РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Самара 21 января 2020 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

с участием представителя истца ООО «Жилуниверсал» (по доверенности) ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-719/2020 по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилуниверсал» в исковом заявлении просило:

взыскать солидарно с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2015 г. по 05.07.2017 г. в сумме 64 954 руб. 35 коп.;

взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.07.2017 г. по 31.12.2017 г. в сумме 30 474 руб. 24 коп. и пени в размере 17 682 руб. 40 коп.;

взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 462 руб. 22 коп.

Требования мотивированы следующим: истец – Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара. Дом 

<

адрес> в городе Самаре передан истцу в управление на основании договора от 29.05.2015 г. на управление многоквартирными домами, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал». В 2015 году между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» был заключен агентский договор от 09.06.2015 г. №. В соответствии с п. 2.1 указанного договора, ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. С 2014 года в совместной собственности ответчиков ФИО2 и ФИО5 находится квартира, расположенная по адресу: г. Самара, 

<

адрес>. Указанные ответчики (собственники квартиры), а также ответчик ФИО6 зарегистрированы и проживают в указанной квартире, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность. Ответчики не выполняют требования жилищного законодательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара, начиная с 01.07.2015 г. Расчет задолженности ответчиков произведен за период с 01.07.2015 г. по 31.12.2017 г.

Представитель истца ООО «Жилуниверсал» (по доверенности) ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в суд не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзывы не предоставили.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Все конверты, которые посылал суд ответчикам, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец – Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара.

Дом 

<

адрес> в городе Самаре передан истцу в управление на основании договора от 29.05.2015 г. на управление многоквартирными домами, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал».

В 2015 году между ООО «Жилуниверсал» и ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» был заключен агентский договор от 09.06.2015 г. №.

В соответствии с п. 2.1 указанного договора, ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет.

С 2014 года в совместной собственности ответчиков ФИО2 и ФИО5 находится квартира, расположенная по адресу: г. Самара, 

<

адрес>.

Ответчица ФИО2 зарегистрирована в собственной квартире 28.10.2014 г., ответчик ФИО5 зарегистрирован в собственной квартире 14.11.2014 г.

Ответчик ФИО4 зарегистрирован в указанной квартире 06.07.2017 г.

Оплата квартплаты и коммунальных услуг предусматривается частью VII Жилищного кодекса РФ.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы – управляющая организация, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара, начиная с 01.07.2015 г. Расчет задолженности ответчиков произведен за период с 01.07.2015 г. по 31.12.2017 г.

Ответчики производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность.

Ответчики не выполняют требования жилищного законодательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Так, за ответчиками ФИО2 и ФИО5 за период с 01.07.2015 г. по 05.07.2017 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 64 954 руб. 35 коп.

За ответчиками ФИО2, ФИО5 и ФИО4 за период с 06.07.2017 г. по 31.12.2018 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 30 474 руб. 24 коп.

Суд согласен с расчетом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и принимает его, поскольку расчет произведен арифметически верно и не оспорен ответчиками.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующего на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд согласен с расчетом пени и принимает его, поскольку расчет пени произведен арифметически верно и не оспорен ответчиками.

Ранее истец обращался с заявлением о выдачи судебного приказа по взысканию солидарно с ответчиков, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Мировым судьей судебного участка № 9 Кировского судебного района г. Самары был выдан судебный приказ от 23.01.2018 г. № 2-969/2018, который был отменен 06.06.2018 г. по заявлению ответчицы ФИО2

Принимая во внимание, что до настоящего времени ответчики не погасили задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец предоставил суду платежное поручение, подтверждающее уплату государственной пошлины в размере 3 462 руб. 22 коп. Следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2015 г. по 05.07.2017 г. в сумме 64 954 рубля 35 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.07.2017 г. по 31.12.2017 г. в сумме 30 474 рубля 24 копейки и пени в размере 17 682 рубля 40 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО «Жилуниверсал» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 462 рубля 22 копейки.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Стороны вправе ознакомиться с материалами дела, аудиопротоколированием, с поступившими жалобами. Подавать замечания на протокол судебного заседания и на результаты аудиопротоколирования.

Председательствующий судья: И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 28.01.2020 г.