№2-1670/2025

26RS0017-01-2025-002416-77 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

18 августа 2025 года город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Домоцева К.Ю., при секретаре судебного заседания Асриевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении долей в квартире, признании права собственности на доли в квартире, погашении записи в ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратился с иском в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении долей в квартире, признании права собственности на доли в квартире, погашении записи в ЕГРН. 

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец заключила брак с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен на основании решения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В браке у ФИО1 и ФИО4 родилось двое детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-5 №.

ДД.ММ.ГГГГ стороны решили купить двухкомнатную 

<

адрес>, расположенную на втором этаже и имеющую общую площадь 46.5 кв.м., жилой площадью 28.2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за цену 1800000 рублей. Оплата квартиры производилась в следующем порядке: сумма равная 800000 руб., уплачена покупателем продавцу, до подписания договора купли-продажи. Сумма равная 1000000 руб. уплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество). Квартира оформлялась на ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АИ №.

ДД.ММ.ГГГГ по сертификату МСК был установлен размер денежных средств в сумме 408960 руб. 50 коп. 24.03.2013 ФИО1 и ФИО4 приняли решение о резервировании вышеуказанных средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.

14.04.2013 перечислены средства на погашение долга и уплата процентов по кредиту на приобретение жилья, вышеуказанной 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из федерального реестра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака ФИО4 переехал в иное место жительство, куда - ФИО1 не известно. ФИО4 перестал оплачивать ипотеку. Банк ВТБ мог забрать квартиру, так как она находилась под обременением, залогом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 устно отказался от квартиры, договорился с ФИО5, что если она хочет сохранить квартиру, то должна оплатить весь долг.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в ВТБ банк, в котором просила направить денежные средства в размере 446469 руб. 26 коп., размещенные на её счете №, в счет погашения задолженности по КД 623/1559-0000327, открытому на имя ФИО4, погашение провести ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства были сняты, ипотека погашена.

На основании изложенного, истец просит суд: 

- определить доли в двухкомнатной 

<

адрес>, расположенной на втором этаже и имеющей общую площадь 46.5 кв.м., жилой площадью 28.2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> а: 1/4 за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1А за ФИО1, 1/4 за ФИО4;

- признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО1, право общей долевой собственности на жилое помещение 

<

адрес> кадастровым номером 26-26-15/005/2012- 121, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/4 доли в праве каждого;

- погасить запись о государственной регистрации права собственности №, от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 на весь объект: 

<

адрес> кадастровым номером 26-26-15/005/2012-121, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилася, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки не представил, об отложении дела слушанием не просил.

Суд считает извещение ответчика надлежащим, с учетом положений ст.35 ГПК РФ, которые закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию конституционного права на судебную защиту. Согласно ч.1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. При этом не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и не заявлял ходатайств об отложении рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УТиСЗН, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин уважительности неявки не представила.

При таких обстоятельствах, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Как следует из ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истец заключила брак с ФИО4, о чем отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии П-ДН №, ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО4 прекращен на основании решения Кисловодского городского суда от 17.08.2022г., о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> по городу Кисловодску составлена запись акта о расторжении брака №.

В браке у ФИО1 и ФИО4 родилось двое детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении II-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении П-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-5 №.

В соответствии с договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АИ №, ДД.ММ.ГГГГ стороны приобрели двухкомнатную 

<

адрес>, расположенную на втором этаже и имеющую общую площадь 46.5 кв.м., жилой площадью 28.2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за цену 1800000 рублей. Оплата квартиры производилась в следующем порядке: сумма равная 800000 руб., уплачена покупателем продавцу, до подписания договора купли-продажи. Сумма равная 1000000 руб. уплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), квартира оформлена на ФИО4 

Как следует из решения Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, брак между истцом и ответчиком расторгнут. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в ВТБ банк, в котором просила направить денежные средства в размере 446469 руб. 26 коп., размещенные на её счете №, в счет погашения задолженности по КД 623/1559-0000327, открытому на имя ФИО4, погашение провести ДД.ММ.ГГГГ, ипотека погашена.

Федеральным законом N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон N 256-ФЗ) (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) для таких семей предусмотрена возможность получения государственной поддержки в форме материнского (семейного) капитала.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Федерального закона N 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ, независимо от места их жительства.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 этого Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 5 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ).

Согласно пункту 15(1) Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения (подпункт "в");

Таким образом, в нарушение требований части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ вышеуказанная квартира не оформлена в общую собственность родителей и детей (по делу Истцов и Ответчика), доли несовершеннолетним не выделены.

Поскольку обязанность оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность родителей и детей прямо предусмотрена законом, то в защиту своих прав и прав несовершеннолетних детей я подаю данный иск.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со статьей 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая изложенное, суд считает возможным определить доли в двухкомнатной 

<

адрес>, расположенной на втором этаже и имеющей общую площадь 46.5 кв.м., жилой площадью 28.2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> а: 1/4 за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1А за ФИО1, 1/4 за ФИО4.

Суд приходит к выводу, что требования ФИО1 об определении долей являются обоснованными, в связи с чем исковые требования о признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО1, право общей долевой собственности на жилое помещение 

<

адрес> кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/4 доли в праве каждого и погашении записи о государственной регистрации права собственности №, от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 на весь объект: 

<

адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении долей в квартире, признании права собственности на доли в квартире, погашении записи в ЕГРН – удовлетворить.

Определить доли в двухкомнатной 

<

адрес>, расположенной на втором этаже и имеющей общую площадь 46.5 кв.м., жилой площадью 28.2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> а: 1/4 за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1А за ФИО1, 1/4 за ФИО4.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за ФИО1, право общей долевой собственности на жилое помещение 

<

адрес> кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/4 доли в праве каждого.

Погасить запись о государственной регистрации права собственности №, от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 на весь объект: 

<

адрес> кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Ю. Домоцев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья К.Ю. Домоцев