№ 2-3940/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В. 

при секретаре Гавренкове И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Новая Трехгорка, 82» о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ЖСК «Новая Трехгорка, 82» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

В обоснование иска указывал, что 07.06.2012 года между ФИО1 и Товариществом на вере (Коммандитное Товарищество) «Су-№155» и Компания», действующим от имени Жилищно-строительного кооператива Новая Трехгорка 82” был заключен Договор об участии в ЖСК№

Стоимость указанной квартиры оплатила полностью.

Квартира передана истцу, жилой дом введён в эксплуатацию, дому присвоен почтовый адрес АДРЕС.

Однако до настоящего времени истец может оформить свое право собственности на принадлежащую ему квартиру. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. 

Представитель истца по ордеру ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика ЖСК «Новая Трехгорка 82» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьего лица Управления ФСГРКиК по Московской области, АО «СУ-155», Товарищество на вере (КТ СУ-155 и Компания» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истица решила осуществить в судебном порядке путем признания права собственности в порядке приватизации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Статья 110 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме (п. 1). Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами (п. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В статье 129 Жилищного кодекса Российской Федерации указывается, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (п. 1). На отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса (п. 2 - глава 6 "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников": ст. ст. 36 - 48).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает в момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как следует из материалов дела, 07.06.2012 года между ФИО и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ №155 и Компания», являющейся поверенным и действующая от имени ЖСК «Новая Трехгорка, 82» заключен договор об участии в ЖСК № по инвестированию строительства жилого дома по строительному адресу: АДРЕС с целью получения квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: АДРЕС имеющей следующие проектные характеристики: квартира расположена на № этаже, секция №, условный №, площадью всех помещений 57.3 кв.м, общий размер паевого взноса составил 3151500 руб. 

ФИО1 полностью оплатила паевой и членский взнос в размере 3151500 руб. ( л.д.22-23)

15.12.2015 г. АО «Су-155» и ФИО1 составили акт приема-передачи квартиры №, на № этаже многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС состоящую из 2 жилых комнат, общую площадь 57,3 кв.м.

Жилой дом, расположенный по адрес: АДРЕС введен в эксплуатацию, присвоен почтовый адрес. 

Истец свои обязательства по оплате взносов выполнила в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями. 

В соотвествии с выпиской из ЕГРН правопритязания лиц на спорную квартиру отсутствуют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец в полном объеме выплатил паевой взнос, жилой дом возведен, принят в эксплуатацию, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 30942 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. 

Взыскать с ЖСК «Новая Трехгорка, 82» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 30942 руб. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения через Одинцовский городской суд.

Федеральный судья: Н.В.Лосева