Дело № 2-350/2025 25RS0029-01-2024-008357-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О., 

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, третье лицо УМВД России по Приморскому краю,

с участием старшего помощника Уссурийского городского прокурора Титаренко С.А., представителя истца ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчику, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. ДД.ММ.ГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик добровольно съехал из спорного жилого помещения, не проживает в нем более трех лет. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению в целях использования его для проживания ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец несет все расходы по содержанию спорного жилого помещения. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, установлению льгот по оплате ЖКХ, газификации и других льгот, положенных истцу как инвалиду 3 группы. Учитывая изложенное, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, снять его с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ произведен раздел совместно нажитого имущества, спорный жилой дом передан в единоличную собственность ФИО1 с выплатой М.А.АА. компенсации, однако ФИО1 до настоящего времени компенсацию за дом ответчику не выплатила.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, приходит к следующим выводам.

На основании ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, на праве общей совместной собственности принадлежит Л.А.ВБ. и ФИО3 на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка с использование кредитных средств от ДД.ММ.ГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Брак, заключенный между ФИО1 и ФИО3, расторгнут ДД.ММ.ГГ.

Решением Уссурийского районного суда от ДД.ММ.ГГ произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, спорный жилой дом передан в единоличную собственность ФИО1 с выплатой М.А.АА. компенсации в размере 2666314,54 руб. С момента выплаты компенсации право совместной собственности ФИО1 и М.А.АВ. подлежит прекращению, и у ФИО1 возникает право единоличной собственности.

Из пояснений представителя истца следует, что компенсация ответчику за спорное жилое помещение истцом не выплачена, то есть право совместной собственности сторон на спорный жилой дом не прекращено.

На основании адресной справки от ДД.ММ.ГГ, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Уссурийскому городскому округу, в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX значится зарегистрированным ФИО3 с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета в деле не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ иного жилого помещения ответчик в собственности не имеет.

Учитывая, что ответчик является собственником спорного жилого помещения, оснований для прекращения его права собственности в судебном заседании не установлено, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, удовлетворению не подлежат.

Доводы истца о том, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении и не несет расходов по его содержанию не являются основанием для признания собственника жилого помещения утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, либо на основании документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение факта регистрации смерти; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда; изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального образования, по адресу местной администрации или территориального органа местной администрации (при его наличии) которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона; прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме; выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку является производным от основного требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в удовлетворении которого судом отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (XXXX) о признании ФИО3 А.ича (ИНН XXXX) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, и снятии его с регистрационного учёта оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Деменева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.01.2025.