РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 18 декабря 2019 года 

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В. 

при секретаре Заиграеве Р.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кредитного Потребительского Кооператива «СИТИ СБЕРЪ» (КПК «СИТИСЪ») к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов, третье лицо: ФИО3, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с уточненным иском к ответчику с требованиями: 

1. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>. в пользу КПК «СИТИСЪ» сумму долга, возникшую из обязательства по Договор потребительского займа №ДЗМ-05/17 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 793 723,69 рублей, в том числе:

Сумма основного долга – 1328913,54 рублей

Сумма процентов – 311 563,84 рублей

Штрафы и пени – 153 246,31 рублей

2. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>. в пользу КПК «СИТИСЪ» сумму долга, возникшую из обязательства по Договору займа №ДЗМ-06/17 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 699 207,70 рублей, в том числе:

Сумма основного долга – 1 413776,01 рублей

Сумма процентов – 345 958,22 рублей

Штрафы и пени – 5 939 473,47 рублей

3. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>. в пользу КПК «СИТИСЪ» сумму долга, возникшую из обязательства по Договору займа №ДЗМ-08/17 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 396 776,04 рублей, в том числе:

Сумма основного долга – 827 920,17 рублей

Сумма процентов – 223 460,75 рублей

Штрафы и пени – 3 345 395,12 рублей

4. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>. в пользу КПК «СИТИСЪ» сумму долга, возникшую из обязательства по Договору займа №ДЗМ-11/17 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 207 769,22 рублей, в том числе:

Сумма основного долга – 877 582,38 рублей

Сумма процентов – 242 148,84 рублей

Штрафы и пени – 3 088 038,00 рублей

5. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>. в пользу КПК «СИТИСЪ» сумму долга, возникшую из обязательства по Договору займа №ДЗМ-03/18 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 384 937,48 рублей, в том числе:

Сумма основного долга – 1 842 977,66 рублей

Сумма процентов – 459 959,82 рублей

Штрафы и пени – 82 000,00рублей

6. Взыскать с ФИО2 в пользу КПК «СИТИСЪ» уплаченную госпошлину в сумме 60 000 руб., в том числе государственную пошлину за обращение взыскания на предметы залога.

7. В счет погашения задолженности, обратить взыскание на заложенное имущество по Договору залога недвижимого имущества №ДЗЛ-05/17 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору последующего залога недвижимого имущества №ДЗЛ-06/17 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору последующего залога недвижимого имущества №ДЗЛ-08/17 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору последующего залога недвижимого имущества №ДЗЛ-11/17 от ДД.ММ.ГГГГ, и Договору последующего залога недвижимого имущества №ДЗЛ-03/18 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между КПК «СИТИСЪ» и ФИО2, начальная продажная цена которого в совокупности составляет 7 316 050 рублей:

- Жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 226,1 кв. м, инв. №, лит. А1, а, А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав за номером 50-50/028-50/028/002/2015-1289/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установив начальную продажную цену жилого дома в размере 5 723 620,00 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1000,0 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав за номером 50-50/028-50/028/002/2015-1291/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установив начальную продажную цену земельного участка в размере 1 351 630 рублей;

- Индивидуальный гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 34,9 кв. м, инв. № нет, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав за номером 50-50/028-50/028/002/2015-1290/2 от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установив начальную продажную цену гаража в размере 240 800 рублей.

8. Обратить взыскание на легковое транспортное средство:

государственный регистрационный знак: Т807ОО199

идентификационный номер (VIN): №

марка, модель ТС: ШКОДА ОКТАВИЯ 

тип ТС: ЛЕГКОВОЙ

категория ТС: В 

год изготовления № 

модель, № двигателя: CDA, 012080

шасси (рама) №: НЕ УСТАНОВЛЕНО

кузов (кабина, прицеп) №: №

цвет кузова (кабины, прицепа) СИНИЙ ТЕМНЫЙ

мощность двигателя л.с. (кВт): 160,00 (118,00)

рабочий объем двигателя, куб. см: 1798,00

тип двигателя: БЕНЗИНОВЫЙ

экологический класс: ЧЕТВЕРТЫЙ

разрешенная максимальная масса, кг: 1985

масса без нагрузки, кг: 1412

изготовитель: ООО «ФОЛЬКСВАГЕН ФИО5 РУС»

паспорт ТС: 

<

адрес> (дубликат) выдан: ДД.ММ.ГГГГ РЭП ГИБДД Домодедовского УВД

свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС): 50 37№ выдан ДД.ММ.ГГГГ взамен утраченного С№, принадлежащее ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт 

<

...> выдан ТП № ОУФМС России по 

<

адрес> по городскому округу Домодедово, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 500-024, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, 

установив начальную продажную стоимость в размере 350 000 рублей.

