(УИД) № 57RS0026-01-2023-001186-58

Дело № 2-1519/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Орел «06» сентября 2023 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Макаровой К.А.,

с участием истца – судебного пристава – исполнителя ФИО1,

ответчика - ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску судебного пристава – исполнителя Заводского РОСП г. Орла к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав – исполнитель Заводского РОСП г. Орла обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, общей площадью 3696 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что в Заводском РОСП на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении ФИО2, предмет исполнения: взыскание налогов и сборов, включая пени в пользу взыскателей: Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Орлу, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес> на общую сумму 155 129, 27 рублей. Остаток долга на 03.05.2023 составляет 97 177.28 руб.

Должником ФИО2 требования исполнительных документов не исполнены. Исполнительное производство №-ИП находится на исполнение с апреля 2019 года, до настоящего времени должником не погашена сумма задолженности, подлежащая взысканию. 

В ходе принудительного исполнения требований исполнительных документов Дата был составлен акт о наложении ареста на земельный участок, общей площадью 3696 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> здание: назначение объекта: жилое, общей площадью 26,20 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО2 на праве собственности.

Вышеуказанный земельный участок подлежат дальнейшей передачи на реализацию.

В судебном заседании истец - судебный пристав – исполнитель Заводского РОСП г. Орла ФИО1. исковые требования поддержала.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 возражали против заявленных требований, указывая, что сведения, указанные в исковом заявлении, неактуальны. Ответчику ФИО2 принадлежит только доля земельного участка, на котором расположен жилой дом, в связи с чем, удовлетворить заявленные требования не представляется возможным. 

Третье лицо - представитель Управления ФНС Р. по 

<

адрес> просил рассмотреть дело в отсутствие представителя налогового органа.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, ранее возражали по заявленным требованиям, указывая о нарушении своего права, поскольку являются также собственниками долей спорного имущества. 

Рассмотрев заявленные требования, выслушав в судебном заседании стороны и их представителей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Порядок и последовательность обращения взыскания на имущество должника предусмотрены ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

В соответствии с частями 1, 2, 3, 4, 6 статьи 69 указанного Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

На основании ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В силу вышеуказанных норм права, обращение взыскания на имущество, находящееся в общей собственности, предполагает выделение доли должника.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Из приведенных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в натуре, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Кроме того в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 г. № 569-0-0 указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами ст. ст. 250 и 255 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Дата судебным приставом-исполнителем Заводского РОСП г. Орла У. Р. по 

<

адрес> на основании постановления Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Орлу от Дата возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 задолженности по налогам, пени, штрафа в пользу ИФНС по г. Орлу в сумме 42 036,13 рублей.

Дата судебным приставом-исполнителем Заводского РОСП г. Орла У. Р. по 

<

адрес> на основании постановления Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Орлу от Дата возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 задолженности по налогам, пени, штрафа в пользу ИФНС по г. Орлу в сумме 41 012,97 рублей.

Дата судебным приставом-исполнителем Заводского РОСП г. Орла У. Р. по 

<

адрес> на основании постановления Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Орлу от Дата возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 задолженности по налогам, пени, штрафа в пользу ИФНС по г. Орлу в сумме 36 305,95 рублей.

Дата судебным приставом-исполнителем Заводского РОСП г. Орла У. Р. по 

<

адрес> на основании постановления Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Орлу возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 задолженности по налогам, пени, штрафа в пользу ИФНС по г. Орлу и в сумме 34 774,22 рублей.

Дата судебным приставом-исполнителем Заводского РОСП г. Орла У. Р. по 

<

адрес> на основании постановления Межрайонной ИФНС Р. № по 

<

адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 задолженности по налогам, пени, штрафа в пользу Межрайонной ИФНС Р. № по 

<

адрес> в сумме 1 000 рублей.

Общая сумма задолженности ответчика ФИО2 по вышеуказанным исполнительным производствам на момент рассмотрения дела судом составляет 97 177,82 рублей.

На момент рассмотрения дела требования, содержащиеся в исполнительных документах, должником не исполнены, денежные средства, достаточные для погашения задолженности, у ФИО2 отсутствуют.

Согласно актуальных сведений Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является участником общей долевой собственности (1/3 доля в праве) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 3696 кв. м. из земель населенных пунктов, для приусадебного землепользования. Другими участниками долевой собственности (по 1/3 доли у каждого) являются ФИО4, ФИО5

Основанием возникновения права собственности на указанный земельный участок является договор дарения долей в праве общей собственности на земельный участок и на объект индивидуального жилищного строительства.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении указанного спорного имущества, проведена государственная регистрация ограничения права на земельный участок. 

Дата судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника.

На указанном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 57:10:1140101:79, площадью 26,20 кв. м, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5 (1/3 доля в праве), что подтверждается сведениями ЕГРН.

Сведений о разделе в натуре земельного участка и жилого дома, расположенного на нем между указанными лицами в материалах дела не имеется.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, исходя из того, что обращение взыскания на долю земельного участка без разрешения вопроса о выделе доли должника в натуре и предложения ее выкупа остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, невозможно, поскольку это может привести к нарушению баланса интересов взыскателей, должника, а также третьих лиц и несоразмерности нарушенного права взыскателей способу его восстановления, отказывает в удовлетворении искового заявления.

Руководствуясь ст. 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований судебного пристава – исполнителя Заводского РОСП г. Орла к ФИО2 чу об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Полный текст мотивированного решения будет изготовлен в срок до 13.09.2023.

Судья Э.В. Ляднова