УИД № 71RS0001-01-2025-002286-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Алексин Тульской области

ФИО2 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Иванова С.Н.,

при секретаре Паньшиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-1393/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о взыскании с созаемщика денежных средств, уплаченных по ипотечному кредиту, взыскании с собственника задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о взыскании с созаемщика денежных средств, уплаченных по ипотечному кредиту, взыскании с собственника задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обосновании заявленных требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ указанный брак расторгнут.

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ее исковые требования к ФИО4 о разделе общего имущества супругов удовлетворены частично, произведен раздел совместно нажитого супругами имущества, за ней и ФИО4 признано право собственности по доли в праве за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и с ФИО4 в её пользу также взыскана компенсация за 1/2 долю выплаченного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кредита ПАО «Сбербанк России» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 385 026,29 руб.

Условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ПАО «Сбербанк России» предусмотрено, что кредит предоставлен на сумму 4 703 000 руб. для приобретения строящегося жилья на условиях солидарной ответственности, так как ответчик является созаемщиком, срок возврата кредита – 120 мес., за пользование кредитом подлежат уплате проценты – 11,4 % годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по кредиту. 

С момента прекращения семейных отношений и до настоящего времени (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) она единолично исполняет обязанности по погашению кредита.

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО4 в ее пользу взыскана денежная компенсация за 1/2 долю выплаченного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кредита № от ДД.ММ.ГГГГ в ПАО Сбербанк России в размере 179540,45 руб.

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО4 в ее пользу взыскана денежная компенсация за 1/2 долю выплаченного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кредита № от ДД.ММ.ГГГГ в ПАО Сбербанк России в размере 180469,47 руб.

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО4 в ее пользу взыскана денежная компенсация за 1/2 долю выплаченного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кредита № от ДД.ММ.ГГГГ в ПАО Сбербанк России в размере 128209,08 руб.

Ответчик добровольно задолженность не оплатил и обязательства по уплате кредита не исполняет, копии выписок по счету дебетовой карты, подтверждают внесение платежей исключительно ею. Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ей в счет погашения кредита оплачены денежные средства на сумму 299154,52 руб. (7 платежей х 42736,36 руб.), в связи с чем ответчик обязан компенсировать ей 149577,26 руб. (299154,52 руб. / 2).

ООО УК «Парковые аллеи» выставляет счета для оплаты платежей коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ. Отдельные счета для оплаты взносов на капитальный ремонт выставляются ООО «МосОблЕИРЦ».

Она постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрирована в ней. ФИО4 по указанному адресу не проживает. Соглашения между ней и ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто. С момента прекращения семейных отношений сторон и до настоящего времени она единолично исполняет обязанность по оплате коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ за вышеуказанную квартиру, находящуюся в общей долевой собственности. 

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО4 в ее пользу взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 136 629,46 руб.

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО4 в ее пользу взысканазадолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26067,61 руб.

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО4 в ее пользу взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18253,03 руб.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик коммунальные услуги не оплатил, денежных средств для их оплаты не предоставил.

Расходы истца по оплате за потребленную электроэнергию, водоснабжение, водоотведение и отопление ИПУ, по которым оплата начислялась исходя из объема потребленных услуг по показаниям счетчика, не подлежат учету, поскольку данными услугами ответчик фактически не пользовался. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ей оплачены коммунальные услуги и иные обязательные платежи в сфере ЖКХ в полном объеме в размере 62547,05 руб., из них 49565,85 руб. – за услуги ООО УК «Парковые аллеи» и 12981,20 руб. – за услуги ООО «МосОблЕИРЦ».

Соответственно размер задолженности за коммунальные услуги, подлежащих взысканию с ответчика составит 31273,53 руб. ((49565,85 + 12981,20) / 2).

Также ею уплачена государственная пошлина в общем размере 6426 руб. 

Просила взыскать с ФИО4 в ее пользу денежные средства в размере 187276,79 руб., в том числе: выплаченные денежные средства по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149577,26 руб.; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2024 года по июль 2025 года в размере 31273,53 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6426 руб.

Впоследствии истец заявленные требования уточнила, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истцом в счет погашения кредита внесен платеж в размере 292318,42 руб. (доля ответчика 146159,21 руб.). Просит взыскать с ФИО4 в ее пользу выплаченные денежные средства по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 295736,47 руб.; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2024 года по июль 2025 года в размере 31273,53 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10675 руб.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о его дате, времени и местеизвещена своевременно и надлежащим образом, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещенсвоевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало.

С учётом положений ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статьей 38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст.ст.34, 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Общие долги входят в состав общего имущества супругов, при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05.11.1998, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, находящееся у них в наличии на время рассмотрения дела.

При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п.3 ст.39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Исходя из положений п.2 ст.253 ГК РФ, п.2 ст.35, п.1 ст.39, п.1 ст.45 СК РФ, в случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п.2 ст.45 СК РФ (использование полученных одним из супругов по такому обязательству средств на нужды семьи), бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

Судом установлено, что решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО3 к ФИО4 удовлетворены частично, произведен раздел нажитого в браке супругами ФИО3 и ФИО4 имущества, за ФИО3 и ФИО4 признано право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В собственность ФИО4 выделен автомобиль марки 

<

данные изъяты>, государственный регистрационный знак №. С ФИО4 в пользу ФИО3 взыскана денежная компенсация за 1/2 долю от стоимости автомобиля в размере 238 734,50 руб., за 1/2 долю выплаченного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кредита с ПАО «Сбербанк России» № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 385 026,29 руб., за долю выплаченных денежных средств по договору купли-продажи жилого помещения, заключенного с «Красногорский завод имени Зверева» в размере 504 000 руб., государственная пошлина в размере 24 253,40 руб. В удовлетворении требований ФИО3 о разделе жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отказано. 

Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным судебным актом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве № в общую совместную собственность супругов приобретена двухкомнатная квартира с кадастровым № площадью 78,2 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, за 7253107 руб., из которых 2550107,20 руб. – собственные личные средства покупателей, из них 670 000 подарены матерью истца ФИО1, 1500000 руб. предоставлены истцу работодателем в АО «Рособоронэкспорт» по договору субсидирования № от ДД.ММ.ГГГГ, и 4703000 руб. составляют кредитные денежные средства, предоставленные ПАО «Сбербанк» ФИО3 и ФИО4 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору кредитования созаёмщики предоставили кредитору залог объекта недвижимости с залоговой стоимостью 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости, договором купли-продажи.

Заочным решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО4 в пользу ФИО3 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2023 по август 2023 года в размере 136629 руб. 46 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3933 руб., транспортные расходы в размере 2046 руб., а всего 142608 руб. 46 коп. 

Заочным решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО4 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства (компенсация за 1/2 долю выплаченного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кредита № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере в размере 179540 руб. 45 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4791 руб.

Заочным решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО4 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства (компенсация за 1/2 долю выплаченного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кредита № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 180469,47 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5265 руб.

Заочным решением Алексинского межрайонного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО4 в пользу ФИО3 взысканы денежные средства (компенсация за 1/2 долю выплаченного в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ кредита № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 128209,08 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5394 руб.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суд не вправе производить ревизию вступившего в законную силу решения суда под видом рассмотрения другого спора с иной интерпретацией исковых требований, которым по существу уже давалась оценка при рассмотрении аналогичного дела.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.

В тоже время, из материалов дела усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом в счет погашения кредита № от ДД.ММ.ГГГГ внесена сумма 299154,52 руб. (7 платежей х 42736,36 руб.), а также сумма 292318,42 руб., что подтверждается выписками по счету.

Таким образом, с учетом приведенных норм права и установленных обстоятельств с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация в размере ? доли выплаченных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумм по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 295736,47 руб. (591472,94 руб. / 2). 

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан арифметически верным. По изложенным основаниям, суд приходит к выводу, что требования истца в указанной части обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

ФИО3 зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении с кадастровым № общей площадью 78,2 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, которое находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4, по доли у каждого.

Ответчик ФИО4 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

Соглашение о порядке несения расходов по оплате коммунальных платежей в спорный период между сторонами не заключалось, лицевые счета до настоящего времени не разделены.

ФИО4 в спорной квартире не проживает, тогда как расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг несет единолично ФИО3, что подтверждается представленными квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Так, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены коммунальные услуги и иные обязательные платежи в сфере ЖКХ в размере 62547,05 руб., из них 49565,85 руб. – за услуги ООО УК «Парковые аллеи», включающие в себя оплату за работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, дополнительные услуги (охрана, ТО видеонаблюдения), и 12981,20 руб. – за услуги ООО «МосОблЕИРЦ», включающие в себя расходы по оплате взносов на капитальный ремонт.

Расходы по оплате за потребленную электроэнергию, водоснабжение, водоотведение и отопление ИПУ, которые начислялись исходя из объема потребленных услуг по показаниям счетчиков, истцом при расчете задолженности не учтены в силу того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

Соответственно размер задолженности за коммунальные услуги, подлежащей оплате ответчиком, составит 31273,53 руб. ((49565,85 + 12981,20) / 2).

Таким образом, ФИО3, как собственник доли жилого помещения, воспользовалась правом регрессного требования оплаченной ею суммы за ЖКУ со второго собственника, в размере соответствующей его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, проанализировав условия заключенного сторонами договора, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд пришел к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан арифметически верным. По изложенным основаниям, суд приходит к выводу, что требования истца в данной части также обоснованы и подлежат удовлетворению.

В свою очередь, поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, в соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, выразившиеся в оплате государственной пошлины в размере 10675 руб. (чек по операции АО «Альфа-Банк» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6426 руб. и чек по операции АО «Альфа-Банк» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4249 руб.).

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании с созаемщика денежных средств, уплаченных по ипотечному кредиту, взыскании с собственника задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (СНИЛС №, паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), денежные средства, выплаченные по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 295736,47 руб.; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31273,53 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10675 руб.

Ответчик вправе подать в ФИО2 межрайонный суд Тульской области заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Н. Иванов

Мотивированное заочное решение изготовлено 31.10.2025.

Председательствующий С.Н. Иванов