Принято в окончательной форме 29.08.2019

УИД 76RS0024-01-2019-001608-08

Дело № 2-1989/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Восход» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, 

установил:

ТСЖ «Восход» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2016 по 28.02.2019 в размере 101 666 руб., пени за период с ноября 2015 по 28.02.2019 в сумме 47 213,69 руб., судебных расходов на оплату услуг представителя 20 000 руб., по оплате госпошлины 4578 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Собственником данной квартиры являлась ФИО1, являющаяся матерью ФИО3 и бабушкой ФИО4 ФИО1 по адресу: 

<

адрес> снята с регистрационного учета и не проживает с 29.02.1996. По словам ФИО3 ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА лет назад, но официально в права наследования ФИО3 не вступала, так как зарегистрирована и проживает в данной квартире. По мнению истца, если ФИО3 пользовалась квартирой, производила оплату за жилое помещение и коммунальные платежи, то она фактически приняла наследство и в силу п.2 ст.1153 ГК РФ является собственником квартиры. ФИО4 является сыном ФИО3 и вселен как член семьи. В связи с тем, что ФИО3 фактически приняла наследство после матери ФИО1, а ФИО4 является членом семьи собственника ФИО3, они несут солидарную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. При переходе в ИРЦ в июне 2015 по л/с НОМЕР (

<

адрес>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей составила 21 186,75 руб., которая образовалась за период с октября 2014 по май 2015. В период с июня 2015 по февраль 2019 с учетом ранее образовавшегося долга предъявлено к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 168 666 руб., оплачено 67 000 руб., то есть погашена задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2014 по ноябрь 2016 полностью, и частично за декабрь 2016 в сумме 4 169,87 руб. Таким образом, задолженность ответчиков за период с декабря 2016 по 28.02.2019 составляет 101 666 руб., пени за период с ноября 2015 по 28.02.2019 составляют 47 213,69 руб. В январе 2019 ТСЖ «Восход» обращалось к мировому судье судебного участка №5 Фрунзенского судебного района г. Ярославля с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 и ФИО4 указанной задолженности. 15.01.2019 был вынесен судебный приказ, который 12.02.2019 отменен по заявлению ФИО4

В судебном заседании представители истца ТСЖ «Восход» - председатель правления ФИО5, по доверенности ФИО6 исковые требования поддержали.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Ходатайство ФИО4 об отложении разбирательства по делу судом отклонено ввиду отсутствия доказательств уважительности причин неявки. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд установил следующее. 

Согласно выписке из ЕГРН от 17.06.2019 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> значится ФИО1, дата государственной регистрации права: 17.04.2000 (л.д.100-101).

Копиями материалов наследственного дела НОМЕР, представленными нотариусом Ярославского нотариального округа ФИО7, подтверждается, что ФИО1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. С заявлением о принятии наследства после ФИО1 ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА обратилась ее дочь ФИО3 В материалах наследственного дела также содержится заявление ФИО2 – сына ФИО1, об отказе от причитающейся ему доли в наследстве. Сведений об иных наследниках ФИО1 не имеется.

Согласно п.п.1,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая, что ФИО3 в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после матери ФИО1, она является собственником наследственного имущества, в том числе, жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с момента открытия наследства после ФИО1, независимо от государственной регистрации права ответчика на данное имущество, а также от получения свидетельства о праве на наследство.

Согласно выписке из домовой книги от 15.04.2019, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства с 01.09.1995: ФИО3, ФИО4 (дочь и внук ФИО1, л.д.58). 

Управление многоквартирным домом № 4 по 

<

адрес> осуществляет ТСЖ «Восход».

Согласно сведениям истца, задолженность ответчиков за период с декабря 2016 по 28.02.2019 составляет 101 666 руб., пени за период с ноября 2015 по 28.02.2019 составляют 47 213,69 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом счетами на оплату (л.д.10-54), справкой о состоянии задолженности от 12.02.2019 (л.д.59), сведениями по лицевому счету (л.д.60-61,123). Ответчиками представленные истцом сведения и расчеты размера задолженности не опровергнуты, альтернативных расчетов не представлено, доказательств исполнения обязательств в большем размере в материалах дела не имеется. 

