ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2024 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Никоновой И.П.,

при секретаре судебного заседания Жуковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3079/2024 по исковому заявлению "ФИО1" к "ФИО2", "ФИО3", ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ООО «ЭкоСтройРесурс» в котором с учетом уточненных требований просила суд обязать Регионального оператора Самарской области по обращению с ТКО ООО «ЭкоСтройРесурс» открыть отдельный лицевой счет на ФИО1, которая является собственником 21/55 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 проживает в одной комнате трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в результате приватизации ей перешла в собственность одна жилая комната площадью 20,9 кв. м., что составляет 21/55 долю от общей площади указанной квартиры. Другими сособственниками квартиры (двух жилых комнат) являются ответчики ФИО2, ФИО3, собственники квартиры не являются родственниками друг другу. С 2003 года и до настоящего времени истец своевременно и в полном объеме оплачивает коммунальные платежи, задолженность по оплате слуг отсутствует. С октября 2023 года истец стала получать платежные квитанции для оплаты услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, ранее с ООО «ЭкоСтройРесурс» договор об оказании услуг не заключала, платежные документы не получала. Истцу стало известно о наличии большой задолженности за 2019-2024 гг. в отношении спорной трехкомнатной квартиры с единым лицевым счетом. ФИО4 и ФИО3 отказались заключить с истцом соглашение об определении порядка и размера участия в оплате услуг по обращению с ТКО, в связи с чем ООО «ЭкоСтройРесурс» было отказано в разделении лицевого счета.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, уважительны причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьями 30 и 153 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации). 

В силу ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из пункта 27, пункта 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что в силу статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, стороны вправе требовать определения порядка и размера его участия и выдачи ему отдельного от других собственников платежного документа на внесение платы за коммунальные услуги, в том числе услугу за обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с позицией Верховного Суда Российской Федерации (Вопрос 27), изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1 (21/55 доля, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (20/55 доли, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (14/55 доли, дата государственной регистрации: ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 30-34).

Для начисления платы за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в указанном в жилом помещении ООО «ЭкоСтройРесурс» открыт лицевой счет № на имя ФИО1 

В связи с тем, что собственники спорного жилого помещения не в полном объеме оплачивают услуги по обращению с ТКО, на лицевом счете образовалась задолженность за период с 01.01.2019 по 30.06.2024 в размере 24 890,98 руб. 

Сведений о том, что сособственники помещения ведут общее хозяйство, являются членами семьи друг друга, имеют совместные источники дохода и общий бюджет, суду не представлено.

Учитывая, что истец не является членом семьи ответчиков ФИО3, ФИО2, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате услуг по обращению с ТКО соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату данного жилого помещения соразмерно причитающейся ему доле.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из собственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между ними и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

При определении размера участия каждого из собственников жилого помещения и членов его семьи в оплате за коммунальные услуги суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность долевых собственников жилого помещения нести расходы на оплату коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям, учитывая отсутствие семейно-правовых отношений и ведение раздельного хозяйства, в связи с чем приходит к выводу об определении размера участия истца в следующем соотношении: доля оплаты ФИО1 в размере 21/55 доли от общего размера оплаты, что является основанием для начисления платы за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> соответствии с установленной долей по отдельному платежному документу. 

При этом, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из нанимателей квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для раздела лицевого счета.

Цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела лицевого счета, поскольку само по себе ведение лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. 

Тем самым законодательством предусмотрена лишь выдача собственникам жилого помещения отдельных платежных документов на единый лицевой счет, в связи с чем отсутствуют правовые основания для разделения такого счета согласно долям собственников.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление "ФИО1" (№) к "ФИО2" (№), "ФИО3" (№), ООО «ЭкоСтройРесурс» (ИНН 

<

***>) об определении порядка оплаты за лье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия "ФИО1" в оплате услуг по обращению с ТКО за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, пропорционально ее доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру от общего размера оплаты следующим образом: доля оплаты "ФИО1" – 21/55 доли от общего размера оплаты, возложив на ООО «ЭкоСтройРесурс» обязанность заключить с "ФИО1" отдельное соглашение и выдавать ей отдельный платежный документ на оплату услуг по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: подпись И.П. Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 6 сентября 2024 года. 

Копия верна

Судья

Секретарь