Дело № 2-958/2021

УИД 75RS0023-01-2021-000515-02

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

19 марта 2021 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего судьи Эповой Е.А.,

при секретаре Забелиной Е.К.,

с участием помощника прокурора Черновского района г.Читы Романовой Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

На основании договора купли-продажи от 07.12.2011 ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С 23 сентября 2014 г. в доме зарегистрирована бывшая сожительница её сына ФИО2 по её настоятельной просьбе, поскольку она не имела регистрации. Вместе с ней был прописан сын ФИО2 - ФИО7, который является её внуком. В течение нескольких лет они проживали в доме, при этом не производили оплату за электроэнергию, водопровод, дрова и т.д. Все расходы несла она. ФИО2 периодически работала, долго нигде не задерживалась, употребляла спиртные напитки и могла не ночевать дома, ребенка часто отправляла к бабушкам. После чего она начала распродавать принадлежащие ей вещи, сдавать на металлолом всё, что можно сдать. После того как она продала газовую плиту, ей было предложено покинуть жилое помещение. В результате чего ФИО2 забрала все свои вещи и с весны 2017 г. в доме не проживает. Местожительство ФИО2 ей неизвестно, поскольку она с ней не общается. Ранее созванивалась с ней по поводу снятия с регистрационного учета, но она категорически отказалась. 28 февраля 2020 года она сняла с регистрационного учета по украденной у неё домовой книге своего сына ФИО4 и зарегистрировала его у своей матери в частном доме, однако сама с регистрации не снялась. Членом её семьи ФИО2 не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В настоящий момент она имеет намерение продать дом, а регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения и распоряжения домом. 

Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г

<

адрес> снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала полностью.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО8, действующая в своих и интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО9 в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Романовой Е.Е., которая полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленному договору купли-продажи от 07.12.2011 истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, л.д. 11.

Из представленной домовой (поквартирной) книги по адресу: 

<

адрес> следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 23.09.2014 года, л.д. 

В суде установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении с весны 2017 года, вещи принадлежащие ответчику в спорном жилом помещении отсутствуют, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиками не имеется, что подтверждается объяснениями истца. 

Других доказательств в опровержение доводов истца в ходе судебного разбирательства не добыто.

При таком положении, учитывая, что ответчик правом собственника или иного законного (титульного) владельца на дом не обладает, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

При этом, как установлено по делу, ответчик в доме не проживает, членом семьи собственника не является, а сохранение за ней регистрации по названному адресу нарушает права и законные интересы собственника – истца ФИО1 

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб. 00 коп. в пользу истца ФИО1, уплаченная ею при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 00 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: