Гражданское дело № 2-1025/20235

40RS0026-01-2025-000532-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2025 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе 

председательствующего федерального судьи Медведевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Зверевой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступил иск ФИО1 (далее – истица) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее – ответчики) о признании утратившими права пользования жилым помещением - квартирой 76, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что истица является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ею с продавцом ФИО2, которая обещала сняться с регистрационного учета в спорной квартире вместе со своим сыном ФИО3 и внучкой ФИО4 Однако до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в спорной квартире по месту жительства. 

В судебном заседании стороны участия не принимал, в заявлении истица просила дело рассмотреть без её участия, требования удовлетворить, ответчик ФИО2 в письменном заявлении с требованиями согласилась.

Третье лицо - ОВМ ОМВД России по городу Обнинску в суд представителя не направил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Истица ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО2 (л.д. 9-15).

В соответствии с п. 4.10 договора, квартира не обременена правами третьих лиц.

Права собственности истицы на спорную квартиру зарегистрированы в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19)

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства зарегистрированы ответчики: ФИО2 и ФИО3, ФИО4 (л.д. 21-22).

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

При этом, положениями п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования спорной квартирой, поскольку она как новый собственник вправе требовать прекращения права пользования ответчиками этим жилым помещением, учитывая, что ФИО3 и ФИО4 право пользования жильем предоставил предыдущий собственник квартиры, соглашение между сторонами о предоставлении ответчикам в пользование спорной квартиры отсутствует, ответчики членом семьи истицы применительно к ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не являются, правовых оснований для сохранения за ними права пользования квартирой в силу ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» нет (л.д. 39-42). 

Поскольку суд признал ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, это влечет за собой снятие их с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилье. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> и подлежащими снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2025 года.

Судья О.В. Медведева