Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года город Ноябрьск 

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа 

в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Закусило Р.В., 

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности №7 от 02.01.2018, ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1587-2018 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск к ФИО2 о прекращении права собственности, установлении возмещения (выкупной цены) за жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

ДИО Администрации города Ноябрьска обратился в суд с иском ФИО2 о прекращении права собственности, установлении возмещения (выкупной цены) за жилое помещение и признании права собственности на жилое помещение. 

В обосновании требований указал, что ответчику является собственником 

<

адрес>. Дом, в котором расположено жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, администрацией города принято решение об отселении проживающих в доме граждан и о сносе дома, срок сноса дома определен до 27.01.2016 года. 

Предложенный ответчиком размер выкупной цены жилого помещения считает завышенным, и просит установить выкупную цену за жилое помещение в сумме ..., прекратить право собственности ответчиков на указанное жилое помещение и признать право собственности не него за муниципальным образованием.

Представитель истца в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить, привел доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики в судебном заседании пояснили, что с иском согласны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. 

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчику ФИО2 на праве собственности, которое зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания №15 (1215) от 27.01.2012 года многоквартирный 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. 

Распоряжением Администрации муниципального образования город Ноябрьск от 14.02.2012 года №95-з, жилые помещение многоквартирного дома включены в Перечень жилых помещений непригодных для проживания. 

Указанным Распоряжением предусмотрено собственникам помещений самостоятельно осуществить отселение из занимаемых жилых помещений в срок до 27.01.2015 года, в срок до 27.01.2016 года осуществить снос дома.

13.02.2018 года Администрацией города Ноябрьска принято постановление об изъятии земельного участка. 20.06.2018 года истцом принято распоряжение об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> собственника путем выкупа. 

В досудебном порядке стороны не достигли соглашения о размере выкупной цены. В ходе рассмотрения дела такое соглашение достигнуто путем определения выкупной цены в размере 1345093 рубля 80 копеек рублей, что соответствует принципу равноценного возмещения, установленного законодателем в ст.32 Жилищного кодекса РФ. 

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности ФИО2 на изымаемое жилое помещение подлежит прекращению, и данное право собственности следует признать за муниципальным образованием г.Ноябрьск.

В квартире, кроме собственника, значится зарегистрированной ФИО3 Принятие решения о переходе права собственности к истцу является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Установить выкупную цену за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности муниципального образования город Ноябрьск на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий