Копия

№ 2-1438/2021

56RS0018-01-2021-000043-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе: 

председательствующего судьи Даниловой С.М., 

при секретаре Хайранбаевой М.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО3, указав, что она является собственником 3/10 и 2/5 долей трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... Указанные доли перешли к ней на основании договора купли-продажи квартиры от ... (3/10 доли) и на основании договора дарения от ... (2/5 доли). Оставшаяся доля в размере 3/10 принадлежит ответчику, который является бывшим супругом истца. ... брак между истцом и ответчиком расторгнут, совместное хозяйство не ведется, однако ответчик занимает всю площадь указанной квартиры. В добровольном порядке ввиду злоупотребления последним алкогольными напитками невозможно договориться об определении порядка пользования совместным жилым помещением общей площадью 61,6 кв.м. Указанная квартира согласно копии плана состоит из коридора 5,0 кв.м., жилой комнаты 17,0 кв.м., жилой комнаты 13,6 кв.м., двух строенных шкафов по 0,4 кв.м., жилой комнаты 15,8 кв.м., кухни 6,4 кв.м., ванной 2,0 кв.м., туалета 1,0 кв.м. Таким образом, истцу принадлежит 43,12 кв.м., а ответчику – 18,48 кв.м. квартиры. Конфигурация и площади жилых комнат в спорной квартире позволяют распределить их в пользовании следующим образом: истцу ФИО2 выделить в пользование смежные комнаты с входами из коридора площадью 17,0 кв.м. и 13,6 кв.м., что в сумме составляет 30,6 кв.м.; ответчику ФИО3 выделить в пользование комнату площадью 15,8 кв.м. с обособленной входной дверью из общего коридора. Указанное разделение позволит соблюсти права и законные интересы двух собственников спорного имущества, при этом площади общего пользования, к которым отнесены коридор, ванная, кухня и туалет, останутся в общем пользовании истца и ответчика. На основании изложенного, просила суд с учетом уточнений определить следующий порядок пользования квартирой N, расположенной по адресу: ...: ФИО2 выделить в пользование смежные комнаты с входом из коридора площадями 17,0 кв.м. и 13,6 кв.м. согласно плану спорного помещения; ФИО3 выделить в пользование комнату площадью 15,8 кв.м. с обособленной входной дверью из общего коридора согласно плану спорного помещения. 

Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО УКЖФ «Дельта».

Определением суда от ... прекращено производство по делу в части исковых требований ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты за коммунальные слуги в связи с отказом представителя истца от иска.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3, представитель третьего лица ООО УКЖФ «Дельта» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом. Ранее в судебном заседании ответчик ФИО3 против удовлетворения иска не возражал.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью 61,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., являются ФИО2 (3/10 и 2/5 доли в праве) и ФИО3 (3/10 доли в праве). Право собственности зарегистрировано за истцом на основании договора купли-продажи квартиры, а также договора дарения, право собственности ответчика – на основании договора купли-продажи квартиры.

Как установлено судом, истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, на основании решения мирового судьи судебного участка №... от ... брак между ними расторгнут.

Из искового заявления и пояснений сторон в судебном заседании следует, что в настоящее время в квартире проживает ответчик. Как указывает истец, в связи со злоупотреблением ответчиком спиртными напитками она не имеет возможности проживать в спорном жилом помещении.

Согласно копии плана квартира N по адресу: ... имеет общую площадь 61,6 кв.м., состоит из следующих помещений: жилая комната N площадью 17,0 кв.м., жилая комната N площадью 13,6 кв.м., жилая комната N площадью 15,8 кв.м., коридор N площадью 5,0 кв.м., кухня N площадью 6,4 кв.м., ванная N площадью 2,0 кв.м., туалет N площадью 1,0 кв.м., встроенный шкаф N и встроенный шкаф N площадью по 0,4 кв.м.

Учитывая конфигурацию квартиры и размер имеющихся в ней жилых помещений, с учетом размера долей каждой из сторон в праве общей долевой собственности, отсутствие сложившегося по соглашению сособственников порядка пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что предложенный истцом порядок пользования квартирой подлежит удовлетворению.

Оценив в совокупности вышеизложенное, суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению и считает возможным определить следующий порядок пользования сторонами жилым помещением, расположенным по адресу: ...: в пользование ФИО2 передать смежные жилые комнаты площадью 17 кв.м. и 13 кв.м., в пользование ФИО3 передать жилую комнату площадью 15,8 кв.м. с обособленной входной дверью из общего коридора, все вспомогательные помещения, входящие в состав помещений квартиры, передать в совместное пользование собственников.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером N, расположенной по адресу: ..., передав в пользование ФИО2 смежные комнаты площадью 17 кв.м. и площадью 13 кв.м., ФИО3 – комнату площадью 15,8 кв.м. с обособленной входной дверью из общего коридора, все вспомогательные помещения, входящие в состав помещений квартиры, передать в совместное пользование собственников.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения составлен 17 марта 2021 года

Судья подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-1438/2021, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга