Дело № 2-4847/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 20 июня 2019 г. 

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Бойко И.Н.,

при секретаре Грибенюковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий. В обоснование заявленных требований указали, что являются совладельцами домовладения №, расположенного по 

<

адрес> в г. Краснодаре. ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 44/450 доли, ФИО2 55/450 доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 25.09.2015 г., а также выпиской из ЕГРН от 15.01.2019 г. ФИО7 является собственником 22/100 доли, ФИО3, является собственником 14/100 доли, ФИО5, является собственником 14/100, ФИО6, является собственником 14/100 доли. Ответчик ФИО7 унаследовала часть домовладения по завещанию от своей матери ФИО10 Однако никогда в указанном домовладении не проживала, еще в 80-е года уехала к родственникам в Донецкую область, связи с нет. Ранее совладельцем домовладения была ФИО11 ее доля составляла 56/100 долей. Для реализации свое права на оформление земельного участка истцы и ФИО11 обратились с заявлением в Администрацию муниципального образования г. Краснодар. Однако был получен отказ поскольку отсутствуют заявления всех правообладателей. Решением Советского районного суда г. Краснодара от 26.04.2017 г. по иску ФИО11 устранены препятствия со стороны ФИО1, ФИО2, ФИО7 в регистрации права собственности ФИО11 на 56/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар

<

адрес>. На основании указанного решения суда ФИО11 являлась собственником 56/100 долей земельного участка, которые в дальнейшем был продан ответчикам ФИО14. Для реализации своих прав истцы обратились в Администрацию муниципального образования г. Краснодар с заявлением о предоставлении земельного участка. Однако, был получен отказ, поскольку на земельном участке зарегистрировано право третьих лиц. Ответчики своим бездействием создают истцам препятствия в реализации их прав на получение в собственность доли земельного участка. Просят суд устранить препятствия, чинимые ответчиками при реализации ФИО1 регистрации права собственности на 44/450 долей земельного участка, соразмерно принадлежащей ему части жилого дома /44/450/, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> без согласия ФИО7 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Устранить препятствия, чинимые ответчиками при реализации ФИО2 регистрации права собственности на 55/450 долей земельного участка, соразмерно принадлежащей ему части жилого дома /55/450/, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> без согласия ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, были извещены о дате и времени судебного заседания, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщила. Не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя учреждения. Принятия решения оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство ФИО1 является собственником 44/450 доли, ФИО2 55/450 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 56,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.06.2019 г.

Также собственниками жилого дома, площадью 56,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес> являются ФИО5 14/100 доли, ФИО6 14/100 доли, ФИО4 14/100 доли, ФИО3 14/100 доли в праве общей долевой собственности, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.06.2019 г.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости земельный участок, площадью 460 кв.м, расположенный по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО3 14/100 доли, ФИО4, 14/100 доли, ФИО5 14/100 доли, ФИО6 14/100 доли. /л.д. 15-18/.

Согласно ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность /п. 2/.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган /п.5/.

С целью предоставления части земельного участка соразмерного их доли истцы обратились в Администрацию муниципального образования г. Краснодар, с заявление о предоставлении части земельного участка, соразмерно их доли в праве собственности на объект недвижимости.

Согласно ответу Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования, г. Краснодар «О предоставлении земельного участка» №3521/26 от 25.02.2019 г. в предоставлении муниципальной услуги отказано, по причине, что земельный участок стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №, уточненной площадью 460 кв.м. На данном земельном участке зарегистрировано право третьих лиц /л.д.8/.

Обратившись к ответчикам с просьбой предоставить согласия, требования истцов оставлены без удовлетворения.

Ответчик ФИО7 в указанном домовладении не проживает. Ее место нахождения сторонам не известно, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает позицию ответчиков.

Поскольку, для реализации прав ФИО1, ФИО2 по приобретению права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, необходимо согласие всех собственником, которые уклоняются от дачи согласия, суд считает, что данным бездействием оказываются препятствия в реализации прав собственности на недвижимость, и находит основания для устранения препятствий с их стороны.

Принимая во внимание положения действующего законодательства, установленные обстоятельства, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий удовлетворить.

Устранить препятствия, чинимые ответчиками при реализации ФИО1 права на регистрацию права собственности на 44/450 долей земельного участка, соразмерно принадлежащей ему части жилого дома /44/450/, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> без согласия ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Устранить препятствия, чинимые ответчиками при реализации ФИО2 права на регистрацию права собственности на 55/450 долей земельного участка, соразмерно принадлежащей ему части жилого дома /55/450/, расположенного по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> без согласия ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на 44/450 долей земельного участка, площадью 460 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар. 

<

адрес> /категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство/ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на 55/450 долей земельного участка, площадью 460 кв.м, расположенного по адресу: г. Краснодар. 

<

адрес> /категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство/ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара И.Н. Бойко 

Мотивированное решение изготовлено: 24.06.2019 г.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара И.Н. Бойко