З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

11 июня 2019 года 

Сызранский городской суд Самарской области в составе 

председательствующего судьи Сорокиной О.А.

при секретаре Бирюковой И.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1581/2019 по иску А. А. А.овича к ФИО1 об установлении границ земельного участка, 

у с т а н о в и л:

Истец А. А.А. обратился в суд с иском к ответчику и с учетом уточнений просил установить границы земельного участка, площадью 690 кв.м. с КН № ***, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес> 

<

адрес> согласно межевого плана от 

<

дата> в соответствии с координатами характерных точек:

Х Y

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

В обоснование своих требований истец указал, что он имеет в собственности 2/3 доли земельного участка с КН № ***, расположенный по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес> площадью 690 кв.м. Другим сособственником спорного земельного участка является ФИО1, которая занимает часть общего участка, которая не соответствует принадлежащей ей 1/3 доли земельного участка. За счет истца были полностью оплачены услуги кадастрового инженера по подготовке межевого плана земельного участка. При обращении в Управление Росреестра по Самарской области с целью установления границ земельного участка истец получил уведомление о приостановление в связи с несоответствием представленного межевого плана требованиям закона, а так же в связи с тем, что необходимо предоставить заявление об осуществлении государственного кадастрового учета всеми сособственниками. Недочеты и нарушения относительно формы и состава межевого плана были исправлены кадастровым инженером, однако решить вопрос об установлении границ земельного участка с сособственником земельного участка мирным путем не удалось, для совместной подачи заявления для сдачи межевого плана ответчик не является. До настоящего времени границы земельного участка не установлены, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, телеграмма об извещении вручена лично, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений против иска не представила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Привлеченные в качестве третьего лица представитель Администрации г.о. Сызрань, представитель Управления Росреестра по Самарской области и ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о слушании дела, возражений против иска не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без участия представителей.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что собственниками земельного участка, площадью 690 кв.м. с КН № ***, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес> являются истец А. А.А. (2/3 доли) и ответчица ФИО1 (1/3 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>, свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата>.

По заказу А. А.А. кадастровым инженером СРО АКИ «Поволжье» ФИО3 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с КН № *** и подготовлен межевой план, были уточнены координаты точек указанного выше земельного участка, которые являются: 1 * * *

* * *

При обращении в Росреестр по Самарской области ФИО2 получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с несоответствием представленного межевого плана требованиям закона, а так же в связи с тем, что необходимо предоставить заявление об осуществлении государственного кадастрового учета всеми сособственниками. 

Недочеты и нарушения относительно формы и состава межевого плана были исправлены кадастровым инженером, однако сособственник земельного участка ФИО1 не является для совместной подачи заявления об установлении границ земельного участка в Росреестр по Самарской области, что является препятствием для государственного кадастрового учета земельного участка, находящегося в общей долевой собственности А. А.А. и ФИО1

В соответствии с п. 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч. 10 ст. 22 Закона. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные». Согласно указанной выше статье при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством РФ о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. 

Согласно п. 1 постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006г. № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», и п. 2 постановления Пленумов ВАС РФ и ВС РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. 

Согласно ст. 16 ФЗ от 24.07.2007 № 221 кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пп. 7,10-21, 25-29 ч.2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пп. 7,13-20, 25-29 ч.2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п. 9 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в п. 21 ч.2 ст. 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Кадастровый учет в связи с изменением любых указанных в пп. 7,11-20, 25-30 ч.2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия или в ином установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке. 

Кадастровый учет в связи с изменением указанных в п. 11 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений осуществляется также на основании поступивших в соответствии со ст. 24.20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» в орган кадастрового учета сведений о кадастровой стоимости.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Положениями ст.ст. 246, 247 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех ее участников, либо при не достижении согласия – в судебном порядке.

С учетом всех обстоятельств по делу суд считает, что исковые требования ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования А. А. А.овича удовлетворить. 

Установить границы земельного участка, площадью 690 кв.м. с КН 63:08:0101016:25, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес> согласно межевого плана от 

<

дата> в соответствии с координатами характерных точек:

Х Y

1 383102,14 1262565,07

2 383102,14 1262562,32

3 383102,28 1262560,52

4 383114,85 1262549,14

5 383125,29 1262539,83

6 383132,22 1262550,19

7 383134,70 1262551,26

8 383138,84 1262558,02

9 383125,79 1262566,67

10 383110,24 1262575,59

11 383105,97 1262567,78

1 383102,14 1262565,07.

Решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений по земельному участку с КН 63:08:0101016:25 на основании межевого плана от 

<

дата>, выполненного кадастровым инженером СРО АКИ «Поволжье» ФИО3 

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Сорокина О.А.