Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Магаданский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Малой В.Г.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Магаданский городской суд с иском к ФИО2 первоначально о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> корпус 

<

данные изъяты> по 

<

адрес> в 

<

адрес>; право зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство № 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала в указанном жилом помещении в качестве гражданского мужа ФИО2 . В настоящее время брачные отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство не ведется, фактическое место проживание ответчика неизвестно с ДД.ММ.ГГГГ года. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета по спорному адресу ответчик отказывается. 

Ссылаясь на положения ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, просит прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением -квартирой №, расположенной в 

<

адрес> корпус 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Впоследствии исковые требования были изменены представителем истца ФИО3, действующей на основании доверенности, которая просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в 

<

адрес> корпус 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования с учетом изменений поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении и в письменных уточнениях. 

Одновременно указала, что истец ранее обращалась в Магаданский городской суд с исковым заявлением о признании утратившим права пользования ФИО2 спорным жилым помещением; определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований, поскольку ответчик обязался сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. 

При этом обращала внимание суда на изменение обстоятельств, на которых истец основывает свои требования в настоящее время. Пообещав сняться с регистрационного учета, ответчик своих обязательств не исполнил. С ДД.ММ.ГГГГ года и в настоящее время ФИО2 проживает с новой семьей, фактический адрес проживания неизвестен, однако приходит в любое время, на почве неприязненных отношений между сторонами возникают конфликты, драки, ФИО1 вынуждена обращаться в правоохранительные органы из-за причинения ей ФИО2 телесных повреждений и многочисленных угроз. Своими действиями ответчик создает угрозу жизни и здоровью истца и лишает ФИО1 в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем на основании ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судом определено рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

С учетом мнения представителя истца на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела № и доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

Согласно аб. 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Как усматривается из материалов дела, определением Магаданского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> прекращено в связи с отказом истца от иска. В ходе судебного разбирательства по указанному делу от истца поступило заявление об отказе от исковых требований, поскольку ответчик обязался сняться с регистрационного учета в добровольном порядке. В обоснование исковых требований ФИО1 указывала, что ФИО2 в квартире не проживает в течении длительного времени, в подтверждение своих доводов предоставила акт 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе разбирательства по настоящему делу представитель истца обращала внимание суда на изменение фактических обстоятельств, послуживших основанием ранее предъявленного иска. 

Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Согласно ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

С учетом вышеприведенных правовых норм суд принимает доводы представителя истца об изменении фактических обстоятельств спора и отсутствия основания для прекращения производства по делу, поскольку обстоятельствами, имеющими значение для разрешения настоящего спора о признании утратившим право пользования, являются, в частности, обстоятельства, связанные с нарушением прав собственника пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. 

По правилам статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, что также подтверждается представленными в деле материалами, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> корпус 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство серии 

<

данные изъяты> о регистрации права (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №).

Как следует из справки с места регистрации, выданной МБУ 

<

адрес> 

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Из представленного суду акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками ООО «

<

данные изъяты>» с участием истца, усматривается, что во время осмотра в 

<

адрес> корпус 

<

адрес> по 

<

адрес> установлен факт нахождения женских предметов обихода, при этом мужских вещей в квартире не обнаружено. 

В ходе разбирательства по делу было установлено, что ответчик остается зарегистрированным до настоящего времени, при этом членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. 

При рассмотрении данного спора по существу суд исходит из тех доказательств, которые имеются в материалах дела, руководствуясь при этом правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и статьи 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. 

С учетом приведенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что действиями ответчика истцу созданы препятствия к осуществлению ее права собственности, так как, являясь владельцем жилого помещения, она лишена возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, сведений о наличии соглашения о порядке пользования данным жилым помещением с ответчиком в материалы дела не представлено, в настоящее время ответчик в квартире не проживает, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в 

<

адрес> корпус 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленного в материалах дела чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при подаче настоящего иска в суд истец уплатил в доход бюджета муниципального образования «

<

адрес>» государственную пошлину в сумме № рублей, что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленный пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

Учитывая, что исковые требования признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 300 рублей. 

На основании изложенного суд, руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

р е ш и л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в 

<

адрес> корпус 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере № (

<

данные изъяты>) рублей. 

Установить день принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Г. Малая