Дело № 2-3306/2020

...RS0...-...

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

27 мая 2020 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Фарсыевой А.Р.,

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Камазжилбыт» ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности за найм жилого помещения,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО3 (далее – ответчики) о взыскании задолженности по найму жилого помещения, указав в обоснование, что на основании ордера на жилое помещение ...Г от ... ответчикам предоставлена комната ..., расположенная в ...Д по ... ... Республики Татарстан. Договор найма между сторонами не заключался, фактически между сторонами сложились отношения коммерческого найма жилого помещения, которое на праве собственности принадлежит истцу в результате универсального правопреемства (реорганизация в форме преобразования) от закрытого акционерного общества «КАМАЗжилбыт», которому комната принадлежала на основании акта приема-передачи имущества от акционерного общества «КамАЗ» в уставной капитал закрытого акционерного общества «КАМАЗжилбыт» от ..., зарегистрированного в БТИ ... .... Ответчики были зарегистрированы по указанному адресу. ... ответчики сняты с начисления с даты вступления в законную силу решения суда по делу ... о выселении из комнаты. В связи с тем, что ответчики длительное время не исполняли обязанность по внесению платы за наем жилого помещения, у них образовалась задолженность. Приказом истца ... от ... стоимость проживания в указанном доме с ... рассчитывается из стоимости жилищно-коммунальных услуг и стоимости найма в сумме 200 рублей за 1 кв.м. жилой площади комнаты в месяц, площадь комнаты составляет 14,1 кв.м., то есть оплата за наем составляет 2 820 рублей. Задолженность за период с ... по ... составила 113 416 рублей 59 копеек. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с ... по ... в сумме 113 416 рублей 59 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 468 рублей.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал, не возражал рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены,сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили. 

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с абзацем третьим статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пункту 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ордера на жилое помещение серии ВА ...Г от ... ответчикам предоставлена комната ..., расположенная в ... по ... ... Республики Татарстан (л.д. 8).

На основании постановления администрации ... ... от ... вышеуказанная комната исключена из числа служебной жилой площади УЭГ и О «КамАЗа» (л.д. 9).

Согласно выписке из домовой книги ... от ... ответчики проживали по вышеуказанному адресу с ... (л.д. 10).

На основании вступившего в законную силу решения суда от ... по иску общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» ответчики выселены из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 11-13).

В соответствии с приказом истца ... от ... с ... стоимость найма жилого помещения установлена в сумме 200 рублей за 1 кв.м. (л.д. 14).

Из расчета задолженности истца размер задолженности за период с ... по ... составил 113 416 рублей 59 копеек, из расчета площади комнаты 14,1 кв.м. (л.д. 7).

Суд соглашается с данным расчетом, возражений от ответчиков в суд не поступило.

Каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиками не представлено. Не представлено и доказательств того, что наем жилого помещения им не предоставлялся.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по внесению платы за наем жилого помещения. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости. 

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Допустимых доказательств, отвечающих требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и принципу состязательности процесса, опровергающих вышеуказанное, ответчиками не представлено.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Учитывая размер удовлетворенных требований, в соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы пооплате государственной пошлины в сумме 3468 рублей (л.д. 2).

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» к ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности за найм жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «КАМАЗжилбыт» задолженность по найму жилого помещения в сумме 113 416 (ста тринадцати тысяч четырехсот шестнадцати)рублей 59 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 468 (трех тысяч четырехсот шестидесяти восьми) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.