Дело № 2 - 52/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Чащиной Л.А., 

при секретаре Жиндаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово Кемеровской области 

02 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Кемерово о признании права собственности,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации города Кемерово о признании права собственности, мотивируя свои требования следующим. 

ДД.ММ.ГГГГ умер муж ФИО2, после его смерти открылось наследство : капитальный гараж литера «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>, №***.Она фактически приняла наследство, поскольку пользуется гаражом, хранит там вещи, пользуется погребом, полностью несет содержание бремя собственности гаража. Согласно заключению 

<

данные изъяты> построенное здание гаража соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние строительных конструкций здания гаража в целом, оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без разрешений, в рамках использования по назначению. Также в соответствии с заключением Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Кемерово «использование земельного участка и объекта недвижимости градостроительным регламентам территориальной зоны соответствует».

Истица просит признать за ней право собственности в порядке наследования на капитальный гараж литер «А», расположенного по адресу : 

<

адрес> бокс №***.

Истица в суде требования и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала.

Представитель ответчика Администрации 

<

...> лицо КУМИ по Кемеровской области в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель ответчика в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений не имеет против удовлетворения заявленных требований, о чем в деле имеется заявление (л.д.57). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что является наследником первой очереди, сыном умершего ФИО2, фактически принял наследство после смерти отца, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу на наследственное имущество в виде данного гаража, не претендует, не возражает принять право единоличной собственности на данный гараж за истицей. 

Выслушав истицу, третье лицо ФИО2 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4. ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. указано, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Из материалов дела следует и установлено судом следующее.

Из свидетельства о заключении брака серии I-ЛО №***, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС 

<

адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО2 и ФИО1, мужу присвоена фамилия Островский, жене ФИО1 (л.д.5).

Согласно свидетельству о смерти III-ЛО №*** от ДД.ММ.ГГГГ, выданного органом ЗАГС 

<

адрес>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.23). 

Согласно копии разрешения №*** Управления Главного архитектора 

<

адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено строительство одного бокса индивидуального автогаража общей площадью 21,3 кв.м. квартал бывшего сада, бокс Р387 (л.д.30-31).

Согласно копии договора №*** от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности (л.д.32) ФИО2 на основании решения №*** исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено право бессрочного пользования земельным участком бок №*** для возведения кирпичного гаража площадью 21.3 кв.м. размером 3,17х 6,20.

Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Кировского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявлений по индивидуальному строительству» ФИО2 был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража в районе бывшего сада (

<

адрес>) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., бокс ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21). 

Согласно заключению о соответствии градостроительным требованиям расположения нежилого строения, (гаража №КК 2670): использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны. (л.д.22). 

Из технического паспорта на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

адрес>» следует: адрес объекта (гаража): 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, бокс №***, инвентарный №***, общая площадь помещения 

<

данные изъяты>. Сведений о правообладателях внесена ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, собственность на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности 162 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-29).

Как видно из заключения ООО «Солант» о техническом состоянии строительных конструкций капитального гаража литер «А», расположенного по адресу 

<

адрес>, бокс №*** от ДД.ММ.ГГГГ: - построенное здание гаража соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта. Его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Состояние строительных конструкций здания гаража в целом, оценивается как работоспособное техническое состояние, при котором эксплуатация его возможна без разрешений, в рамках использования по назначению.

Согласно ответа на запрос нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №***. С заявлением о принятии наследства обратилась жена, ФИО1 и сын ФИО2 М. (л.д.51).

Истица является наследником по закону 1 очереди, фактически приняла наследство, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 1153 ГК РФ вступила во владение наследственным имуществом, приняла необходимые меры для сохранности наследственного имущества.

Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №***, Пленума ВАС РФ №*** от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документация правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Анализируя вышеуказанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, бокс №***, размером 

<

данные изъяты> принадлежал ФИО2. умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на праве личной собственности, однако зарегистрировать за собой право собственности в установленном законом порядке ФИО2 не успел, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди по закону в соответствии с п. 1 ст.1142 ГК РФ является его жена ФИО1, которая приняла наследство после смерти мужа, обратившись в установленный законом срок с заявлением к нотариусу. Учитывая, что ответчик не возражает по существу заявленных требований, в отзыве указано, что права и законные интересы администрации города Кемерово размещением данного объекта недвижимости не нарушены, третье лицо, наследник первой очереди сын умершего ФИО2 также не возражает признать право единоличной собственности за истцом на данный объект недвижимого имущества, суд признаёт право собственности ФИО1 в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе 

<

адрес>, №***, общей площадью 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации города Кемерово о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе 

<

адрес>, проживающей по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гараж, расположенный в районе 

<

адрес>, бокс №*** 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, инвентарный №***, 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово. 

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья: