Дело №2-4390/2018 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года г. Н.Новгород

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Соколова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Храпцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района», Б., А. об определении долей в оплате за жилое помещение, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, взыскании задолженности,

установил:

Г. обратилась в суд с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района», А. об определении долей в оплате за жилое помещение, мотивировав требования следующим. 

Истец является собственником 2/4 долей в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). Совместно с истцом, собственниками вышеуказанной квартиры являются: А. – ? доли в праве, Б. - ? доли в праве.

В указанной квартире совместно с истцом зарегистрированы следующие лица: несовершеннолетняя В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании изложенного, истец просит суд:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) между зарегистрированными лицами в равных долях от общего размера оплаты, то есть по одной четвертой доли каждому зарегистрированному. 

Обязать «ОАО Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» заключить отдельные соглашения с каждым ответчиком и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

Взыскать с ответчика всю сумму задолженности в период с 2015 года.

В судебное заседание истец не явилась, своего представителя не направила, извещена судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик А., в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик Б. в судебном заседании согласился с предъявленными исковыми требованиями.

С учетом мнения сторон, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст. 5 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг (при использовании электричества, воды, тепла, газа для бытового потребления) наступает с момента первого фактического подключения (в установленном порядке) к присоединенной сети.

Согласно с.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления (часть 4).Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что объект недвижимости, расположенный по адресу г.Н.Новгород, (адрес обезличен), находится в собственности следующих лиц: Г. – 2/4 доли в праве, А. – ? доли в праве, Б. - ? доли в праве

Согласно выписке из домовой книги от (ДД.ММ.ГГГГ.), на регистрационном учете по адресу г.Н.Новгород, (адрес обезличен) состоят: Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р., А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как установлено судом, соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, между сторонами не достигнуто.

Таким образом, право на обращение в суд с целью определения самостоятельной ответственности по обязательствам по оплате коммунальных услуг принадлежит истцу в силу указанных выше правовых норм. Поскольку стороны не решили вопрос об оплате коммунальных платежей добровольно, Г. вправе обратиться за разрешением спора в суд.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает, что между собственниками соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, следовательно, исковые требования Г. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, определив доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за Г. в размере 2/4 доли причитающихся платежей, за А. - в размере 1/4 доли причитающихся платежей, за Б. – в размере 1/4 причитающихся платежей.

Решение является основанием для предоставления ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» Г. отдельного платежного документа по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 2/4 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: (адрес обезличен); А. отдельного платежного документа по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 1/4 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: (адрес обезличен); Б. – в размере 1/4 причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: (адрес обезличен).

Относительно требований истца в части взыскания задолженности с ответчика в период с 2015 года, суд приходит к выводу, что данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку истец не указывает, какую задолженность он просит взыскать, а также какая сумма подлежит взысканию и за какой период, не представлен расчет взыскиваемой суммы, подтверждающие документы по оплате за жилое помещение.

Суд так же разъясняет, что истец вправе обратиться с данным требованием с самостоятельным иском, указав достаточные сведения о задолженности конкретного круга лиц с указанием суммы на день подачи в суд искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Г. к ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района», Б., А. об определении долей в оплате за жилое помещение, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Определить Г. долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н Новгород, (адрес обезличен) размере 1/2 части от общей суммы платежей.

Определить А. долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) размере 1/4 части от общей суммы платежей.

Определить Б. долю в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) размере 1/4 части от общей суммы платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Г. к ОАО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)», Б., А. об определении долей в оплате за жилое помещение, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, взыскании задолженности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Нижегородский областной суд в течение месяца через Канавинский районный суд г. Н.Новгорода.

Судья (подпись) Д.В.Соколов

Мотивированное решение изготовлено – 26.11.2018 г.

Копия верна.

Судья: Д.В.СоколовСекретарь судебного заседания: Е.А.Храпцова

Подлинный экземпляр решения находится в гражданском деле №2-4390/2018 Канавинского районного суда г.Нижнего Новгорода