В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что между истцом и ответчиком было заключено 5 договоров займа в соответствии с которыми истец предоставил Заемщику денежные средства. В качестве обеспечения исполнения обязательств в обеспечение возврата кредита истец принял в залог недвижимое имущество, а также автомобиль, принадлежащий третьему лицу. Указал, что свои обязательства перед Заемщиком исполнил в полном объеме, передав ему заемные денежные средства. В свою очередь обязательства по договору ответчик не исполняет. 

В связи с неисполнением своих обязательств по договорам со стороны ответчика, истец вынужден обратиться в суд. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 М.А. заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме. Просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал. Просил о снижении размера штрафа и неустоек.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Письменно просила о рассмотрении дела без ее участия. 

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ КПК «СИТИСЪ» (Займодавец) заключил Договор потребительского займа №ДЗМ-05/17 (далее – Договор займа 1, Приложение 1) с ФИО2 (далее - Заемщик/Ответчик), в соответствии с которым Заемщику ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен заем в сумме 2100 000 (Два миллиона сто тысяч) рублей. По заявлению Заемщика денежные средства были предоставлены следующим образом: часть безналичным переводом – 2008500 (два миллиона восемь тысяч пятьсот) рублей, а часть наличными денежными средствами в размере 91500 (Девяносто одна тысяча пятьсот) рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и Распиской о получении денег от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение 2), под 30,0 % (Тридцать процентов) годовых от фактически неуплаченной суммы долга, срок погашения согласно графику платежей к Договору займа – «01» июня 2020 года.

Пунктом 2 статьи 809 ГК РФ установлено, что при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

Возврат займа осуществляется частями и в сроки, установленные в соответствии с Графиком платежей. 

Количество ежемесячных платежей соответствует количеству месяцев в сроке, на который предоставлен Заем и составляет: 36 месяцев.

Размер каждого ежемесячного платежа, определённого и согласованного Сторонами на дату подписания Индивидуальных условий Договора потребительского займа, составляет 89 148 (Восемьдесят девять тысяч сто сорок восемь) рублей 31 копейки. 

Размер последнего ежемесячного платежа определяется в сумме, необходимой и достаточной для возврата всей оставшейся суммы займа и уплаты процентов за пользование займом исходя их фактического количества дней пользования Займом.

Однако с ДД.ММ.ГГГГ Заемщик прекратил выплаты ежемесячных платежей, в связи с чем допустил просрочку платежей.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ КПК «СИТИСЪ» (Займодавец) заключил Договор займа №ДЗМ-06/17 (далее – Договор займа 2, Приложение 3) с в соответствии с которым Заемщику ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен заем в сумме 2100 000 (Два миллиона сто тысяч) рублей. По заявлению Заемщика денежные средства были предоставлены следующим образом: часть безналичным переводом – 2008500 (два миллиона восемь тысяч пятьсот) рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, а часть наличными денежными средствами в размере 91500 (Девяносто одна тысяча пятьсот) рублей, что подтверждается Распиской о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение 4), под 28,0 % (Двадцать восемь процентов) годовых от фактически неуплаченной суммы долга, срок погашения согласно графику платежей к Договору займа – «26» июня 2020 года.

Количество ежемесячных платежей соответствует количеству месяцев в сроке, на который предоставлен Заем и составляет: 36 месяцев.

Размер каждого ежемесячного платежа, определённого и согласованного Сторонами на дату подписания Договора займа 2, составляет 86 818,16 (Восемьдесят шесть тысяч восемьсот восемнадцать) рублей 16 копеек. 

Однако с ДД.ММ.ГГГГ Заемщик прекратил выплаты ежемесячных платежей, в связи с чем допустил просрочку платежей.

