Дело № 2-274/2019

УИД 44RS0005-01-2019-000248-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года

Буйский районный суд Костромской области

в составе: председательствующего судьи Ивановой О.Ю.,

при секретаре Кудрявцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2 и администрации Ченцовского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 и администрации Ченцовского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО3 После его смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. На этом земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году они с мужем построили жилой дом, с разрешения на индивидуальное строительство по адресу: 

<

адрес>. При жизни мужа жилой дом юридически был не оформлен. Дом, построен согласно градостроительных норм и правил, что подтверждается справкой отдела строительства, архитектуры и градостроительства администрации Сусанинского муниципального района Костромской области. ДД.ММ.ГГГГ она обращалась в отдел строительства, архитектуры и градостроительства администрации Сусанинского муниципального района Костромской области с уведомлением об окончании строительства жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, но данное уведомление осталось без рассмотрения, все документы ей возвращены. Иным образом оформить жилой дом в собственность, кроме, как через суд, не представляется возможным. В установленный законом срок она вступила в наследство после смерти мужа ФИО3 В связи с изложенным, просила признать за ней право собственности на вышеназванный жилой дом.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО1 в суде с требованиями ФИО1 согласился, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, прислал телефонограмму, с просьбой рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Администрация Ченцовского сельского поселения Сусанинского муниципального района Костромской области в судебное заседание своего представителя не направили, прислали в суд телефонограмму с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора отдел строительства, архитектуры и градостроительства администрации Сусанинского муниципального района Костромской области в судебное заседание своего представителя не направили, прислали в суд телефонограмму с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, ответчика ФИО1, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 Градостроительного Кодекса для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Исходя из ч.15 указанной статьи в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства). Уведомление об окончании строительства должно содержать сведения, предусмотренные пунктами 1-5, 7 и 8 части 1 статьи 15.1 настоящего Кодекса, а также сведения о параметрах построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, о способе направления застройщику уведомления, предусмотренного пунктом 5 части 19 настоящей статьи. 

На основании ч. 17 данной статьи в случае отсутствия в уведомлении об окончании строительства сведений, предусмотренных абзацем первым части 16 настоящей статьи, или отсутствия документов, прилагаемых к нему и предусмотренных пунктами 1-3 части 16 настоящей статьи, а также в случае, если уведомление об окончании строительства поступило после истечения десяти лет со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, в соответствии с которым осуществлялись строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, либо уведомление о планируемом строительстве таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома ранее не направлялось (в том числе было возвращено застройщику в соответствии с частью 6 статьи 51.1 настоящего Кодекса), уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства возвращает застройщику уведомление об окончании строительства и прилагаемые к нему документы без рассмотрения с указанием причин возврата. В этом случае уведомление об окончании строительства считается ненаправленным.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №№10,22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных права», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В суде установлено:

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> на отведенном для этой цели земельном участке. 

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресной единицы земельных участков в 

<

адрес>», следует: адрес земельного участка: 

<

адрес>, Ченцовское сельское поселение, д. Селища, 

<

адрес> кадастровым № переименовать в адрес: 

<

адрес> (л.д. 11).

В соответствии со справкой-выпиской из похозяйственной книги, гражданину ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой дом, год возведения 2005 года, общей площадью 57,7 кв.м. с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанной жилой площади никто не зарегистрирован (л.д. 12).

Из справки ПАО «Костромская сбытовая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в базе АО «ЕИРКЦ» открыт лицевой счет № по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированный на ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года для расчетов за электроэнергию (л.д.10).

Из справки отдела строительства, архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> построен согласно градостроительных норм и правил.

Из чего следует, что ФИО3 являлся фактическим собственником построенного им жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Исходя из п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В судебном заседании установлено: 

Согласно свидетельства о смерти - ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что наследницей земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, находящегося по адресу 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3 на праве собственности является его жена – ФИО1 (л.д.8).

Согласно сведений внесенных в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположенный: 

<

адрес> принадлежат правообладателю ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, став наследницей по закону, после смерти ФИО3 обращалась в администрацию Сусанинского муниципального района с уведомлением об окончании строительства спорного индивидуального жилого дома, но уведомление ей было возвращено согласно ч. 17 ст. 55 Градостроительного Кодекса.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности в порядке наследования на объект недвижимости, инвентарный №, состоящий из основного строения бревенчатого жилого дома общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., площадью жилых комнат – 

<

данные изъяты> кв.м. (литера А) и вспомогательного – тесовой пристройки (Литера а) площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: О.Ю.Иванова