Дело №2-598/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года с. Павловск

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кречетовой О.А.,

при секретаре Бекметовой Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, администрации Павловского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, администрации Павловского района о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. В обоснование требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО5, которому на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес> и земельный участок по этому адресу. Правоустанавливающие документы на жилой дом не сохранились, однако собственником дома в БТИ числится наследодатель, сведений о том, что данный жилой дом является самовольной постройкой, не имеется. Наследниками после смерти ФИО5 являются супруга ФИО3, дочери ФИО4 и ФИО1, фактически наследство приняла только истица, которая несет расходы на содержание дома, поддерживает его в надлежащем состоянии, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что жилой дом был возведен ее отцом в 70-ых годах на отведенном ему земельном участке, на момент смерти ФИО5 проживал в доме один, после смерти отца она сделала в доме ремонт, навела там порядок, оплатила долги за свет, с ДД.ММ.ГГГГ с ее разрешения в доме проживают квартиранты.

Ответчица ФИО4 не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что дом был возведен ФИО5 на отведенном земельном участке, на момент смерти отец проживал в доме один, за ним ухаживала ФИО1, которая проживала с ним в одном населенном пункте. После смерти отца наследство фактически приняла ФИО1, которая приняла меры к обеспечению сохранности дома, сделала ремонт, оплатила долги, затем пустила в дом квартирантов. Она не принимала наследство и не претендует на него.

Ответчица ФИО3 пояснила, что состояла в браке с ФИО5 с 1995 года, жилой дом на момент заключения брака у ФИО5 уже имелся. Они прожили около 15 лет, после чего стали проживать отдельно, на момент смерти ФИО5 проживал один, за ним ухаживала дочь ФИО1, которая фактически приняла наследство, ответчик наследство не принимала, совместного с ФИО5 имущества не имеет. 

Администрация Павловского района, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направила, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против иска не представила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ввиду следующего.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что права на жилой дом, общей площадью 33.7 кв.м., и земельный участок, площадью 3700 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается соответствующими выписками.

В силу п.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п.3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно положениям ст. 106 ГК РСФСР (действующей на 1974 год), в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома).

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", Постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" было предусмотрено право граждан на возведение жилого дома на отведенных им земельных участках.

Судом установлено, что в 1973 году ФИО5 возвел на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (ранее 59) жилой дом, общей площадью 33,7 кв.м., в БТИ данный жилой дом числится принадлежащим на праве собственности ФИО5, аналогичные сведения содержатся в домовой книге администрации Колыванского сельсовета (лицевой счет 

<

номер>). Сведений о том, что данный жилой дом является самовольно постройкой ни в техпаспорте, ни в инвентарном деле не имеется.

Постановлением администрации Колыванского сельсовета 

<

номер> от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО5 был передан земельный участок личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, площадью 3700 кв.м., наследодателю выдано соответствующее свидетельство 

<

номер>.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности ФИО5 На данном земельном участке наследодателем был возведен жилой дом, зарегистрированный в Бюро технической регистрации, которым наследодатель добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом до дня смерти- ДД.ММ.ГГГГ, то есть значительно более 15 лет.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пунктам 1, 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пункт 1 статья 1153, статья 1154 ГК РФ устанавливают, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, не оставив завещания, к нотариусу никто из наследников по закону не обратился. 

Судом установлено, что наследниками по закону к имуществу ФИО5 являются дочери ФИО1, ФИО4 и супруга ФИО3, которая отрицала факт наличия совместного с наследодателем имущества.

После смерти ФИО5 его дочь ФИО1 (до брака ФИО6) В.В. в течение 6-месячного срока произвела ремонт в доме, приняла меры к сохранению наследственного имущества в виде дома и земельного участка, вступила во владение наследственным имуществом, что подтверждается пояснениями истицы, ответчиков, справкой администрации Колыванского сельсовета. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО5, и к ней в порядке универсального правопреемства перешли права и обязанности наследодателя. Наследники ФИО7 и ФИО3 каких-либо действий по отношению к наследственному имуществу не предпринимали, что они подтвердили в судебном заседании.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что к ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО5 перешло право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Соответственно, требования ФИО1 о признании за нею права собственности на указанный жилой дом и земельный участок являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 

<

...> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер> и земельный участок, площадью 

<

...>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.А. Кречетова