дело № 2-1427/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А., 

с участием представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Хорошиловой О.В., 

истца ФИО1,

представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области 

ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И.М., М.М., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И.М., М.М,, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора приватизации, заключенного 10 апреля 2006 года, он (ФИО1) безвозмездно приобрел (приватизировал) в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,3 кв.м. 

В указанной квартире он зарегистрирован по месту жительства 29 декабря 2003 года. 

18 апреля 2017 года его (истца) дочь ФИО3, а также ее несовершеннолетний ребенок – сын И.М., дд.мм.гггг. года рождения, на правах членов семьи были зарегистрированы по месту жительства в установленном законом порядке и фактически вселились в указанное жилое помещение, принадлежащее ему (истцу) на праве собственности, с целью получения гражданства России. 

После регистрации в спорной квартире ФИО3 вместе со своим несовершеннолетним сыном И., взяв все принадлежащие им вещи, добровольно выехали из спорной квартиры на другое постоянное местожительства и работы в г. Москву и с тех пор не проживают в спорной квартире. 

Со дня добровольного выезда до настоящего времени, то есть на протяжении семи лет, ответчик постоянно проживая по другому адресу, не пользуется спорным жилым помещением. В частности, ответчик ФИО3 фактически постоянно проживает вместе со своей семьей по другому неизвестному ему (истцу) адресу.

дд.мм.гггг. у ФИО3 родился сын – М,М., которого 27 октября 2017 года ФИО3 формально зарегистрировала по месту своей регистрации в спорном жилом помещении. Между тем, несовершеннолетний М.М. в спорное жилое помещение никогда не вселялся и в нем не проживал. 

Последний раз он общался со своей дочерью ФИО3 по телефону 23 февраля 2022 года, то есть в день ее рождения. После начала специальной военной операции (СВО), а именно после 24 февраля 2022 года, семейные отношения между ним (истцом) и ответчиком испортились и общение с ней прекратилось. 

С 24 февраля 2022 года до настоящего времени никаких связей с ФИО3 он не поддерживает. 

Таким образом, еще в 2017 году его дочь ФИО3 и ее несовершеннолетние дети перестали быть членами его (истца) семьи.

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы пять человек: он (ФИО1), его сын – В.А., дочь – ФИО3 и ее несовершеннолетние дети – И.М. и М.М.

Фактически ФИО3 со своими сыновьями не проживает по месту регистрации, оставаясь формально зарегистрированными по указанному адресу, спорным жилым помещением не пользуются, хотя препятствий их проживания он (истец) никогда не чинил. 

До настоящего времени ФИО3 никаких жилищных прав на указанное жилое помещение не предъявляла, ни разу не высказывала о своем намерении вселиться и проживать в спорной квартире. Однако при этом, фактически выселившись из спорного жилого помещения и проживая по другому адресу, не желает добровольно сняться с регистрационного учета. 

Согласно лицевым счетам-извещениям, счетам-квитанциям задолженности по коммунальным услугам по спорной квартире не имеется, поскольку указанные платежи оплачивает истец. Ответчик обязательств по содержанию, ремонту и оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

Он (истец), как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию указанного жилого помещения, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. 

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит признать: ФИО3 и несовершеннолетнего И.М.., дд.мм.гггг. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес> несовершеннолетнего М.М.., дд.мм.гггг. года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.. 

Определением судьи Вяземского районного суда Смоленской области от 8 июля 2024 года по настоящему делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел опеки и попечительства администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области (л.д. 18). 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И.М.., М.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации муниципального образования «Вяземский район» Смоленской области ФИО2 не возражала относительно удовлетворения заявленных требований. 

Заслушав истца, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Хорошиловой О.В., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 10 апреля 2006 года, заключенного с муниципальным образованием «Вяземский район» Смоленской области, ФИО1 с 23 мая 2006 года является собственником квартиры общей площадью 38,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12). 

Согласно справке, выданной 5 июня 2024 года муниципальным предприятием Вяземское производственное жилищно-ремонтное объединение, в квартире 

<

адрес>, кроме прочих, зарегистрированы: с 18 апреля 2017 года - ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, И.М., дд.мм.гггг. года рождения; с 27 октября 2017 года – М.М., дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 13). 

По имеющимся сведениям ОВМ МО МВД России «Вяземский» Смоленской области по состоянию на 6 сентября 2024 года в квартире 

<

адрес>, зарегистрированы: с 18 апреля 2017 года по настоящее время – ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, И.М., дд.мм.гггг. года рождения; с 27 октября 2017 года по настоящее время – М.М., дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 24, 25, 26). 

Свидетель Л.А. показала, что она с 2008 года состоит в браке с ФИО1 и ей известно, что ФИО3 приходится дочерью ФИО1 Ранее ФИО3 проживала в 

<

адрес>. В 2014 году ФИО3 обратилась к отцу с просьбой о регистрации для получения ею гражданства Российской Федерации, а также в связи с тем, что она работала в г. Москве и нужна была регистрация. ФИО1 зарегистрировал ФИО3 вместе с несовершеннолетним сыном И.М. в своей квартире. Потом М. родила сына М. и в 2017 году уехала к мужу, но в какой город точно не помнит. Муж ФИО3 является тренером по фехтованию, они жили в разных странах. Сначала они с ними поддерживали связь, а потом общение прекратилось. ФИО3 в спорной квартире фактически не проживала, приезжала только в гости на несколько дней; вещей ответчиков в квартире нет. Расходы за коммунальные платежи несет ФИО1 Ключей от спорной квартиры у ФИО3 не имеется. 

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 постановления Пленума от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеуказанных правовых норм, а также учитывая, что ФИО3 и несовершеннолетние И.М. и М.М. членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещение ответчиком с собственником не заключалось, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что ФИО3 и несовершеннолетние И.М. М.М.. с момента выезда из спорного жилого помещения не высказывали намерений к вселению, что говорит об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, они добровольно выехали из квартиры, их личные вещи в нем отсутствуют, суд не находит оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением на определенный срок. 

Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении объективно нарушает права ФИО1, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд находит требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних И.М., М.М., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Красногирь 

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2024 года.

17.09.2024 – объявлена резолютивная часть решения,

30.09.2024 – составлено мотивированное решение,

31.10.2024 – вступает в законную силу