Согласно п. 6.1. Договора займа 2, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по уплате процентов, и/или по возврату займа, предоставленного в соответствии с настоящим договором, а также при нарушении сроков, установленных в п.п.3.1.4. Договора займа 2, Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 2% (Двух) процентов от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки его исполнения. Данная неустойка (пени) уплачивается помимо процентов за пользование займом и проценты на сумму просроченного платежа продолжают начисляться.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ КПК «СИТИСЪ» (Займодавец) заключил Договор займа №ДЗМ-08/17 (далее – Договор займа 3, Приложение 5) с в соответствии с которым Заемщику ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен заем в сумме 1100 000 (Один миллион сто тысяч) рублей. По заявлению Заемщика денежные средства были предоставлены следующим образом: часть безналичным переводом – 1027 000 (Один миллион двадцать семь тысяч) рублей, а часть наличными денежными средствами в размере 73 000 (Семьдесят три тысячи) рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и Расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение 6), под 28,0 % (Двадцать восемь процентов) годовых от фактически неуплаченной суммы долга, срок погашения согласно графику платежей к Договору займа – «28» августа 2020 года.

Количество ежемесячных платежей соответствует количеству месяцев в сроке, на который предоставлен Заем и составляет: 36 месяцев.

Размер каждого ежемесячного платежа, определённого и согласованного Сторонами на дату подписания Договора займа 3, составляет 45476,18 (Сорок пять тысяч четыреста семьдесят шесть тысяч) рублей 18 копейки. 

Однако с ДД.ММ.ГГГГ Заемщик прекратил выплаты ежемесячных платежей, в связи с чем допустил просрочку платежей.

Согласно п. 6.1. Договора займа 3, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по уплате процентов, и/или по возврату займа, предоставленного в соответствии с настоящим договором, а также при нарушении сроков, установленных в п.п.3.1.4. Договора займа 3, Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 2% (Двух) процентов от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки его исполнения. Данная неустойка (пени) уплачивается помимо процентов за пользование займом и проценты на сумму просроченного платежа продолжают начисляться.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ КПК «СИТИСЪ» (Займодавец) заключил Договор займа №ДЗМ-11/17 (далее – Договор займа 4, Приложение 7) с в соответствии с которым Заемщику ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен заем в сумме 1100 000 (Один миллион сто тысяч) рублей, часть безналичным переводом – 1065000,00 (Один миллион шестьдесят пять тысяч) рублей, а часть наличными денежными средствами в размере 35000 (Тридцать пять тысяч) рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и Расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение 8), под 28,0 % (Двадцать восемь процентов) годовых от фактически неуплаченной суммы долга, срок погашения согласно графику платежей к Договору займа – «08» ноября 2020 года.

Количество ежемесячных платежей соответствует количеству месяцев в сроке, на который предоставлен Заем и составляет: 36 месяцев.

Размер каждого ежемесячного платежа, определённого и согласованного Сторонами на дату подписания Договора займа 3, составляет 45476,18 (Сорок пять тысяч четыреста семьдесят шесть тысяч) рублей 18 копейки. 

Однако с ДД.ММ.ГГГГ Заемщик прекратил выплаты ежемесячных платежей, в связи с чем допустил просрочку платежей.

Согласно п. 6.1. Договора займа 4, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по уплате процентов, и/или по возврату займа, предоставленного в соответствии с настоящим договором, а также при нарушении сроков, установленных в п.п.3.1.4. Договора займа 4, Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 2% (Двух) процентов от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки его исполнения. Данная неустойка (пени) уплачивается помимо процентов за пользование займом и проценты на сумму просроченного платежа продолжают начисляться.

Далее, ДД.ММ.ГГГГ КПК «СИТИСЪ» (Займодавец) заключил Договор займа №ДЗМ-03/18 (далее – Договор займа 5, Приложение 9) с в соответствии с которым Заемщику ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен заем в сумме 2 000 000 (Два миллиона) рублей. По заявлению Заемщика денежные средства были предоставлены следующим образом: часть безналичным переводом – 1850 000 (Один миллион восемьсот пятьдесят тысяч) рублей, а часть наличными денежными средствами в размере 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и Расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ (Приложение 10), под 24,0 % (Двадцать четыре процента) годовых от фактически неуплаченной суммы долга, срок погашения согласно графику платежей к Договору займа – «27» марта 2022 года.

