Дело № 2-312/2024

УИД: 50RS0052-01-2023-008477-68

Решение

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Левченко М.Б.

при секретаре Барановой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимущества в Московской области об истребовании земельного участка, определении границ, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Белков ФИО13, уточнив исковые требования обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом по Московской области об истребовании земельного участка, определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указал, что Белков ФИО14 является членом СНТ «Южный» с 9 августа 2008 года. У него в пользовании находится земельный участок № (ранее участок №) площадью 790 кв.м (выписка из протокола № собрания членов правления СНТ «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ). Ранее с 07.05.1988 вышеуказанный земельный участок № СНТ «Южный» находился в пользовании ФИО1 ФИО15. ФИО2 регулярно оплачивает членские взносы в полном объеме, задолженности не имеет. Земельный участок истца фактически находится в границах СНТ «Южный». Споров с владельцами соседних участков о границах участков не возникало. С целью постановки на кадастровый учет и оформления права собственности на земельный участок истец обратился к кадастровому инженеру. В результате проведенного исследования земельного участка № СНТ «Южный», находящегося в пользовании ФИО2 кадастровым инженером ФИО3 было определено, что площадь вышеуказанного земельного участка составляет 965 кв.м, а также было выявлено пересечение фактических границ земельного участка № СНТ «Южный» с земельным участком с кадастровым номером №, являющимся землями Лесного фонда. Площадь пересечения составляет 965 кв.м. Таким образом, при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, а именно: при определении границ вышеуказанного участка в него был включен земельный участок истца. Ни с истцом, ни с СНТ «Южный» ответчик границы не согласовывал. Земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Южный», по границам участков истцов стоит ограждение (забор), существующий на местности более 15 лет. При изложенных обстоятельствах у истца отсутствует внесудебная возможность провести межевание своего земельного участка и оформление его в собственность.

Просит: установить границы земельного участка площадью 967 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами :

№ точки 

X 

Y 

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать за Белковым ФИО16 право собственности на земельный участок площадью 967 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности (копия в деле) исковые требования поддержал в соответствии с уточненными требованиями, проси удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства не явился, извещен.

В судебное заседание представитель ответчика ТУ Росимущества по Московской области не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Южный» в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП по Московской области в судебное заседание не явился, о времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пунктам 2.7 и 2.8 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В период предоставления СНТ «Южный» для коллективного садоводства земельного участка из земель лесного фонда действовал ЗК РСФСР 1970 года, который прямо предусматривал возможность предоставления в бессрочное пользование земельных участков для коллективного садоводства, в том числе из земель лесного фонда (ст.ст.13, 34, 74, 76 Кодекса). В соответствии со ст.7 ЗК РСФСР (в ред. от 25.04.1991 г.), ч.4 ст.8 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» (признаны утратившими силу Федеральным законом от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ) все ранее предоставленные для ведения садоводства земельные участки подлежали передаче в собственность граждан бесплатно.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что Белков ФИО17 является членом СНТ «Южный» с ДД.ММ.ГГГГ. У него в пользовании находится земельный участок № (ранее участок №) площадью 790 кв.м (л.д.69). С 07.05.1988 земельный участок № СНТ «Южный» находился в пользовании ФИО1 ФИО18 (л.д.69). 

Решением Исполнительного Комитета Щелковского городского совета депутатов трудящихся Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании Решения Мособлисполкома от 17 мая 1968 года за № за НИИЭТ (НПО «Исток», справку о переименовании прилагаю) был закреплен по фактическому пользованию под коллективное садоводство земельный участок площадью 16,5 га (л.д.6).

Решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета народных депутатов Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство общей площадью 832,2 га, из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий согласно приложению, в т.ч. п.5 Щелковское лесничество Щелковского учебно-опытного лесхоза под огородами 98,6 га, в т.ч. в 

<

данные изъяты> (л.д.7).

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены схемы размещения коллективных садов Егорьевского, Загорского, Ногинского и Щелковского районов, в том числе 839,3 га в Щелковском районе (л.д.17-18)

Согласно Акту технического обследования площадей, испрашиваемых к отводу из состава государственного лесного фонда от 22 октября 1992 года Щелковский учебно-опытный лесхоз согласно заявке райкомзема г.Щелково о представлении из государственного лесного фонда Щелковского учебно-опытного лесхоза земельного участка, площадью 6,6 га под садоводство, был обследован земельный участок в № Щелковского лесничества, площадью 6,6 га, не покрытые лесом под ЛЭП-№ (л.д.14-15). В результате обследования Щелковский лесхоз не возражал против выделения испрашиваемого участка под садоводство.

Постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав СТ «Южный». Согласно п.1 Устава рабочие, служащие и другие граждане добровольно объединились в садоводческое товарищество «Южный» для организации коллективного сада на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование решением Мособлисполкома от 28 июня 1986г. № общей площадью 6,6 гектара в № Щелковского лесничества.

Сообщением Администрации г.п. Щелково от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что СНТ «Южный» находится в границах 

<

данные изъяты> (л.д.32).

СНТ «Южный» оплачивает ежегодный земельный налог с организаций, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских поселений.

Границы СНТ «Южный» не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. 

Постановлением Администрации г.п. Щелково от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Южный» было разрешено подготовить проект межевания территории ориентировочной площадью 6,6 га, расположенной в 

<

адрес> (л.д.33).

Проект организации и застройки СНТ был изготовлен, однако Решением министерства строительного комплекса Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Решением министерства строительного комплекса Московской области от 02.09.2016г. № № был отклонен в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, оформленных на СНТ «Южный» (л.д.34-35).

Определением Щелковского городского суда Московской области от 09.11.2023 по настоящему гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы было выявлено, что СНТ «Южный» был выделен земельный участок на территории Щелковского лесничества под ЛЭП-№ (южная) № площадью 6,6 га в количестве 79 участков. Принимая во внимание, что исследуемый земельный участок имеет порядковый номер №, а также большей частью расположен в охранной зоне линии электропередачи напряжением 500 кВ, можно сделать вывод, что объект экспертизы входит в состав 79 участков, расположенных в СНТ «Южный». 

Используя представленную ведомость координат переломных точек границ участка СНТ «Южный» и разбивочный чертеж Проекта организации и застройки территории СНТ «Южный», было получено местоположение границ земельного участка истца, соответствующее проекту организации и застройки территории.

По результатам проведённой судебной землеустроительной экспертизы, экспертом ФИО21. представлен вариант установления границ исследуемого земельного участка истца, согласно которому границы будут установлены в соответствии с проектом организации и застройки территории СНТ «Южный», при этом с восточной стороны будет принято положение реестровой границы смежного земельного участка с кадастровым номером № для исключения наложения (пересечения) и межполосицы. При данном Варианте установления границ площадь исследуемого земельного участка № составит 967 кв.м.

Сравнивая местоположение границ земельного участка со сведениями ЕГРН о границах земельного участка в районе проведения экспертизы, наложений (пересечений) с землями лесного фонда, не выявлено, так как на исследуемой территории отсутствую границы земель лесного фонда, оформленные в соответствии с действующим законодательством. При этом ранее на данную территорию были внесены сведения о границах земель лесного фонда и при условии, что границы лесного фонда были внесены в ЕГРН, то выявленные наложения на них являлись бы следствием реестровой ошибки.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, возражений по существу результатов проведенной экспертизы сторонами не заявлено.

Оснований сомневаться в заключении эксперта, обладающего необходимой квалификацией и опытом работы в данной области, у суда нет. Представленное заключение является объективным, последовательным и непротиворечивым, отвечающим требованиям закона, в связи с чем принимается судом в качестве допустимого доказательства по делу.

Принимая во внимание заключение эксперта, суд установил, что земельный участок истца образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Южный» для коллективного садоводства до дня вступления в законную силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует. Истец вправе оформить право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО19 к Федеральному агентству лесного хозяйства, ТУ Росимуществом в Московской области– удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 967 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: 

<

адрес> в соответствии с координатами 

№ точки 

X 

Y 

Ср. квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Признать за Белковым ФИО20 право собственности на земельный участок площадью 967 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья М.Б. Левченко 

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2024