УИД 61RS0061-01-2025-001250-77

Дело № 2-50/2026 (2-840/2025)

полный текст мотивированого

решения изготовлен 28.01.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» января 2026 года cт. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Мезинова П.А., при секретаре Чеботаревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело, по заявлению главы администрации 

<

данные изъяты>, заинтересованное лицо – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, о признании недвижимого имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

глава администрации 

<

данные изъяты>, обратилась в суд, с настоящим заявлением, указав в обоснование своих требований, что на территории 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, имеется объект недвижимости, собственники которого неизвестны: здание, 1969 года постройки, площадь 63,7 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с Положением о порядке выявления, учета, бесхозяйного недвижимого имущества принятии в муниципальную собственность 

<

данные изъяты>, утвержденным постановлением администрации 

<

данные изъяты> № от дата, проведены соответствующие мероприятия, а именно: в районной газете «Искра» от дата № (12088), администрация 

<

данные изъяты> опубликовала объявление о выявленном объекте недвижимого имущества - здании, год постройки 1969, площадью 63,7 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, на территории 

<

данные изъяты>. В объявлении разъяснены права граждан, считающих себя собственниками или имеющие право на данный объект, которым необходимо обратиться в администрацию 

<

данные изъяты> для установления факта собственности. С момента подачи объявления в газету, дата и по настоящее время заявлений о правах на него никем не заявлено. Вышеуказанный объект недвижимого имущества с подобным наименованием и местонахождением в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Мещеряковское сельское поселение» не значится. По информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по 

<

адрес> от дата №-СЦ-08/8966, на вышеуказанный объект недвижимости в РФИ сведения отсутствуют. По информации Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления Ростовской области от дата №.5.5/2972, вышеуказанный объект недвижимости в базе данных реестра государственного имущества Ростовской области не числится. По информации 

<

данные изъяты> от дата №.04/642, вышеуказанный объект в реестре муниципального имущества 

<

адрес> отсутствует. По данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения об указанном объекте недвижимости, уведомление от дата №. Комиссией по инвентаризации имущества администрации 

<

данные изъяты>, на основании собранной информации, дата был составлен Акт о невозможности установления собственника объекта недвижимости - здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Постановлением Администрации Мещеряковского сельского поселения № от дата «О включении объекта в реестр бесхозяйного имущества» объект, имеющий признаки бесхозяйного был внесен в реестр бесхозяйного имущества, а также изготовлен технический паспорт и технический план здания, которое поставлено на кадастровый учет дата. Для постановки на учет бесхозяйного имущества, администрацией Мещеряковского сельского поселения на вышеуказанный объект подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. На основании поданного заявления, дата был принят на учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и внесен в ЕГРН следующий бесхозяйный объект недвижимого имущества: здание, год постройки 1969, площадь 63,7 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, при этом, спор о праве отсутствует.

В связи с чем, заявитель просит суд, признать объект недвижимости, здание, год постройки 1969, площадь 63,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, бесхозяйным недвижимым имуществом. Признать право собственности за муниципальным образованием «Мещеряковское сельское поселение» на объект недвижимости: здание, год постройки 1969, площадь 63,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Заявитель – представитель администрации 

<

данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о возможности рассмотрения дела в отсутствие заявителя.

Заинтересованное лицо – представитель Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п. 1, 3, 5 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в п.п. 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на территории 

<

данные изъяты> имеется объект недвижимости, собственники которого неизвестны: здание, 1969 года постройки, площадь 63,7 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>.

В районной газете «Искра» от дата № (12088) администрация 

<

данные изъяты> района Ростовской области, опубликовала объявление о выявленном объекте недвижимого имущества - здании, год постройки 1969, площадью 63,7 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> на территории Мещеряковского сельского поселения. В объявлении разъяснены права граждан, считающих себя собственниками или имеющие право на данный объект, которым необходимо обратиться в администрацию Мещеряковского сельского поселения для установления факта собственности.

С момента подачи объявления в газету дата и по настоящее время, заявлений о правах на указанный объект недвижимости никем не заявлялось. Вышеуказанный объект недвижимого имущества с подобным наименованием и местонахождением в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Мещеряковское сельское поселение» не значится.

Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ростовской области от дата №-СЦ-08/8966, на вышеуказанный объект недвижимости в РФИ сведения отсутствуют.

Из информации Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления Ростовской области от дата №.5.5/2972, следует, что вышеуказанный объект недвижимости в базе данных реестра государственного имущества 

<

адрес> не числится.

По информации 

<

адрес> от дата №.04/642, вышеуказанный объект в реестре муниципального имущества Верхнедонского района отсутствует.

По данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, уведомление от дата № №.

Комиссией по инвентаризации имущества 

<

данные изъяты> на основании собранной информации, дата был составлен Акт о невозможности установления собственника объекта недвижимости - здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Постановлением Администрации Мещеряковского сельского поселения № от дата «О включении объекта в реестр бесхозяйного имущества», объект, имеющий признаки бесхозяйного - здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 1969 года постройки был внесен в реестр бесхозяйного имущества, был изготовлен технический паспорт и технический план здания, а также поставлен на кадастровый учет дата.

Для постановки на учет бесхозяйного объекта имущества, 

<

данные изъяты> на вышеуказанный объект подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. На основании поданного заявления дата, был принят на учет в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и внесен в ЕГРН бесхозяйный объект недвижимого имущества, а именно: здание, год постройки 1969, площадь 63,7 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, при рассмотрении дела, судом установлено, что имущество, в отношении которого подано заявление, является недвижимым имуществом, поставлено на кадастровый учет, изготовлен его кадастровый паспорт, собственник указанного заявителем недвижимого имущества неизвестен, имущество в установленном законом порядке поставлено на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учет прошло более года, спор о праве в данном конкретном случае отсутствует, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,,

РЕШИЛ:

заявление главы администрации 

<

данные изъяты>, заинтересованное лицо – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, о признании недвижимого имущества бесхозяйным и признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать объект недвижимости, здание, год постройки 1969, площадь 63,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, бесхозяйным недвижимым имуществом.

Признать право собственности за муниципальным образованием «

<

данные изъяты>» на объект недвижимости: здание, год постройки 1969, площадь 63,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья П.А. Мезинов

Копия верна:

Судья П.А. Мезинов