Дело № 2 – 2048/17 

<

данные изъяты> 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от 23 марта 2017 г. истцу принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес> в г.Твери. В спорной квартире прежним собственником зарегистрированы ФИО2 и ее дочь ФИО3. Ответчики не проживают в квартире, не являются членами семьи истца, в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета, проживают за пределами Российской Федерации, место их нахождения неизвестно, вещей ответчиков в квартире нет. Регистрация ответчиков в квартире ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой 

<

адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства и месту регистрации. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресатам за истечением срока хранения.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ ответчики считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Трифаженков М.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира 

<

адрес> в г.Твери принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от 23 марта 2017 г.. 

Согласно справке ООО «Дилос» в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства с 21 мая 2004 г. - ФИО1; с 4 июня 2004 г. - ФИО2 и ФИО3; с 4 августа 2009 г. - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области копии реестрового дела правоустанавливающих документов на объект недвижимого имущества следует, что квартира 

<

адрес> в г.Твери принадлежала на праве собственности ФИО7 на основании договора купли-продажи от 15 апреля 2004 г.. 

24 января 2013 г. между ФИО7 (даритель) и ФИО8 (одаряемая) заключен договор дарения указанного жилого помещения.

23 марта 2017 г. между ФИО8 (даритель) и ФИО1 (одаряемый) заключен договор дарения указанного жилого помещения.

Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; не являются членами семьи собственника квартиры, отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между ответчиками и собственником жилого помещения, вещей ответчиков в квартире нет.

Ответчики приобрели право пользования жилым помещением как члены семьи прежнего собственника ФИО7. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования ответчиков жилым помещением как членов семьи прежнего собственника. 

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиками не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения квартирой. 

При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования квартирой 

<

адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева

. 

. 

.

. 

.

. 

.