Дело № 2-550/2019 

59RS0044-01-2019-000517-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года Чусовской городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Толчковой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чусовом гражданское дело по заявлению администрации Никифоровского сельского поселения Пермского края к администрации Чусовского муниципального района о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными,

у с т а н о в и л:

Администрация Никифоровского сельского поселения Пермского края обратилась в суд с иском к администрации Чусовского муниципального района о признании права собственности на невостребованные земельные доли, принадлежащие ., на земельном участке с кадастровым номером ... площадью ... га, расположенном в границах Никифоровского сельского поселения Чусовского муниципального района.

Определениями суда от ...., .... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Управление по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского муниципального района, ФИО1, ФИО2, в качестве третьего лица ФИО3

Определением суда от .... произведена замена истца администрации Никифоровского сельского поселения на муниципальное образование «Чусовской городской округ» в лице администрации Чусовского муниципального района Пермского края. Определением суда от .... администрация Чусовского муниципального района, Управление по имущественным и земельным отношениям администрации Чусовского муниципального района исключены из круга ответчиков по делу.

Определением от .... производство по иску к ответчику ФИО1 прекращено, в связи с ее смертью.

Из искового заявления следует, что согласно Постановления администрации города Чусового Пермской области № 70 от .... «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий» работникам и проживающим на территории ... сельского совета, был предоставлен земельный участок площадью ... га, ... сельскохозяйственных угодий на территории Никифоровского сельского поселения Чусовского муниципального района ..., д.Успенка, в указанном участке выделены земельные паи, в том числе ФИО4, ... В соответствии с требованиями Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» опубликован список невостребованных земельных долей в газете «Чусовской рабочий» № 68 (19059) от 27.08.2011, а также был размещен на информационных щитах в д... расположенное на территории Никифоровского сельского поселения Чусовского муниципального района. В дальнейшем, 23.03.2012 администрацией Никифоровского сельского поселения было проведено общее собрание участников долевой собственности, извещение, о проведении которого было опубликовано в газете «Чусовской рабочий», данное собрание было признано не правомочным. Администрацией Никифоровского сельского поселения от 26.03.2012 постановлением № 10 утвержден список невостребованных земельных долей, поскольку собственники земельных долей в администрацию Никифоровского сельского поселения не представляли в письменной форме возражения, какие-либо документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет. В связи с тем, что до настоящего времени земельные доли в установленном порядке не зарегистрированы, просили признать за муниципальным образованием «Чусовской городской округ» право муниципальной собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... га, расположенный по адресу: в границах Никифоровского сельского поселения Чусовского муниципального района, признанные невостребованными постановлением администрации Никифоровского сельского поселения Пермского края от 26 марта 2012 г. № 10, и принадлежащие следующим гражданам: .М.

Истец муниципальное образование «Чусовской городской округ» в лице администрации Чусовского муниципального района Пермского края просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. На исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по месту регистрации. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона. Согласно ч. 1 ст. 12.1. Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно п. 5 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции, действовавшей до 29.12.2010г., земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

В силу п. 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» собственники земельных долей имели право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю (пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду. Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

Действовавшими до 27.01.2003 рекомендациями о порядке распоряжениями земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995г. № 96 невостребованные земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Судом установлено, что администрацией города Чусового Пермской области было принято постановление от 25 января 1993г. № 70 «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий», в соответствии с которым гражданам, работающим в хозяйстве и проживающим на территории д.Успенка Никифоровского сельского совета, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок площадью ... сельскохозяйственных угодий (л.д. ...).

Согласно вышеуказанному постановлению были выданы свидетельства о праве коллективно-совместной собственности на 9 га сельхозугодий без выдела в натуре.

В газете «Чусовской рабочий» от 27.08.2011г. № 68 (л.д. ...), которая является официальным печатным изданием для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения, опубликован список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности. Письменные возражения по включению в список принимались в течение 3 месяцев в даты публикации. В той же газете 11.02.2012 опубликовано извещение о проведении 23.03.2012 общего собрания участников долевой собственности с повесткой дня «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными» (л.д. ...). 

Согласно протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 23.03.2012 на собрание собственников земельных долей явилось менее 20 % участников долевой собственности на земельный участок, в связи с этим собрание признано не состоявшимся (л.д. ...). 

Постановлением главы администрации Никифоровского сельского поселения Пермского края от 26.03.2012 за № 10 утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными из земель сельскохозяйственного назначения в земельном участке с кадастровым номером ... (л.д. ...).

Согласно имеющихся в материалах дела свидетельств на право собственности на землю на имя на праве коллективной собственности на землю каждому были выделены в хозяйстве земельные паи площадью ... га для использования в сельскохозяйственном производстве (л.д. ...).

Из кадастровой выписки о земельном участке ... следует, что выдел земельных паев в натуре в отношении вышеуказанных лиц не произведен. Право за вышеуказанными лицами, земельного пая в соответствии с ФЗ РФ № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по состоянию на .... (л.д. ...).

Согласно актовых записей умер ...., - ...., . - ...., . - ...., - ...., - ...., - ...., - .... (л.д.... ). 

Из истребованных сведений от нотариуса следует, что наследственных дел к имуществу умерших не заводилось (л.д. ...).

Согласно сведений от нотариусов (л.д. ...) заведено наследственное дело к имуществу умершего .... наследником принявшим наследство по закону является сестра наследодателя - ФИО2, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на , находящейся в общей долевой собственности заведено наследственное дело к имуществу умершего .... наследником по закону является дочь наследодателя ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на по адресу: .... 

При жизни не распорядились принадлежащими им земельными паями. Не совершено распорядительных действий в отношении земельных паев и наследниками, возражений относительно включения земельных долей наследодателей в список невостребованных земельных долей от них не поступило. Доказательств, подтверждающих распоряжение земельными долями в установленном законом порядке ныне умершими собственниками, либо их наследниками в материалах дела не содержится. В связи с чем, не подтверждена востребованность спорных земельных долей в течение трех и более лет подряд. 

Поскольку земельный пай перешел в собственность ФИО2, чему в материалах дела имеется документальное подтверждение, исковые требования о признании муниципальной собственности в отношении земельного пая удовлетворению не подлежат.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что в свидетельстве о праве собственности на земельный пай допущена ошибка в написании года рождения - .... ( в документе .... г. ). Паспортные данные указанные в документе - паспорт ... выданный в .... году принадлежали , ... года рождения, в связи с чем, имеются основания полагать о принадлежности свидетельства серии РФ ... - . 

Таким образом, по мнению суда, с учетом соблюдения процедуры признания долей невостребованными, исковые требования в отношении земельных долей (за исключением земельного пая ) подлежат удовлетворению. Площадь земельных паев на которые судом признается право муниципальной собственности составляет: ... га (площадь одного пая согласно свидетельства) х 9 (количество лиц) = ... га. 

В связи с тем, что признание за муниципальным образованием права собственности на невостребованные земельные доли невозможно без прекращения права собственности у предыдущих собственников следовательно, имеются основания для прекращения у умерших права собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

прекратить право собственности на невостребованные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., местоположение: ...».

Признать за муниципальным образованием «Чусовской городской округ» право муниципальной собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ... площадью ... га, местоположение: ... категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в сельскохозяйственном производстве, признанные невостребованными, принадлежащие на праве собственности:

на основании свидетельства на право собственности на землю серии ...;

, на основании свидетельства на право собственности на землю серии ...;

, на основании свидетельства на право собственности на землю серии ...;

, на основании свидетельства на право собственности на землю серии ... ...;

, на основании свидетельства на право собственности на землю серии ...;

, на основании свидетельства на право собственности на землю серии ...;

, на основании свидетельства на право собственности на землю серии ....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на землю в регистрирующем органе. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья: Туношенская И.О.