Дело №2-3372/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

12 июля 2018 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе 

председательствующего судьи Р.С. Муллагулова 

при секретаре судебного заседания Д.И. Фатхуллиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своего иска истец указал, что --.--.---- г. между ФИО3, ФИО5 с одной стороны и ФИО6, ФИО2 с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ..., состоящей из трех комнат, общей площадью 65,9, этаж 7, кадастровый номер объекта №--. Согласно п. 3 договора стороны оценивают указанную квартиру в ---. В соответствии со ст. 2.1 договора, 29/36 долей в праве общей собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО3, 7/36 долей – ФИО5 Согласно п. 12 договора, продавцы обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней, в срок до --.--.---- г.. Содержание статьей 556, 558 ГК РФ нотариусом сторонам разъяснено. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись №-- от --.--.---- г.. По состоянию на сегодняшний день в квартире зарегистрирован ответчик, который сниматься с регистрационного учета отказывается. Ответчик членом семьи истца не является. Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом и ФИО6 в общую совместную собственность. На основании изложенного, истец просит признать ответчика, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, по адресу регистрации, причина неявки не известна.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно статье 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России в Ново-Савиновском районе города Казани, в судебное заседание не явился, о времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. 

Выслушав истца, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ФИО3, ФИО5 с одной стороны и ФИО6, ФИО2 с другой стороны заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ..., состоящей из трех комнат, общей площадью 65,9, этаж 7, кадастровый номер объекта №--. 

Согласно п. 3 договора стороны оценивают указанную квартиру в ---. 

В соответствии со ст. 2.1 договора, 29/36 долей в праве общей собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО3, 7/36 долей – ФИО5 

Согласно п. 12 договора, продавцы обязуются освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней, в срок до --.--.---- г.. 

Содержание статьей 556, 558 ГК РФ нотариусом при заключении договора №-- сторонам разъяснено. 

Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом и ФИО6 в общую совместную собственность. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись №-- от --.--.---- г.. 

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на --.--.---- г., в комнате зарегистрирован ответчик ФИО3, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., который сниматься с регистрационного учета отказывается. 

Ответчик членом семьи истца не является. Местонахождение ответчика истцу не известно. 

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, и находит исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета.

Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ... ..., в силу перехода права собственности к истцу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением квартирой по адресу: ... .... 

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ... .... 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.С. Муллагулов