При указанных обстоятельствах суд принимает представленные истцом доказательства размера задолженности.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).Исходя из ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, ФИО3, как собственник жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, а также ФИО4, зарегистрированный в указанном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, несут солидарную ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требование истца о взыскании с ответчиков солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2016 по 28.02.2019 в размере 101 666 руб. законно, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании с ответчиков пени за период с ноября 2015 по 28.02.2019 в размере 47 213,69 руб. суд приходит к следующему.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства.

В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства суд вправе снизить неустойку. 

При разрешении требований истца о взыскании пени суд полагает возможным применить ст.333 ГК РФ, следуя принципу соразмерности неустойки наступившим последствиям, необходимости соблюдения баланса интересов кредитора и должников, принимая во внимание период, за который производится взыскание, сумму задолженности, суд приходит к выводу о том, что пени в размере 47 213,69 руб. явно несоразмерны последствиям допущенного нарушения и полагает допустимым снизить их до 20 000 руб. Оснований для дальнейшего снижения размера пеней суд не усматривает, в том числе, с учетом того обстоятельства, что ответчик ФИО4 имеет официальный источник дохода, уровень которого является достаточным (л.д.116). 

По требованию истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя суд приходит к следующему. 

Из материалов дела видно, что ТСЖ «Восход» 26.12.2018 заключен договор на оказание юридических услуг с ФИО8 (поле заключения брака - ФИО6) Т.В., предметом которого являлась подготовка представителем документов для обращения к мировому судье в порядке приказного производства, а также участие представителя в ведении дела в исковом порядке (л.д.83-84). Согласно расписке представителя от 26.12.2018 ТСЖ «Восход» оплачено 8000 руб. за подготовку и получение документов при вынесении судебного приказа, 12 000 руб. истец оплатил за ведение дела в порядке искового производства, что подтверждается распиской от 15.02.2019 (л.д.85-86). 

Из материалов дела следует, что по заявлению ТСЖ «Восход» мировым судьей судебного участка №5 Фрунзенского судебного района г. Ярославля был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, который по заявлению ФИО4 был отменен определением мирового судьи от 12.02.2019 (л.д.56).

Согласно п.п.1,2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Понесенные ТСЖ «Восход» в рамках приказного производства, в котором оно выступало в качестве взыскателя, издержки на оплату юридических услуг в силу ст.15 ГК РФ следует отнести к убыткам, поскольку взыскание указанных расходов в порядке приказного производства не предусмотрено, вместе с тем истец вправе рассчитывать на их возмещение, как лицо, чье право нарушено в результате действий ответчиков.

Указанные убытки подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме, солидарно, оснований для их снижения суд не усматривает. 

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Факт несения истцом расходов на оплату услуг представителя в сумме 12 000 руб. документально подтвержден. При определении размера указанных судебных расходов суд учитывает степень сложности дела, количество и длительность судебных заседаний с участием представителя, требования разумности. С учетом изложенного суд полагает размер расходов на оплату услуг представителя по данному делу в сумме 12 000 руб. разумным и справедливым. Указанные судебные расходы, как сумму задолженности и пени, суд относит на ответчиков солидарно. 

Ответчики доводы о чрезмерности указанных расходов не заявляли, соответствующих доказательств не представили. 

Расходы истца по уплате государственной пошлины общей сумме 4578 руб., подтвержденные документально (л.д.8-9,91-92), на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца солидарно в полном объеме. Снижение размера неустойки в порядке ст.333 ГК РФ применение правила о пропорциональном распределении судебных издержек не влечет. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Восход» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу товарищества собственников жилья «Восход» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2016 по 28 февраля 2019 в размере 101 666 руб., пени за период с ноября 2015 по 28 февраля 2019 в размере 20 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 20 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины – 4578 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.М. Пестерева