К делу № 2-33/19

23RS0040-01-2018-006152-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2019 г. г.Краснодар

Первомайский районный суд г.Краснодара

в составе:

Судьи Ламейкина Э.В.

при секретаре Мельниковой М.В.

с участием представителя истца ФИО1, 

представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя ответчика ФИО2,

представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Городская управляющая компания-Краснодар» к ФИО3, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО3, ФИО6, ФИО7 солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере 240 211,08 руб., а также судебные расходы.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником 

<

адрес>. В указанной квартире так же зарегистрированы члены его семьи - ФИО6, ФИО7. Дом находиться в управлении ООО «ГУК-Краснодар». ФИО3 не осуществляет оплату за жилищно-коммунальные услуги, у него образовалась задолженность в размере 240 211,08 руб., в связи, с чем ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила суд взыскать солидарно с ФИО3, ФИО6, ФИО7 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2009 г. – 30.06.2018г. в размере 160 006,58 руб., пени в размере 81 467,19 руб., всего сумму в размере 241 473,77 руб., а также судебные расходы. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО2, действующая на основании доверенности исковые требования не признала, пояснила суду, что ФИО7 с ноября 2018 г. зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. В г.Краснодаре по 

<

адрес> ранее был зарегистрирован, однако не проживал. Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части и просит суд применить срок исковой давности в части требования о взыскании задолженности за период превышающий 3 года, со дня обращения в суд. 

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заедание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему. 

Судом установлено, что многоквартирный дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

В соответствии с выпиской из лицевого счета № в однокомнатной квартире №, общей площадью 26,1 кв.м. дома 

<

адрес>: собственником числится ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. (жена собственника зарегистрирована с 2006г.), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь собственника, зарегистрирована с 2014 г.), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р. (отец собственника, зарегистрирован с 2008 г.), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь собственника, зарегистрирована с 2014 г.)

Квартира 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора дарения от 07.12.2007г.

Судом установлено, что ответчики не производят плату за содержание и ремонт помещения и плату за коммунальные услуги.

В адрес ответчиков истцом было направлено досудебное предупреждение, однако, до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам не погашена в полном объеме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2009 г. по 30 июня 2018 г. в размере 160 006,58 руб., пени в размере 81 467,19 руб., всего сумму в размере 241 473,77руб.

Согласно расчету, предоставленному истцом указанная задолженность образовалась за период за период с июля 2009 г. по июнь 2018 г. 

Однако суд не может согласиться с суммой, предъявленной истцом по иску ко взысканию.

Ответчик заявил требование о применении сроков исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из требований ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. (п.1) По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. (п.2)

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

В соответствии со статьей 205 Гражданского кодекса РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Суд считает, что по смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, суд считает, что срок исковой давности необходимо применить к просроченным платежам до июня 2015 г., согласно графику погашения задолженности и отказать в удовлетворении требований о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2009 г. по 31.05.2015 г.

Судом установлено, что задолженность по коммунальным платежам за период с июня 2015 г. по июнь 2018 г. за квартиру 

<

адрес> составляет 93 434,43 руб. 

Из материалов дела следует, что ФИО7 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. с 13.11.2018г.

Доводы ФИО3, о том, что его отец – ФИО7, не проживает и не прописан по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, с него не может быть взыскана задолженность, а также задолженность должна быть пересчитана с учетом указанного обстоятельства, суд во внимание не принимает, так как суд считает, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между ФИО3 и ФИО7 о способе и размере уплаты коммунальных платежей суду не предоставлено.

Аналогичная позиция закреплена в п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Таким образом, не смотря на то, что ФИО7 не проживал в период с июнь 2015 г. по июнь 2018 г. по спорному адресу, он сохранял в указанный период право пользования жилым помещением, так как имел постоянную регистрацию по месту жительства по данному адресу, в связи с чем несет солидарную обязанность с ФИО3 по внесению платы за коммунальные услуги за период с июня 2015 г. по июнь 2018 г.

При таких обстоятельствах, с учетом требования ст. 153 Жилищного кодекса РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность по коммунальным платежам в размере 93 434,43 руб. 

Согласно п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, предоставленному истцом пеня за период с июня 2015 г. по июнь 2018 г. составляет 81 467,19 руб.

Проверив представленные расчет, требования истца о взыскании в его пользу с ответчика неустойки суд считает обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает, неустойка в указанном размере не соразмерна с последствиями нарушенного обязательства ответчиков и считает необходимым в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ снизить ее размер и взыскать с ответчиков в пользу истца в размере 40 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов, состоящих из суммы госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 3 003 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ГУК - Краснодар» удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО6, ФИО7 в пользу ООО «ГУК - Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2015 г. по июнь 2018 г. в размере 93 434,43 руб., пеню за период с июня 2015 г. по июнь 2018 г. в размере 40 000 руб., а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 003 руб.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2009 г. по 31.05.2015 г. отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья –