Дело № 2-1728/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 г. г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Храбровой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации ..., третьи лица: Нотариус ФИО4, Управление Федеральной службы судебных приставов по ... о включении квартиры в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ворошиловский районный суд ... с исковым заявлением к администрации ..., третьи лица: Нотариус ФИО4, Управление Федеральной службы судебных приставов по ... о включении квартиры в наследственную массу.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ... умер ФИО1, муж ФИО3 и отец ФИО1 и ФИО2

Истцы обратились с заявлениями о принятии наследства к нотариусу ... ФИО4

После предоставления документов на имущество умершего ФИО1 выяснилось, что квартира, расположенная по адресу: ..., б..., была приобретена ФИО1 на основании договора № на передачу квартиры в частную собственность граждан от ... Данная квартира учтена в Ростовском городском Бюро технической инвентаризации ..., однако право на данную квартиру не зарегистрировано в установленном порядке, в связи с чем, она не может быть включена нотариусом в наследственную массу.

На основании изложенного, истцы просили суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ... года рождения, умершего ..., квартиру, общей площадью 63,6 кв.м. (без учета лоджии), в том числе жилой 36,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., б....

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, по доводам изложенным в иске.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство.

В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Порядок передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации урегулирован Законом РФ от дата N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно ст. 1 которого приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

Положениями ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Согласно разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что ... между ФИО1 и администрацией ... был заключен договор № на передачу квартиры в долевую собственность гражданина, по условиям которого «Продавец» передал в собственность, а «Приобретатель» получил квартиру, расположенную по адресу: ..., б....

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру в Управлении Росреестра по ... зарегистрировано не было.

... ФИО1 умер.

После его смерти ФИО3, ФИО1, ФИО2 обратились с заявлениями о принятии наследства к нотариусу ... ФИО4 как наследники первой очереди, в результате чего, было открыто наследственное дело №.

Однако спорная квартира не может быть включена нотариусом наследственную массу не, так как при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке.

Согласно части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Согласно положениям части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Суд не уполномочен собирать или истребовать доказательства по собственной инициативе. Суд вправе при недостаточности доказательств, предложить сторонам представить дополнительные доказательства.

Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Вместе с тем, судом установлено и подтверждается мате6риалами дела, что реализуя свое право и выражая волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, ФИО1 при жизни заключил с администрацией ... договор на передачу квартиры в долевую собственность гражданина, однако по независящим от него причинам - в связи со смертью не смог до конца оформить (зарегистрировать) договор передачи квартиры в собственность и получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, в чем ему не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах, учитывая, что воля ФИО1 на приватизацию спорного жилого помещения была выражена в его действиях, связанных с приватизацией, при этом не имеется каких-либо доказательств изменения его воли на момент смерти, суд находит требования истцов законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации ..., третьи лица: Нотариус ФИО4, Управление Федеральной службы судебных приставов по ... о включении квартиры в наследственную массу – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО1, ... года рождения, умершего ..., квартиру, общей площадью 63,6 кв.м. (без учета лоджии), в том числе жилой 36,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., б.... 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья 

Мотивированное решение составлено ...