Дело № 2-706 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 октября 2017 года

Каменский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Погребной С.Г.

при секретаре Кочетковой О.П

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кикинского сельского совета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1996 году умерла ее тетя Т.Р., которой согласно записи в похозяйственной книге № 1 лицевой счет ..., принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: .... 03.07.2017 года нотариусом г. Каменки Каменского района Пензенской области Д.Т. ей выдано свидетельство о праве на наследству по закону ...0 на земельный участок площадью 2900 кв.м. кадастровый ... из земель населенных пунктов, для ведения приусадебного хозяйства, адрес: относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: .... Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12.07.2017 ... право собственности на земельный участок зарегистрировано 06.07.2017 .... Как собственник земельного участка, истец в соответствии с ФЗ от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акта Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», истец имеет право зарегистрировать право собственности на дом, расположенный на указанном земельном участке в упрощенном порядке по декларации в свою собственность. С изготовленным техническим планом она обратилась с заявлением ... о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении объекта недвижимости – жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения общей площадью 48,1 кв.м., расположенный на указанном участке по адресу: .... Однако государственная регистрация права приостановлена, в связи с тем, что в предоставленном техническом плане отсутствует разрешение на строительство. То есть истец не может зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, необходимое для внесения сведений в ЕГРН разрешение на строительство у нее отсутствует. Спорный жилой дом был построен тетей в 1960 годы, право собственности на спорный жилой дом тети Т.Р. отражено в похозяйственной книге, лицевой счет .... Согласно справке Администрации Кикинского сельсовета от 13.09.2017 № 354 спорный жилой дом не является самовольной постройкой. Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости разрешенный вид использования земельного участка, на котором возведен спорный дом - для ведения приусадебного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. С момента смерти наследодателя истец фактически владеет и пользуется жилым домом, несет расходы по его содержанию, но в связи с тем что отсутствуют правоустанавливающие документы на дом, нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. Невозможность регистрации недвижимости влечет нарушение ее прав и законных интересов как фактического собственника недвижимости. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации Кикинского сельсовета Каменского района Пензенской области в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что Т.Р. умерла ... (...).

Согласно ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Истец ФИО1 является наследником по закону после смерти своей тети Т.Р., умершей ..., других наследников в установленном законом порядке не имеется.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно справке администрации Кикинского сельсовета Каменского района Пензенской области № 353 от 13.09.2017 года, что жилой дом, расположенный по адресу: ... принадлежал Т.Р., умершей ... (...). 

Согласно справке администрации Кикинского сельсовета Каменского района Пензенской области № 354 от 13.09.2017 года на время строительства дома, расположенного по адресу: ..., 1960 года постройки, разрешение на строительство не выдавалось, т.е. дом был построен до введения градостроительного кодекса. Объект не является самовольной постройкой (основание: похозяйственная книга № 1, лицевой счет № 69) (...).

Из технического паспорта, выданного Каменским производственным участком Средне-волжского филиала Пензенского областного отделения АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 14.08.2017 года усматривается, что жилой дом находится по адресу: ..., общая площадь жилого дома составляет 48,1 кв.м., жилая – 21,0 кв.м., год постройки – 1960.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей земельного участка, находящегося по адресу ..., с кадастровым номером ..., площадью 2900 кв.м. предоставленного наследодателю для ведения приусадебного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю ПЕО-..., выданного ... администрацией Мочалейского сельсовета Каменского района Пензенской области, является племянница Т.Р. – ФИО1, ... года рождения (л...).

Учитывая, что после смерти Т.Р. ее племянница ФИО1 приняла часть наследства, оставшегося после ее смерти, в связи с чем, суд считает, что она приняла наследство в виде жилого дома.

Согласно п.п. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Каменский городской суд.

Председательствующий: