Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак 26 сентября 2018 года

Дело № 2-346/2018

Резолютивная часть решения оглашена 26.09.2018 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.10.2018 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В. 

При секретаре Лиходей И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, об освобождении недвижимого имущества от ареста 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился в суд к ответчику ФИО2,с иском, которым просит освободитьот обременений (ограничений) права в виде запрета совершения регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенных 29.05.2018 г. постановлением судебного пристава-исполнителя Якутского ГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия) ПВИ, в рамках исполнительного производства №94213/18/14037-ИП, возбужденного 19.04.2018 г. в отношении ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, недвижимое имущество: квартиру, с кадастровым номером 55:31:081101:1132, общей площадью 62,46 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 55:31:081102:0185, площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300,00 рублей. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он состоял с 29.04.1989 года в зарегистрированном браке с ГРГ, которой после заключения брака была присвоена фамилия ФИО3. На совместные денежные средства, 18.10.1999 года они приобрели в собственность квартиру, общей площадью 62,46 кв.м., с приусадебным земельным участком площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, при этом, в качестве покупателя названного выше недвижимого имущества по договору купли-продажи выступила его супруга СРГ, которая в последствие, 16.03.2018 года умерла. Не имея на руках правоустанавливающих документов на упомянутое недвижимое имущество, в апреле 2018 года он обратился к нотариусу Черлакского нотариального округа для получения свидетельства о праве на наследство, которым ему было рекомендовано получить выписку из ЕГРН в отношении указанного выше недвижимого имущества. 25.04.2018 года после ознакомления с выписками из ЕГРН, ему стало известно о том, что упомянутые выше объекты недвижимого имущества принадлежат на праве собственности ответчику ФИО2, являющемуся сыном ФИО4, которому данное имущество было передано последней безвозмездно на основании договора дарения от 01.11.2017 года. В виду того, что в данном случае были нарушены его права, он обратился в Черлакский районный суд Омской области с иском о признании указанного договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки. Решение названного суда от 25.05.2018 года по делу №2-199/2018, заявленные им исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Данный судебный акт вступил в законную силу 03.07.2018 года и 04.07.2018 года, решение было направлено для исполнения в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, однако государственный регистратор исполнить решение суда не имеет возможности ввиду наличия постановления судебного пристава-исполнителя Якутского ГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия) ПВИ, №111610302/1437, вынесенного 29.05.2018 года, в рамках исполнительного производства №94213/18/14037-ИП, о запрете регистрационных действий в отношении спорных квартиры и земельного участка.

Вместе с тем, в настоящее время, в соответствии с решением Черлакского районного суда Омской области от 25.05.2018 года, ответчик ФИО2, собственником спорного недвижимого имущества не является. На основании этого же судебного акта, восстановлена запись в ЕГРП о праве собственности на спорное имущество СРГ Он в силу семейного законодательства РФ, является также правообладателем спорных квартиры и земельного участка, которые были приобретены им совместно с СРГ, в период брака, последняя выступала в качестве его титульного собственника. Учитывая, что в период брака, между супругами раздел имущества не производился, таким образом, их доли на имущество признаются равными. Соответственно, в данном случае, оснований для наложения ограничений (обременений) в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорных квартиры и земельного участка, в рамках исполнительного производства №94213/18/14037-ИП не имеется. 

Истец, руководствуясь ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст.442 ГПК РФ, просит суд удовлетворить заявленные им требования. 

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные им требования поддержал в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, которые просит суд удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом, в том числе по адресу фактического проживания и по адресу его электронной почты. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отзыв либо письменные возражения на исковое заявление не направил. 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика -НАО «Первое коллекторское бюро» в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом,об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отзыв либо письменные возражения на исковое заявление не направил. 

Представитель третьего лица ЯкутскогоГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия) в судебное заседаниене явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не представил.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФграждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита прав осуществляетсяв том числе путем, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем, и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (часть 4).

В соответствии с ч.1 ст.119 данного Закона №229-ФЗ, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. 

Согласно ч.2 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Надлежащими истцами являются заинтересованные лица, не принимавшие участия в деле, по которому наложен арест. Поскольку иск об освобождении имущества от наложения ареста (исключения из описи) является вещным, то надлежащими истцами будут собственники и другие титульные владельцы.

В силу абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве»при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. 

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (пункт 51 ППВС и ВАС РФ №10/22).

В судебном заседании было установлено, что решением Черлакского районного суда Омской области от 25.05.2018 года, по гражданскому делу №2-199/2018, удовлетворено исковое заявление истца по настоящему делу ФИО1. Данным решением: признан недействительным договор дарения квартиры с кадастровым номером 

<

№> общей площадью 62,46 кв.м., и приусадебного земельного участка с кадастровым номером 55:31:081102:0185 площадью 1100 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, заключенный 01.11.2017 г. между СРГ, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения и ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения; применены последствия недействительности сделки, прекращено право собственности ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения на указанные выше квартиру и земельный участок; исключены из ЕГРН записи 

<

№> о регистрации права собственности ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, на указанные выше квартиру и земельный участок;восстановлена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности СРГ, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения на упомянутые выше квартиру и земельный участок. Настоящее решение в апелляционном порядке не обжаловалось и вступило в законную силу 03.07.2018 г.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.09.2018 г. №КУВИ-001/2018-8506675, объект недвижимости – квартира, общей площадью 62,5 кв.м., с кадастровым номером 55:31:081101:1132, расположена по адресу: 

<

адрес>, состоит на государственном кадастровом учете, в разделе 2 указаны сведения о правообладателе данного объекта: ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, вид права – собственность (регистрационная запись 55:31:081101:1132-55/045/2017-2 от 04.12.2017 г); в разделе 4 зарегистрировано ограничение права в виде запрещения регистрации от 23.07.2018 г. (№ регистрации 55:31:081101:1132-55/045/2018-9) срок действия с 19.06.2018 г. на основании постановления судебного пристава-исполнителя №111610302/1437 от 29.05.2018 г. Якутского ГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия).

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.09.2018 г. №КУВИ-001/2018-8508036, объект недвижимости – земельный участок, площадью 1100кв.м., с кадастровым номером 55:31:081102:185, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: 

<

адрес>, состоит на государственном кадастровом учете, в разделе 2 указаны сведения о правообладателе данного объекта: ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, вид права – собственность (регистрационная запись 

<

№>-2 от 04.12.2017 г); в разделе 3 зарегистрировано ограничение права в виде запрещения регистрации от 19.06.2018 г. (№ регистрации 55:31:081102:185-55/001/2018-5) срок действия с 19.06.2018 г. на основании постановления судебного пристава-исполнителя №111610302/1437 от 29.05.2018 г. Якутского ГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия).

Как установлено в судебном заседании, на основании судебного приказа от 27.02.2018 г. по делу №2-23/48-18, вынесенного мировым судьей Якутского судебного участка №48, с должника ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, в пользу взыскателя НАО «Первое коллекторское бюро» была взыскана задолженность по кредитным платежам в сумме 20 400 рублей.

На основании указанного судебного приказа, являющегося одновременно исполнительным документом, судебным приставом-исполнителем Якутского ГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия) ПВИ, 19.04.2018 г. в отношении должника ФИО2, возбуждено исполнительное производство №94213/18/14037-ИП.

В целях обеспечения исполнения исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем упомянутого ГОСП, 29.05.2018 г. в соответствие с нормами Федерального закона №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» вынесено постановление №111610302/1437, о запрете на совершение действий по регистрации в отношении принадлежащего должнику ФИО2, недвижимого имущества: квартиры, с кадастровым номером 55:31:081101:1132, общей площадью 62,5 кв.м., и приусадебного земельного участка, с кадастровым номером 55:31:081102:185, площадью 1100 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Федеральной службы судебных приставов, полученной по запросу истца.

По запросу суда представителем третьего лица – Якутского ГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия) факсимильной связью представлены материалы упомянутого выше исполнительного производства, а именно: 

- постановление об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю от 14.09.2018 г. согласно которому, судебным приставом-исполнителем Якутского ГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия) КНЕ, на основании п.3 ч.1 ст.46, п.3 ч.1 ст.47, ст.14, ч.1 ст.46, ч.1 ст.47, ст.6 ФЗ «Об исполнительном производстве» было оконченоисполнительное производство №94213/18/14037-ИП, в отношении должника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, возбужденное ранее на основании судебного приказа мирового судьи Якутского судебного участка №48 по делу №2-23/48-18, вступившему в законную силу 26.02.2018 г. о взыскании с ФИО2 в пользу НАО «Первое коллекторское бюро» задолженности по кредитным платежам в сумме 20 400 рублей, в связи сневозможностью установления местонахождения должника, его имущества, получении сведений о принадлежащих должнику денежных средств и иных ценностей; исполнительный документ возвращен взыскателю;

- постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 14.09.2018 г. согласно которому тем же судебным приставом того же отдела УФССП было постановлено об отмене мер по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении названного выше недвижимого имущества: квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, наложенных постановлением от 29.05.2018 г.; постановление для исполнения направить в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как следует из письменной информации от 26.09.2018 г. за подписью государственного регистратора Калачинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Омской области в Черлакском районе, ЖВА, по состоянию на 26.09.2018 г. запреты на совершение регистрационных действий на земельный участок с кадастровым номером 55:31:081102:185 и на квартиру с кадастровым номером 55:31:081101:1132, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления Якутского ГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия) от 19.06.2018 г. и 23.07.2018 г. соответственно, не погашены.

Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая, что на основании решения Черлакского районного суда Омской области от 25.05.2018 г. по делу №2-199/2018, вступившего в законную силу 03.07.2018 г. было прекращено право собственности ответчика ФИО2, в отношении спорных объектов недвижимости: квартиры и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а зарегистрированными ограничениями права на основании постановления судебного пристава-исполнителя Якутского ГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия), затрагиваются и нарушаются права истца на спорное недвижимое имущество, в результате чего, государственным регистратором не могут быть совершены регистрационные действия по регистрации права во исполнение указанного выше судебного акта от 25.05.2018 г., таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд также присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Уплата истцом государственной пошлины в размере 300,00 рублей при обращении в суд с настоящим исковым заявлением подтверждается платежным чеком-ордером от 27.07.2018 г. выданным Омским отделением №8634/205 ПАО «Сбербанк России». 

Данная сумма понесенных истцом судебных расходов подлежит взысканию с ответчика ФИО2, в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167 ч.4, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Освободить квартиру, общей площадью 62,5 кв.м., с кадастровым номером 

<

№> и земельный участок общей площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, от обременений (ограничений) права в виде запрета на совершение регистрационных действий на квартиру и земельный участок, зарегистрированных на основании постановления №111610302/1437 судебного пристава-исполнителя Якутского ГОСП УФССП России по Республике Саха (Якутия) номер государственной регистрации 

<

№>9 от 23.07.2018 г. и номер регистрации 

<

№> от 19.06.2018 г. в рамках исполнительного производства №94213/18/14037-ИП от 19.04.2018 г.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300,00 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Омский Областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В Губер