№ 2-94/2024 

УИД 56RS0024-01-2024-000041-51

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года п. Новосергиевка

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Каменцовой Н.В.,

при секретаре Прошкиной А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Клепиковой Юлии Юрьевны, 

<

данные изъяты>

помощника прокурора Новосергиевского района Оренбургской области Головко М.Н.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что является собственником дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 – бывшая супруга его родного брата, с которым ответчица расторгла брак ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении ответчица была зарегистрирована с его согласия, но никогда там не проживала. Договора найма и аренды с ФИО2 не заключалось, ее личных вещей в его жилом доме не имеется, коммунальные платежи не осуществляла. В настоящее время возникла необходимость снятия с регистрационного учета ответчицы, которая добровольно этого не делает, в связи с чем нарушаются его права, как собственника жилого помещения.

Просил признать ФИО2 утратившей права пользования спорным жилым помещением для снятия ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что ФИО1 приходилась ранее супругой его родному брату ФИО9, однако после расторжения брака с братом не проживает, он один воспитывает их троих совместных детей. ФИО1 была прописана в его доме по причине того, что их с братом жилой дом сгорел. Однако после того, как ответчица перестала быть членом семьи его брата, самостоятельно не снимается с регистрационного учета по адресу его недвижимого имущества Членом его семьи ФИО2 никогда не была, общее хозяйство с ней не велось, расходов по оплате коммунальных услуг она не несет, в доме нет ее личных вещей. 

Ответчик ФИО2 извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признаёт, последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ известны и понятны. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Клепикова Ю.Ю., назначенная судом изначально в соответствии со ст.50 ГПК РФ, поддержала позицию ответчицы, просила иск удовлетворить.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика. 

Выслушав истца, адвоката, допросив свидетелей, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

По основанию статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как установлено частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что она односельчанка истца. Ответчицу знает как бывшую супругу родного брата истца – ФИО10. Супруги брак расторгли в 

<

данные изъяты>, с тех пор ФИО2 проживает отдельно от бывшего мужа, где-то в 

<

адрес>. ФИО11 один воспитывает их троих детей. Ранее они жили одной семьей, но в доме истца никогда не проживали. ФИО1 прописал бывшую сноху в своем жилом доме, так как дом, где жила ответчица сгорел.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из домовой книги, по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, которая, как было подтверждено свидетельскими показаниями, фактически по спорному адресу не проживала и не проживает.

Также установлено и не оспаривалось истцом, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с собственником ею не ведется, взаимная материальная либо иная поддержка не осуществляется. Ответчик никогда не проживала по спорному адресу, ее личных вещей в жилом доме не имеется, какие-либо расходы на содержание дома, принадлежащего истцу, не несет.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Юридически значимые обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым домом не заключалось, каких-либо иных прав на пользование указанным объектом недвижимости у ответчика не установлено. 

Документов, подтверждающих право ответчика пользоваться спорным жилым помещением на законных основаниях, не имеется, в ходе рассмотрения дела не выявлено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что ответчик без имеющегося согласия истца на проживание в его жилом доме и в отсутствие иных законных оснований не приобрел право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, законными, а потому подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком, выраженное им в заявлении в письменной форме приобщено к делу, что отражено в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны. 

Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу Постановления Конституционного Суда РФ N 3-п от 25.04.1995 года наличие регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав, а является лишь способом учета граждан. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее - Правила), утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 (ред. от 11.11.2010), обязывают граждан, изменивших место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться в органах регистрационного учета. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (пункты 2, 4, 16 Правил).

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд установил, что ответчик в нарушение вышеуказанных Правил зарегистрирован в жилище истца. Ответчик в жилом помещении никогда не проживала, следовательно, не приобрела право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчика создает истцу препятствия в распоряжении жилым помещением, чем нарушается его право как собственника жилого помещения. Данное препятствие подлежит устранению путем снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

С учетом названных Правил обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета из жилого помещения истца возлагается на орган регистрационного учета. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд Оренбургской области.

Судья Каменцова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2024 года.

Судья Каменцова Н.В.