Дело №

50RS0№-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года

Пушкинский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к С. о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Пушкинский городской суд 

<

адрес> с иском к ответчику, просит произвести раздел земельного участка и выделить в собственность истцу часть земельного участка по адресу: 

<

адрес>, д. Степаньково, 

<

адрес>, в соответствии с долевым соотношением сторон, прекратить право общей долевой собственности и снять с кадастрового учета объекты недвижимости в связи с разделом.

В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются совладельцами земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Степаньково, 

<

адрес>. Истцу принадлежит 1/2 доля указанного земельного участка на основании договора дарения доли земельного участка от 

<

дата>. Решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> произведен раздел жилого дома на две части М. выделена часть дома площадью 68,6 кв.м., С. выделена часть дома площадью 46,3 кв.м. право общей долевой собственности на жилой дом площадью 101,6 кв.м. по указанному адресу прекращено за совладельцами. При домовладении имеется земельный участок площадью 1211 кв.м. с к.н. 50:13:0040322:327 границы участка поставлены на кадастровый учет с описанием границ участка, принадлежит М. и С. в равных долях по ? доле. В настоящее время М. желает выделить себе в собственность часть земельного участка пропорционально доле в праве на земельный участок, однако договориться с совладельцем не удалось. Поэтому во внесудебном порядке решить вопрос о разделе участка невозможно. 

Истец М. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с экспертным заявлением ознакомлен и согласен, просил иск удовлетворить.

Ответчик С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 252 ГК РФ «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе».

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

В соответствии с п. 4 - 6 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда. Ст. 11.4 Земельного кодекса РФ гласит: При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом с кадастровым номером 50:13:0040322:894, инвентарный №, площадью 101,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, д. Степаньково, 

<

адрес>, находился в долевой собственности сторон по ? доле за каждым, на основании договора дарения недвижимого имущества от 

<

дата>. Истцу и ответчику в равных долях по ? доле принадлежит земельный участок площадью 1211 кв.м. с 50:13:0040322:327, на основании вышеуказанного договора дарения от 

<

дата>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с указанием координат поворотных точек.

Решением Пушкинского городского суда от 

<

дата> по гражданскому делу № по иску М. о признании права собственности на самовольную постройку и выделе доли дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом. Произведен раздел жилого дома на две части М. выделена часть дома площадью 68,6 кв.м., С. выделена часть дома площадью 46,3 кв.м. по указанному адресу. Право общей долевой собственности на жилой дом площадью 101,6 кв.м. по указанному адресу прекращено за совладельцами. 

Право собственности истца на часть жилого дома зарегистрировано в Росреестре, о чем представлена выписка из ЕГРН от 

<

дата>.

Определением суда от 

<

дата>, по делу назначена землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта указано, в результате обследования земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Степаньково, 

<

адрес>, установлено: границы земельного участка обозначены объектами искусственного происхождения (забор, стена строения). Участок при домовладении поставлен на кадастровый учет с описанием границ, площадью 1211 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0040322:327, пересечений со смежными землепользователями не установлено. Площадь земельного участка по ограждениям составила 1404 кв.м. даны координаты границ участка. 

Экспертом предложению истца составлен один вариант раздела земельного участка, М. выделяется земельный участок площадью 605 кв.м., С. выделяется земельный участок площадью 606 кв.м. координаты указаны. Других вариантов сторонами не представлено, ответчик не возражал против данного варианта раздела участка.

Заключение выполнено экспертом, имеющим необходимые познания в исследовательской части, эксперт мотивировал свое заключение.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца разделе участка при домовладении подлежит удовлетворению по варианту № заключения эксперта, Стороны не опровергли выводы эксперта, доказательств обратного не представлено.

Суд считает возможным выделить истцу земельный участок при домовладении по фактическому пользованию по варианту № экспертного заключения площадью 605 кв.м. в координатах согласно заключению эксперта, оставшуюся часть участка площадью 606 кв.м. передается в собственность ответчика.

Данный вариант предполагает выдел участка истцу отдельным массивом с зонами обслуживания выделенных частей жилого дома и построек, с входом на участок с адресной улицы.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения в ЕГРН об описании земельного участка выделенного в собственность истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М. к С. о разделе земельного участка - удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка площадью 1211 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0040322:327, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Степаньково, 

<

адрес>.

Выделить в собственность М. земельный участок площадью 605 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Степаньково, 

<

адрес> согласно варианта № заключения эксперта в следующих координатах 

Обозначение характерных

точек границ

Координаты 

X

Y

1

503238.37

2208699.05

2

503238.50

2208705.77

3

503238.62

2208712.21

4

503239.08

2208712.20

5

503239.12

2208714.56

6

503239.12

2208714.74

7

503239.17

2208717.24

8

503248.27

2208717.05

9

503248.33

2208730.63

10

503224.84

2208732.08

11

503223.44

2208699.35

Выделить в собственность С. земельный участок площадью 606 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Степаньково, 

<

адрес> согласно варианта № заключения эксперта в следующих координатах 

Обозначение характерных

точек границ

Координаты 

X

Y

12

503259.73

2208698.60

13

503262.35

2208717.99

14

503263.71

2208721.68

15

503263.72

2208723.82

16

503263.75

2208729.67

17

503263.14

2208729.72

9

503248.33

2208730.63

8

503248.27

2208717.05

7

503239.17

2208717.24

6

503239.12

2208714.74

5

503239.12

2208714.56

4

503239.08

2208712.20

3

503238.62

2208712.21

2

503238.50

2208705.77

1

503238.37

2208699.05

В связи с разделом прекратить право общей долевой собственности М. (1/2) долю и С. (1/2) доли на земельный участок площадью 1211 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0040322:327 расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. Степаньково, 

<

адрес> снять указанный участок с кадастрового учета.

Данное решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимого имущества о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, выделенных сторонам, и для регистрации права собственности сторон в Едином реестре прав на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 

<

дата>

Судья: