Дело № 2-5302/17 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) город Нижний Новгород

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания Андреевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Нижнего Новгорода о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился к ответчику в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указал, что в результате смерти отца - П.В.И., истец является единственным наследником имущества, оставшегося после смерти П.В.И. 

В наследственную массу входят права требования передачи после ввода в эксплуатацию дома ...

Согласно представленному Решению Советского районного суда города Нижнего Новгорода от (дата) (по делу №...) за П.В.И. признано право на №... долей в незавершенном строительном жилом ...

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии ... от (дата), за П.В.И. зарегистрировано право общей долевой собственности на (марка обезличена) доли жилого дома - объект незавершенного строительства, назначение: Многоквартирный дом площадь застройки 1498,4 кв.м., степень готовности 98%, инв. №....

В законом предусмотренный срок истец обратился к нотариусу Г.С.К. с заявлением о принятии наследства. Однако, получил отказ №... в выдаче свидетельства о праве на наследство от (дата) в связи с тем, что в представленных документах имеются расхождения в наименовании объекта недвижимости.

На вышеуказанную квартиру больше никто не претендует, с (дата) истец владеет ею, как собственник, оплачивает коммунальные платежи и за содержание жилья, проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания вышеуказанной квартиры.

На основании изложенного, просит суд признать право собственности на ..., общей площадью 43,7 кв.м., ...

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, прислал в суд своего представителя.

Представитель истца П.И.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель администрации г. Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительности своей неявки суду не сообщил.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии ст. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследниками действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 (дата) года рождения, является сыном П.В.И. (дата) года рождения.

(дата) П.В.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от (дата).

Решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) (по делу №...), имеющим преюдициальное значение по настоящему делу, установлен юридический факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти П.В.И.

Решением Советского районного суда ... от (дата) (по делу №...) за П.В.И. признано право на 4676/1186600 долей в незавершенном строительном жилом ... виде однокомнатной ..., общей площадью 43,7 кв.м., ...

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права серии ... от (дата), за П.В.И. зарегистрировано право общей долевой собственности на (марка обезличена) доли жилого дома - объект незавершенного строительства, назначение: многоквартирный дом площадь застройки 1498,4 кв.м., степень готовности 98%, инв. №....

Истец обратился к нотариусу Г.С.К. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, (дата) получил отказ за №... в связи с тем, что в представленных документах имеются расхождения в наименовании объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №... от (дата) администрация г.Н.Новгорода разрешила ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства первого этапа первой очереди жилого ...

На ... вышеуказанного многоквартирного дома получен технический паспорт, согласно которому площадь квартиры составила 43,7 кв.м., с учетом лоджий и балконов 46,4 кв.м.

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что зарегистрированный за наследодателем объект недвижимости в виде доли многоквартирного жилого дома, в настоящее время фактически является квартирой, что исключает возможность регистрации на него права собственности за наследником во вне судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, учитывая ввод многоквартирного дома в эксплуатацию, факт принятия истцом наследства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Нижнего Новгорода о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 43,7 кв.м., этаж - 7, количество жилых комнат - 1, кадастровый (условный) №..., расположенную по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме. 

Судья: Е.В. Тищенко