34RS0№-98 Дело № года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 16 ноября 2020 года

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе судьи Киктевой О.А.

при секретаре судебного заседания ФИО3

помощника судьи ФИО4 

с участием представителя истца Комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> ФИО5, 

в отсутствие ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению государственным имуществом 

<

адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указал, что согласно пунктам 2.2-2.3 Положения о комитете по управлению государственным имуществом 

<

адрес>, утвержденного Постановлением 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет по управлению государственным имуществом 

<

адрес> осуществляет управление и распоряжение имуществом и земельными участками, находящимися в собственности 

<

адрес>; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград для целей строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, а также комплексного освоения в целях жилищного строительства. На земельном участке с кадастровым номером 34:34:060005:155, площадью 2086 квадратных метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> находится объект незавершенного строительства, ? доля в праве собственности на который принадлежат ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком не заключался. В соответствии со статьями 1 и 65 ЗК РФ - использование земли в Российской Федерации является платным. Отсутствие договорных правоотношений не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование. Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовался данным земельным участком с кадастровым номером 34:34:060005:155, площадью 2086 кв.м. без правоустанавливающих на него документов и обязан вносить оплату за пользование в силу статей 1 и 65 Земельного кодекса РФ, так как использование земли в Российской Федерации является платным. Период взыскания задолженности по арендной плате по настоящему иску составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из годовых сумм арендной платы размер неосновательного обогащения за использование земельного участка составил 258 359,33 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не исполняет обязательства по оплате за пользование земельным участком. 

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 258 359 рублей 33 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 784 рублей 17 копеек, а всего 299 143 рублей 50 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в период после вынесения решения от невыплаченной суммы в размере 299 143 рублей 50 копеек до дня фактического исполнения обязательства. 

В судебное заседание представитель истца ФИО5 исковые требования поддерживала, просила удовлетворить. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией, уважительных причин своей неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представила, суд находит возможным рассмотрение дела в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Необходимыми условиями возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества, отсутствие правовых оснований, то есть если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано на законе, иных правовых актах, сделке.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 ЗК РФ, денежные средства должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование. 

Согласно правовому подходу, приведенному в определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ЭС14-442, если лицо неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, оно обязано возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, на основании норм главы 60 ГК РФ. 

По настоящему делу судом установлено. 

Комитет по управлению государственным имуществом 

<

адрес> осуществляет управление и распоряжение имуществом и земельными участками, находящимися в собственности 

<

адрес>; земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград для целей строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства, а также комплексного освоения в целях жилищного строительства. 

На земельном участке с кадастровым номером 34:34:060005:155, площадью 2086 квадратных метров, расположенного по адресу: 

<

адрес> находится объект незавершенного строительства, ? доля в праве собственности на который принадлежат ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком не заключался. 

В соответствии со статьями 1 и 65 ЗК РФ - использование земли в Российской Федерации является платным. 

Отсутствие договорных правоотношений не исключает возмездности пользования земельным участком под принадлежащим ответчику на праве собственности недвижимым имуществом и не освобождает его от обязанности произвести оплату за такое пользование. 

Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользовался данным земельным участком с кадастровым номером 34:34:060005:155, площадью 2086 кв.м. без правоустанавливающих на него документов и обязан вносить оплату за пользование в силу статей 1 и 65 Земельного кодекса РФ, так как использование земли в Российской Федерации является платным. 

Период взыскания задолженности по арендной плате по настоящему иску составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Размер подлежащего взысканию неосновательного обогащения, произведен исходя из размера арендной платы за землю, обычно применяемого за аренду аналогичного имущества, с учетом площади участка, вида функционального использования земельного участка, от назначения объектов, расположенных на земельном участке в соответствии с нормативными правовыми актами, действующими на территории муниципального образования город-герой Волгоград.

Исходя из годовых сумм арендной платы размер неосновательного обогащения за использование земельного участка составил 258 359,33 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку, ответчик не исполняет обязательства по оплате за пользование земельным участком, исковые требования о взыскании с ФИО2 неосновательного обогащения подлежат удовлетворению. 

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 40 784 рублей 17 копеек. 

Расчет процентов проверен судом и признан верным, иного суду не представлено. 

Согласно разъяснениям указанным в пп.37, 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

В связи, с чем с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 784 рублей 17 копеек. 

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 

Расчёт суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ). 

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включая в период расчёт неустойки. 

При таких обстоятельствах, имеются основания для взыскания неустойки на день фактического исполнения решения суда.

Суд приходит к выводу, что исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 258 359 рублей 33 копейки и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 784 рублей 17 копеек, а всего 299 143 рублей 50 копеек. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Комитета по управлению государственным имуществом 

<

адрес> проценты за пользование чужими денежными средствами начиная с ДД.ММ.ГГГГ исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в период после вынесения решения от невыплаченной суммы в размере 299 143 рублей 50 копеек до дня фактического исполнения обязательства. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Киктева О.А.