуса. 

На основании изложенного, суд принимает признание ответчиками исковые требования истца о признании права собственности, признает за истцом право собственности на спорный дом и спорный земельный участок по адресу 

<

адрес>.

Подлежат удовлетворению и требования истца о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо, если это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в жилом доме 

<

адрес> произведена перепланировка лит.А, переустройство Лит А1.

Выполнены перепланировка и переустройство жилого дома (Лит.А) В наружной стене в помещении №5 (площадью 19,4м2 - до перепланировки) заложен кирпичом оконный проем. Выполнена каркасная перегородка обшитая досками толщиной 20мм, с устройстве дверного проема, с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения 2(коридор, площадью 10,3м2 - после перепланировки) и №5 (кухня, площадью 8,0м2 - после перепланировки).

1. В помещении №5 (кухня, площадью 8,0м - после перепланировки) установлю санитарно-техническое и газовое оборудование: ванна, мойка и плита. Выполнены перепланировка и переустройство жилой пристройки (Лит.А1 ранееЛит.а1). Выполнена каркасная перегородка обшитая листами МДФ по деревянному каркасу, устройством дверного проема, с установкой дверного блока, в результате чего образовались помещения №3 (туалет, площадью 1,2м2 - после перепланировки) и №4 (топочная, площадь 4,6м2 - после перепланировки).В помещении №3 (туалет, площадью 1,2м2 - после перепланировки) установлено санитарно-техническое оборудование: унитаз. Требования по установке оборудования соблюдены. В помещении №4 (топочная, площадью 4,6м - после перепланировки) установ.1 газовое оборудование: АОГВ. В пристройке выполнена система отопления, в результате чего пристройка (лит.а) с отапливаемой и переименована в жилую пристройку (лит.А1). 

Согласно техническому заключению выполненная перепланировка и переустройство не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности здания. Конструкции жилого дома и пристроек находятся в работоспособном состоянии обеспечивают безопасность их дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровьюграждан.

Согласно заключению МЧС перепланировка и переустройство соответствуют нормам пожарной безопасности.

Согласно заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области в Грязинском районе перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СанПиНа.

Ответчик не оспорил вышеуказанные заключения. Оснований не доверять заключению, у суда нет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иск ФИО1 поскольку сохранение дома в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом площадью всех частей 80.3 кв. м, общей площадью 71.7 кв.м, жилой площадь. 36.2 кв., площадью о подсобных помещений 35.5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, состоящий из прихожей (1) площадью 7,6 кв.м., коридора (2) площадью 10,3 кв.м., туалета (3) площадью 1,2 кв.м., топочной (4) площадью 4,6 кв.м., кухни (5) площадыо8 кв.м., жилой комнаты (6) площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты (7) площадью 19,4 кв.м., коридора (8) площадьюЗ,8 кв.м., жилой комнаты (9) площадью 7,9 кв.м., веранды (Лит.а) площадью 8,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после умершего ФИО13 на жилой дом общей площадью 71,7 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., находящийся по адресу: Липецкая 

<

адрес>, состоящий из прихожей (1) площадью 7,6 кв.м., коридора (2) площадью 10,3 кв.м., туалета (3) площадью 1,2 кв.м., топочной (4) площадью4,6 кв.м., кухни (5) площадью8 кв.м., жилой комнаты (6) площадью 8,9 кв.м., жилой комнаты (7) площадью 19,4 кв.м., коридора (8) площадыоЗ,8 кв.м., жилой комнаты (9) площадью 7,9 кв.м., веранды (Лит.а) площадью 8,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после умершего ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на данный жилой дом.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 5 июня 2018г.

Копия верна. 

Подлинник решения находится в Грязинском городском суде в гражданском дело № 2- 930 /2018

Решение не вступило в законную силу.

Судья Секретарь