Дело № 2-2429/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года с.Большое Нагаткино

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мяльдзиной С.Н.,

при секретаре Валеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***. В указанном жилом помещении значится зарегистрированным ответчик ФИО2, однако в доме он не проживает, его вещей в доме нет, членом её (ФИО1) семьи он не является. Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым домом, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО2 и второй сособственник С.С.Е. продали дом её отцу – Г.В.А., а последний продал дом ей. С С.С.Е. проблем не было, он из дома выписался сразу, а ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в доме. Она пыталась у матери ответчика выяснить, где он находится, однако последняя его место нахождение скрывает, просила его не выписывать. Пояснила, что когда он приедет, то выпишется сам. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица - УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от *** ФИО2, С.С.Е. продали Г.В.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***.

В пункте 7 указанного договора купли-продажи указано, что в жилом доме зарегистрированы ФИО2 и С.С.Е., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01.09.2012. 

Далее, по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от *** Г.В.А. продал ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***.

В пункте 7 договора указано, что ФИО2, зарегистрированный в указанном доме, обязуется сняться с регистрационного учета до 01.09.2016.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись ***, произведенная ***. 

Установлено, что до настоящего времени ФИО2 зарегистрирован в жилом доме по адресу: ***. Указанное подтверждается справкой формы 8 от 23.09.2016 ***, выданной администрацией МО «Анненковское сельское поселение» Цильнинского района Ульяновской области. Дата регистрации ФИО2 в указанном доме - ***.

Между тем, исходя из вышеприведенных правовых норм, суд считает, что после перехода права собственности на жилой дом к ФИО1 ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Сохранение этого права при смене собственника жилого помещения было бы возможно лишь в силу соглашения с новым собственником. Однако, такого соглашения либо доказательств, подтверждающих наличие иных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Принятия специального решения по исковому требованию о снятии ФИО2 с регистрационного учета не требуется, поскольку решение суда в части признания его прекратившим право пользования жилым домом является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Н.Мяльдзина