Количество ежемесячных платежей соответствует количеству месяцев в сроке, на который предоставлен Заем и составляет: 48 месяцев.

Размер каждого ежемесячного платежа, определённого и согласованного Сторонами на дату подписания Договора займа 5, составляет 65203,67 (Шестьдесят пять тысяч двести три) рубля 67 копейки. 

Однако с ДД.ММ.ГГГГ Заемщик прекратил выплаты ежемесячных платежей, в связи с чем допустил просрочку платежей.

Согласно п. 6.1. Договора займа 5, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по уплате процентов, и/или по возврату займа, предоставленного в соответствии с настоящим договором, а также при нарушении сроков, установленных в п.п.3.1.4. Договора займа 5, Заемщик уплачивает Займодавцу неустойку в виде пени в размере 2% (Двух) процентов от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки его исполнения. Данная неустойка (пени) уплачивается помимо процентов за пользование займом и проценты на сумму просроченного платежа продолжают начисляться.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, что надлежащее исполнение обязательств Заемщика по Договорам займа (№,2,3,4,5) обеспечено Договором залога недвижимого имущества №ДЗЛ-05/17 от ДД.ММ.ГГГГ, Договором последующего залога недвижимого имущества №ДЗЛ-06/17 от ДД.ММ.ГГГГ, Договором последующего залога недвижимого имущества №ДЗЛ-08/17 от ДД.ММ.ГГГГ, Договором последующего залога недвижимого имущества №ДЗЛ-11/17 от ДД.ММ.ГГГГ, и Договором последующего залога недвижимого имущества №ДЗЛ-03/18 от ДД.ММ.ГГГГ, (далее – Договоры ипотеки, согласно которым предметом залога являются:

- Жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 226,1 кв. м, инв. №, лит. А1, а, А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав за номером 50-50/028-50/028/002/2015-1289/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право залога на жилой дом зарегистрировано следующим образом:

№ от ДД.ММ.ГГГГ (Ипотека)

№ от ДД.ММ.ГГГГ (Ипотека)

№ от ДД.ММ.ГГГГ (Ипотека)

№ от ДД.ММ.ГГГГ (Ипотека)

№ от ДД.ММ.ГГГГ (Ипотека)

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1000,0 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав за номером 50-50/028-50/028/002/2015-1291/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Право залога на земельный участок зарегистрировано следующим образом:

№ от ДД.ММ.ГГГГ (Ипотека)

№ от ДД.ММ.ГГГГ (Ипотека)

№ от ДД.ММ.ГГГГ (Ипотека)

№ от ДД.ММ.ГГГГ (Ипотека)

№ от ДД.ММ.ГГГГ (Ипотека)

- Индивидуальный гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 34,9 кв. м, инв. № нет, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав за номером 50-50/028-50/028/002/2015-1290/2 от ДД.ММ.ГГГГ.Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право залога на земельный участок зарегистрировано следующим образом:

№ от ДД.ММ.ГГГГ (Ипотека)

№ от ДД.ММ.ГГГГ (Ипотека)

№ от ДД.ММ.ГГГГ (Ипотека)

№ от ДД.ММ.ГГГГ (Ипотека)

№ от ДД.ММ.ГГГГ (Ипотека)

В соответствии с п.1.4. Договоров ипотеки и в соответствии с Отчетом № об определении рыночной стоимости объектов оценки от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость Предметов залога в совокупности составила 10 451 500 (Десять миллионов четыреста пятьдесят одна тысяча пятьсот) в том числе:

Стоимость жилого дома составляет: 8 176 600 (Восемь миллионов сто семьдесят шесть тысяч шестьсот) рублей;

Стоимость земельного участка составляет: 1 930900 (Один миллион девятьсот тридцать тысяч девятьсот) рублей;

Стоимость индивидуального гаража составляет: 344000,00 (Триста сорок четыре тысячи) рублей.

При заключении Договора ипотеки между Сторонами отсутствовал спор относительно оценки Предметов залога.

