Дело № 2-1264/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года г. Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Подгорной О.А.

при секретаре судебного заседания Мизяковой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» к ФИО1 о взыскании сумм неосновательного обогащения, процентов, пени,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» (далее – НТСН «Север») обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.10.17г. по 31.03.18г. в сумме 8400 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.17г. по 24.09.18г. в сумме 408 руб. 95 коп.; платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за период с 01.04.18г. по 01.09.18г. в сумме 34000 руб.; пени за нарушение сроков внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за период с 01.04.18г. по 24.09.18г. в сумме 24 820 руб.; процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.18г. по 24.09.18г. в сумме 579 руб. 94 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик, является собственником земельного участка № с кадастровым номером № находящегося на территории НТСН «Север». Решением Лабытнангского городского суда от 26.02.18г., на него возложена обязанность по подписанию договора № от 07.07.17г. о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН «Север» одним из условий которого является уплата пени за несвоевременное внесение предусмотренных Уставом товарищества платежей. В товариществе в установленном Уставом порядке с 01.03.17г. утвержден ежемесячный членский взнос на обеспечение жизнедеятельности в размере 2500-00 руб., с 01.04.17г. - в размере 1400 руб.; с 01.04.2018г. - в размере 1700 руб. Ответчик, являясь собственником земельного участка, обязанности по уплате взносов с 01.10.17г. не выполняет, в связи с чем, истец просит взыскать с него образовавшуюся задолженность по платежам, пеню в размере 1% от суммы образовавшейся задолженности за каждый день просрочки, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. 

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от 01.12.17г., в судебное заседание не явилась, извещена. В письменном ходатайстве, направленном в адрес суда просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 исковые требования НТСН «Север» о взыскании с него неосновательного обогащения в размере платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН «Север» в сумме 42 800 руб. (8400 руб. + 34000 руб.) признал, соответствующее заявление с разъяснением ответчику правовых последствий признания иска приобщено к делу. В остальной части исковые требования не признал. Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН «Север» во исполнение решения Лабытнангского городского суда от 26.02.18г. по гражданскому делу № с истцом не подписан, в связи с чем, предусмотренная договором обязанность по оплате пени в случае просрочки плата на него не может быть возложена. Обязанности оплаты пени в силу закона с учетом характера правоотношения он не несет. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов определены Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В силу ст.8 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. от 31.01.2016г.), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Аналогичная обязанность члена НТСН «Север» закреплена в п.п.5 п.4.8 Устава.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Пункт 15.1 Устава НТСН «Север» предусматривает, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с последним в письменной форме в порядке, определенном общим собранием (собранием уполномоченных).

В соответствии с пунктом 15.3 Устава определено, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для товарищества.

В соответствии с п.5.8 Устава предусмотрено, что лицо, ведущее хозяйство на территории товарищества в индивидуальном порядке, ежемесячно осуществляет в установленном порядке платежи по договору о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества. В случае несвоевременного внесения данных платежей с такого лица за каждый день просрочки взимаются пени в размере 0,25 % от суммы задолженности (до момента полного его погашения).

Согласно протоколу счетной комиссии по итогам заочного голосования, проведенного в НТСН «Север» в период с 17.04.17г. по 17.06.17г., ежемесячный членский взнос с 01.04.17г. утвержден в размере 1400 руб.; по протоколу счетной комиссии по итогам заочного голосования, проведенного в НТСН «Север» в период с 23.04.18г. по 21.06.18г., ежемесячный членский взнос на обеспечение жизнедеятельности в 2018-2019г.г. утвержден с 01.04.18г. в размере 1700 руб.

Как следует из материалов дела ответчик с 01.02.14г. являлся членом ДНТ «Север», а с 23.03.15г. имеет земельный участок в границах НТСН «Север» в собственности.

На 01.09.17г. ФИО1 имеет задолженность по взносам: за период с 01.10.17г. по 31.03.18г. в сумме 8 400 руб.; за период с 01.04.2018 по 01.09.18г. в размере 34 000 руб., а всего 42.400-00 руб.

В соответствии со ст.39, 173 ГПК РФ ответчик имеет право признать иск, а суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Принимая во внимание, что ответчик исковые требования по взносам: за период с 01.10.17г. по 31.03.18г. в сумме 8 400 руб.; за период с 01.04.2018 по 01.09.18г. в размере 34 000 руб. признал, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований НТСН «Север» в указанной части, поскольку принимает признание иска ответчиком, что освобождает его в соответствии с абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ от обязанности мотивировать принятое решение в части.

Как следует из протокола счетной комиссии от 21.07.18г. по результатам заочного голосования утверждены мероприятия для проведения товариществом в отношении пользователей з/у, должников по взносам…, имеющим задолженность по взносам на момент начала голосования более 3-х месяцев. В частности в отношении них решено из членства в товариществе исключить, с добровольным или принудительным (в судебном порядке) заключением договора пользования общим имуществом товарищества, с применением к ним К-4, в случае несвоевременной ежемесячной оплаты по договору.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Судом при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Лабытнангского городского суда от 26.02.18г. по гражданскому делу №, на ФИО1 возложена обязанность по подписанию договора № от 07.07.17г. о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН «Север». Решение вступило в законную силу, однако, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом товарищества ответчиком не подписан, то есть, не заключен. 

Заявляя требование о взыскании с ФИО1 пени за нарушение сроков внесения платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за период с 01.04.18г. по 24.09.18г. истец ссылается на вступившее в законную силу решение Лабытнангского городского суда от 26.02.18г., которым на ФИО1 возложена обязанность подписать договор № от 07.07.17г. о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН «Север».

Вместе с тем, решение суда не подменяет собой заключение договора между пользователем земельного участка НТСН «Север», и не является основанием для взыскания с ответчика пени за нарушение условий договора. В связи с чем, требования истца в данной части удовлетворению не подлежат.

Обсуждая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из того, что ФИО1 пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования НТСН «Север», в связи с чем, оплата им фактически должна была производиться. Поскольку таковая не производилась, а договор о пользовании общим имуществом не заключен, доводы стороны истца о наличии неосновательного обогащения являются обоснованными.

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствие со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Истцом представлен расчет процентов, правильность расчета сумм ответчик в суде не оспаривает (л.д. 8 и 10). Суд берет за основу данный расчет и взыскивает с ФИО1 в пользу истца проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ за период с 01.11.17г. по 24.09.18г. в сумме 1 008 руб. 89 коп.

При подаче иска товариществу предоставлялась отсрочка по уплате государственной пошлины. В связи с удовлетворением требований НТСН «Север» в части на общую сумму 43 408 руб. 89 коп. ( 42 400-00 руб. +1 008 руб. 89 коп.), в соответствии со статьями 94, 89, 98, 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворённых требований, рассчитанная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ, в размере 1 502 руб. 27 коп., с истца – в части требований, в которой ему отказано – 944 руб. 60 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» к ФИО1 удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» суммы неосновательного обогащения за период с 01.10.17г. по 01.09.18г. в сумме 42400-00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.11.17г. по 24.09.18г. в сумме 1 008 руб. 89 коп., а всего 43 408 руб. 89 коп.

В остальной части иска Некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Север» отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования государственную пошлину в размере 1 502 руб. 27 коп.

Взыскать с Некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Север» в доход бюджета муниципального образования г.Лабытнанги государственную пошлину в размере 944 руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28.11.18 года.

Судья: