УИД: 68RS0№-31

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 г. г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего Назаровой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 491 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> № по 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что постановлением администрации Мичуринского района Тамбовской области № 93 от 20.03.1996 ФИО4 в собственность был предоставлен земельный участок общей площадью 491 кв.м. в садоводческом товариществе «

<

данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. В последующем данный земельный участок был приобретен у ФИО4 за 

<

данные изъяты> рублей ФИО3, о чем 18.05.2003 в присутствии свидетеля ФИО6 была составлена расписка. Согласно условиям расписки ФИО4 должен был подготовить документы для официальной передачи участка, а ФИО3 содержать участок в порядке и уплачивать необходимые взносы. Истец на протяжении более 20 лет владеет, пользуется земельным участком, обрабатывает и несет все расходы по содержанию земельного участка, оплачивает ежегодные членские взносы, на имя истца была переоформлена членская книжка садоводческого товарищества. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный участок в связи со смертью ФИО4, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, объяснил, что истец более двадцати лет пользуется земельным участком и является членом садоводческого товарищества. Договор купли-продажи никем не оспорен. Затем, обратился с заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области ФИО2, принимавшая участие в судебном заседание 11.01.2024 против удовлетворения иска не возражала, в судебное заседание 30.01.2024 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В силу ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной, форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> «

<

данные изъяты>», участок № по 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю № от 20.03.1996.

18.05.2003 ФИО3 и ФИО4 подписана расписка, в которой ФИО4 указал, что получил денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей за земельный участок от истца.

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю № от 20.03.1996 ФИО4 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству было установлено, что ФИО4 по сведениям единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учета МВД России не значится зарегистрированным по месту жительства, пребывания, место его нахождения не известно. Согласно сведениям из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником 

<

адрес>, в которой ранее был зарегистрирован ФИО4, он не значится.

Согласно членской книжке члена садоводческого товарищества истец является членом товарищества «

<

данные изъяты>».

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что письменная форма сделки между сторонами была соблюдена путем составления одного документа – расписки, подписанной сторонами, которая содержит все существенные условия о предмете договора, о цене имущества, в связи с чем, считает данную сделку купли-продажи состоявшейся и считает возможным заявленное истцом требование о признании за ней права собственности на земельный участок удовлетворить. Притязания иных лиц на заявленный объект недвижимости судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить полностью.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №, выдан Мичуринским ГУВД Тамбовской области 03.10.2001 г., код подразделения №, зарегистрированной по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 491 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок № по 

<

адрес>, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Мичуринский районный суд Тамбовской области.

Мотивированное решение изготовлено 6 февраля 2024 г.

Председательствующий Назарова О.Н.