Согласно п. 1.5. Договора ипотеки Заемщик и Займодавец согласились, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой будут начинаться публичные торги или аукцион, должна составлять 70 процентов от оценки предмета залога, таким образом начальная продажная цена Предметов залога составляет в совокупности 7316050,00 (Семь миллионов триста шестнадцать тысяч пятьдесят) рублей:

Начальная продажная цена жилого дома составляет: 5723620,00 рублей;

Начальная продажная цена земельного участка составляет: 1351 630,00 рублей;

Начальная продажная цена индивидуального гаража составляет: 240 800,00 рублей. 

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ, ст. 1 Федерального закона № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) в силу залога КПК «СИТИСЪ» (залогодержатель) по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (Залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 50 Закона об ипотеке Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором - неустойку; возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа №ДЗМ-11/17 от ДД.ММ.ГГГГ (Договор займа 4), между Займодавцем и гражданкой РФ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт 

<

...> выдан ТП № ОУФМС России по 

<

адрес> по городскому округу Домодедово, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 500-024, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор залога №ДЗЛТ – 11/17 транспортного средства (Приложение 16), согласно которому в залог передается легковое транспортное средство:

государственный регистрационный знак: Т807ОО199

идентификационный номер (VIN): №

марка, модель ТС: ШКОДА ОКТАВИЯ 

тип ТС: ЛЕГКОВОЙ

категория ТС: В 

год изготовления № 

модель, № двигателя: CDA, 012080

шасси (рама) №: НЕ УСТАНОВЛЕНО

кузов (кабина, прицеп) №: №

цвет кузова (кабины, прицепа) СИНИЙ ТЕМНЫЙ

мощность двигателя л.с. (кВт): 160,00 (118,00)

рабочий объем двигателя, куб. см: 1798,00

тип двигателя: БЕНЗИНОВЫЙ

экологический класс: ЧЕТВЕРТЫЙ

разрешенная максимальная масса, кг: 1985

масса без нагрузки, кг: 1412

изготовитель: ООО «ФОЛЬКСВАГЕН ФИО5 РУС»

паспорт ТС: 

<

адрес> (дубликат) выдан: ДД.ММ.ГГГГ РЭП ГИБДД ДОМОДЕДОВСКОГО УВД

свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС): 50 37№ выдан ДД.ММ.ГГГГ взамен утраченного С№, именуемый в дальнейшем «Предмет залога».

По соглашению сторон на момент заключения Договора залога №ДЗЛТ – 11/17 транспортного средства, стоимость Предмета залога установлена в сумме 350000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей.

В соответствии с п.5.3. Договора залога №ДЗЛТ – 11/17 транспортного средства, первоначальная цена реализации Предмета залога определяется Сторонами согласно оценке, указанной в п.п. 1.5 Договора займа 4, то есть в размере 350000 (Триста пятьдесят тысяч) рублей.

Заемщик с октября 2018 года перестал выполнять платежи в соответствии с Графиком платежей.

В связи с неуплатой Заемщиком платежей по Графику Истец на основании пункта 8.1. Договора займа, ДД.ММ.ГГГГ вручил лично под роспись Заемщику уведомления о долгах по Договорам займа и получил от Заемщика заявление об исполнении обязательств в срок. Однако Заемщик в указанный срок 10 дней свои обязательства не исполнил.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Согласно ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик надлежащим образом исполнял свои обязательства по заключенным сделкам материалы дела не содержат. 

По основанию ст. 333 ГК РФ суд полагает необходимым снизить размеры штрафов и неустоек по указанным выше договорам, определив общую сумму, подлежащую взысканию в размере 250000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать в пользу истца судебные расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199,167 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного Потребительского Кооператива «СИТИ СБЕРЪ» - удовлетворить частично. 

1. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>. в пользу КПК «СИТИСЪ» сумму долга, возникшую из обязательства по Договор потребительского займа №ДЗМ-05/17 от ДД.ММ.ГГГГ в размере:

Сумма основного долга – 1328913,54 рублей

Сумма процентов – 311 563,84 рублей.

2. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>. в пользу КПК «СИТИСЪ» сумму долга, возникшую из обязательства по Договору займа №ДЗМ-06/17 от ДД.ММ.ГГГГ в размере:

Сумма основного долга – 1 413776,01 рублей

Сумма процентов – 345 958,22 рублей.

3. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>. в пользу КПК «СИТИСЪ» сумму долга, возникшую из обязательства по Договору займа №ДЗМ-08/17 от ДД.ММ.ГГГГ в размере:

Сумма основного долга – 827 920,17 рублей

Сумма процентов – 223 460,75 рублей.

4. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>. в пользу КПК «СИТИСЪ» сумму долга, возникшую из обязательства по Договору займа №ДЗМ-11/17 от ДД.ММ.ГГГГ в размере:

Сумма основного долга – 877 582,38 рублей

Сумма процентов – 242 148,84 рублей.

5. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>. в пользу КПК «СИТИСЪ» сумму долга, возникшую из обязательства по Договору займа №ДЗМ-03/18 от ДД.ММ.ГГГГ в размере:

Сумма основного долга – 1 842 977,66 рублей

Сумма процентов – 459 959,82 рублей.

6. Взыскать с ФИО2 в пользу КПК «СИТИСЪ»: общую сумму неустоек (пеней, штрафов) в размере 250000 рублей; уплаченную госпошлину в сумме 60 000 рублей.

7. В счет погашения задолженности, обратить взыскание на заложенное имущество по Договору залога недвижимого имущества №ДЗЛ-05/17 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору последующего залога недвижимого имущества №ДЗЛ-06/17 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору последующего залога недвижимого имущества №ДЗЛ-08/17 от ДД.ММ.ГГГГ, Договору последующего залога недвижимого имущества №ДЗЛ-11/17 от ДД.ММ.ГГГГ, и Договору последующего залога недвижимого имущества №ДЗЛ-03/18 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между КПК «СИТИСЪ» и ФИО2, начальная продажная цена которого в совокупности составляет 7 316 050 (Семь миллионов триста шестнадцать тысяч пятьдесят) рублей:

- Жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 226,1 кв. м, инв. №, лит. А1, а, А, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав за номером 50-50/028-50/028/002/2015-1289/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установив начальную продажную цену жилого дома в размере 5 723 620 рублей;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1000,0 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав за номером 50-50/028-50/028/002/2015-1291/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установив начальную продажную цену земельного участка в размере 1 351 630 рублей;

- Индивидуальный гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 34,9 кв. м, инв. № нет, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, кадастровый (условный) №, принадлежащий ФИО2 на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав за номером 50-50/028-50/028/002/2015-1290/2 от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установив начальную продажную цену гаража в размере 240 800 рублей.

8. Обратить взыскание на легковое транспортное средство:

государственный регистрационный знак: Т807ОО199

идентификационный номер (VIN): №

марка, модель ТС: ШКОДА ОКТАВИЯ 

тип ТС: ЛЕГКОВОЙ

категория ТС: В 

год изготовления № 

модель, № двигателя: CDA, 012080

шасси (рама) №: НЕ УСТАНОВЛЕНО

кузов (кабина, прицеп) №: №

цвет кузова (кабины, прицепа) СИНИЙ ТЕМНЫЙ

мощность двигателя л.с. (кВт): 160,00 (118,00)

рабочий объем двигателя, куб. см: 1798,00

тип двигателя: БЕНЗИНОВЫЙ

экологический класс: ЧЕТВЕРТЫЙ

разрешенная максимальная масса, кг: 1985

масса без нагрузки, кг: 1412

изготовитель: ООО «ФОЛЬКСВАГЕН ФИО5 РУС»

паспорт ТС: 

<

адрес> (дубликат) выдан: ДД.ММ.ГГГГ РЭП ГИБДД Домодедовского УВД

свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС): 50 37№ выдан ДД.ММ.ГГГГ взамен утраченного С№, принадлежащее ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт 

<

...> выдан ТП № ОУФМС России по 

<

адрес> по городскому округу Домодедово, дата выдачи: ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 500-024, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, мкр. Белые Столбы, 

<

адрес>, 

установив начальную продажную стоимость в размере 350 000 рублей.

В части требований о взыскании штрафов, пеней, неустойки в большем размере, истцу – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд. 

Председательствующий Е.В. Лебедев